Jump to content
Logo of Kruithof Makelaardij B.V.

Genemuidengracht 126

3826BL Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 5.676

Photo Gallery

Genemuidengracht 126 Amersfoort
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Houd je van veel daglicht en een prettige buitenruimte? Vind je het fijn om op een beschut balkon te zitten met vrij uitzicht, of om ’s ochtends meteen te kunnen zien wat voor weer het is? Dan is het driekamerappartement aan de Genemuidengracht 126 in Vathorst zeker het bekijken waard. De woning biedt een comfortabele en volledig gelijkvloerse woonomgeving, ideaal voor wie gemak en woonplezier wil combineren. Het appartement is gelegen in de geliefde Grachtenstad De Laak. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Vathorst staat bekend om zijn complete aanbod en prettige leefomgeving. Voor een wandeling of om even lekker uit te waaien ben je bovendien binnen enkele minuten in het Kai park. Het historische en levendige centrum van Amersfoort, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, ligt op fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen A1 en A28 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Je betreedt het kleinschalige appartementencomplex via de verzorgde centrale entree met brievenbussen. Van hieruit kun je kiezen voor de trap of de lift naar de tweede verdieping. Via de galerij, met uitzicht over het binnenterrein, bereik je de voordeur van het appartement. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in de parkeergarage met verwarmde helling. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging voor bijvoorbeeld fietsen. Achter de voordeur kom je in de hal, die fungeert als centrale verbindingsruimte van de woning. Vanuit hier zijn het toilet, de woonkamer en de twee slaapkamers bereikbaar. Ook is er een aparte ruimte aanwezig die uitstekend geschikt is voor het plaatsen van een wasmachine en droger. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui, die toegang geeft tot het inpandige balkon aan de achterzijde van de woning waar je een heerlijk uitzicht hebt over de gracht. Aan de voorzijde, grenzend aan de galerij, bevindt zich de open keuken. Deze is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime hoofdslaapkamer is zowel via de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand en twee grote ramen tot aan de vloer, waarvan één uitkijkt op het balkon. Het inpandige balkon is beschut en daardoor een prettige plek om ook in de avonduren te verblijven. De tweede slaapkamer is iets compacter van formaat, maar zeer geschikt als slaap-, werk-, studie- of hobbykamer. Verder beschikt het appartement over een badkamer met douchecabine en wastafel. Op de begane grond bevinden zich tot slot de eigen berging en de parkeerplaats in de parkeerkelder. De maandelijkse servicekosten bedragen € 174,37. Kenmerken: - Bouwjaar 2008 - Energielabel A - Balkon met vrij uitzicht over water - Eigen parkeerplaats en berging - 2 slaapkamers - Gelegen nabij winkels, NS station e.d. Geïnteresseerd in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij vertellen je graag meer over alle mogelijkheden van deze woning en nemen alle tijd om je rond te leiden. Tijdens de bezichtiging beantwoorden we met plezier al je vragen, zodat je een compleet en duidelijk beeld krijgt. We helpen je graag verder! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
213 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3826

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.