Jump to content
Logo of Ditters - Amersfoort

Everard Meysterweg 29

3817HA Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 630.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 644.450

Purchase price /m²: € 7.241

Photo Gallery

Everard Meysterweg 29 Amersfoort
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met karakter, veranda en garage. Deze charmante woning uit 1906 combineert authentieke details met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 87 m², twee slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige tuin met veranda en stenen garage biedt deze woning een fijne balans tussen sfeer en functionaliteit. Dankzij energielabel B, vloerverwarming en acht zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Ligging De woning ligt in het sfeervolle Leusderkwartier, een van de meest gewilde wijken van Amersfoort. Hier woon je op loopafstand van de Leusderweg met haar complete winkelaanbod, supermarkten en horeca, en op enkele minuten van de historische binnenstad. Ook scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en het Centraal Station zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen Landgoed Den Treek en Bos Nimmerdor vlakbij — ideaal voor een wandeling of fietstocht. Via de A28 en de rondwegen ben je bovendien snel onderweg richting Utrecht, Leusden of de Gelderse Vallei. Pluspunten + Uitgebouwde woonkamer + Betonvloer met vloerverwarming op de begane grond + Woonkamer en keuken voorzien van eikenhouten visgraat vloer + Fijne lichtstraat in de aanbouw voor extra veel lichtinval + Authentieke details behouden zoals het glas in lood + Veranda achter in de tuin + Houthaard in de woonkamer + Erker aan de voorzijde van de woning + Keuken en sanitair uit 2020 + Volledig geïsoleerde garage met vliering + Energielabel B en 8 zonnepanelen + Geïsoleerde garage (parkeren, werkplaats, hobbyruimte) + De woning is in 2019/2020 volledig verbouwd en verbeterd Indeling Begane grond Entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een sfeervolle houthaard en een karakteristieke erker die zorgt voor extra lichtinval. De vloer, welke afgewerkt is met een eiken visgraat vloer, is geïsoleerd, uitgevoerd in beton en voorzien van vloerverwarming. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een moderne rechte opstelling (2020) met inbouwapparatuur. Vanuit hier zijn de openslaande deuren naar de tuin bereikbaar. Onder de trap bevindt zich een ruime provisiekast met nog een extra bergruimte die bereikbaar is middels een luik in de vloer met vaste trap naar de kelder toe. In de keuken bevindt zich tevens de toiletruimte. De lichte en ruime woonkeuken zijn een ideale plek om het koken en borrelen met vrienden te combineren. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: circa 10,9 m², met vaste kast Slaapkamer 2: circa 8,5 m², met vaste kast De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping. Deze is momenteel in gebruik als slaapkamer. Door de twee dakramen heb je hier een heerlijke lichtinval. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt zowel zon als schaduw. Achter in de tuin staat een stenen schuur/garage met vliering — ideaal als werkplaats, berging, parkeerplaats of hobbyruimte. Deze is volledig geïsoleerd en voorbereidingen zijn getroffen voor verwarming (er ligt vloerverwarming op de begane grond), water aansluiting en afvoer. Deze ruimte kan hierdoor gemakkelijk in gebruik genomen worden als atelier of woning. Voor de stenen schuur is een ruime veranda waar je heerlijk kunt zitten, beschut en met veel privacy. De hottub zorgt voor de ontspanning na een werkdag. De tuin is verder verzorgd aangelegd. Bijzonderheden - Bouwjaar 1906 - Woonoppervlakte 87 m² - Perceeloppervlakte 175 m² - Energielabel B - 8 zonnepanelen - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Keuken vernieuwd in 2020 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Parkeren in de straat (openbaar) Let op: De woning heeft officieel 2 slaapkamers. De woning is aangemeld met een 3e slaapkamer. Dit is gedaan omdat deze momenteel ook op die manier in gebruik is. De 3e slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping, deze meters zijn niet opgenomen in het woonoppervlakte omdat de stahoogte niet boven de 2 meter is. Samenvatting Een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met authentieke details, een moderne keuken, vloerverwarming en een zonnige tuin met veranda en garage. Gelegen in het populaire Leusderkwartier, op loopafstand van winkels, het centrum en natuur, is dit een heerlijke plek voor wie charme, comfort en locatie wil combineren. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan hanteren wij een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie of waarborgsom. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden; alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 630.000

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 644.450

3,04%

Yearly

%

€ 31.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 630.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
175 m²
Content
347 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3817

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.