Jump to content
Logo of Visie Makelaardij - Amersfoort

Erasmusstraat 115

3822BD Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.533

Photo Gallery

Erasmusstraat 115 Amersfoort
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Jouw nieuwe thuis in het fijne Zielhorst Yes, dit is ‘m: een royale eindwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een heerlijke keuken, zeven zonnepanelen en een strak aangelegde tuin! Gelegen in het geliefde en groene Zielhorst in Amersfoort woon je hier rustig, kindvriendelijk én super centraal. In de buurt zijn volop speelplekken, winkels, scholen en sportvoorzieningen te vinden. Of je nu een gezin hebt of gewoon houdt van lekker veel leefruimte — hier voel je jezelf zó thuis. Stijlvol wonen en koken met uitzicht Je stapt binnen via de hal met toilet en voorraadkast, en loopt vervolgens door naar de open, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eettafel. Dit is een woonkamer waar je écht kunt leven. Gezellig een avondje met vrienden of familie, of lekker onderuit op de bank met je favoriete boek of serie– en natuurlijk de gashaard aan voor extra sfeer. Door de openslaande deuren en grote ramen aan de achterzijde komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een heerlijk frisse uitstraling geeft. De keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers: voorzien van twee combiovens (waarvan één met stoomfunctie), een koel-vriescombinatie, een losse vriezer, vaatwasser, carrouselkast én een handige Quooker voor direct kokend water. Alles is stijlvol afgewerkt met een modern design en een prachtig composiet werkblad. Zie je het al voor je? Koken met uitzicht op het groen aan de voorzijde: dat is genieten! Comfort voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. De twee overige kamers zijn gelijkwaardig en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een modern wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Fris, licht en helemaal klaar voor dagelijks comfort. Extra ruimte en slimme indeling De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte met twee extra slaapkamers. Perfect als extra kinderkamers, hobbyruimte of werkplek. De overloop is slim ingedeeld en voorzien van handige knieschotten voor extra bergruimte. Ook is hier plek voor de wasmachine. Als extra pluspunt is er een vliering aanwezig, ideaal om seizoensspullen en koffers op te bergen. Lekker buiten leven Via de openslaande deuren stap je zo de strak aangelegde achtertuin in. Een fijne mix van groen, terras en ruimte voor een loungeset of gezellig zitje in de zon. Achter in de tuin vind je een schuurtje én een extra berging aan de zijkant van het huis, die zowel via de voor- als achterzijde bereikbaar is. Superhandig: je parkeert je fietsen dus makkelijk in de berging aan de voorzijde. De wijk Zielhorst – Groen, rustig en goed bereikbaar Zielhorst is een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke wijk in Amersfoort. Met meerdere speeltuinen in de buurt, basisscholen op loopafstand en supermarkten dichtbij heb je hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Ook sportfaciliteiten zoals een tennisbaan en sportvelden liggen in de nabije omgeving. Voor wie van natuur houdt: Park Schothorst en het Waterwingebied liggen op fietsafstand. Station Amersfoort Schothorst is in enkele minuten te bereiken, net als uitvalswegen richting de A1 en A28. Zo ben je zó op weg, waar je ook heen moet. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1988 • Uitgebouwde eindwoning • Verduurzaamd door 7 zonnepalen (2021) • Maar liefst 5 slaapkamers • Luxe keuken met hoogwaardig apparatuur • Strak aangelegde tuin met veel bergruimte en achterom • Gelegen in rustige, groene wijk met alle voorzieningen dichtbij • Oplevering: In overleg (voorkeur: december 2025) Is dit jouw droomhuis? Erassmusstraat 115 staat klaar voor nieuwe bewoners die houden van ruimte, sfeer en comfort. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen. Wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
155 m²
Content
397 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3822

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.