Jump to content
Logo of Snel Makelaars

Kikkerbeet 73

3824WT Amersfoort • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.993

Photo Gallery

Kikkerbeet 73 Amersfoort
Photo 4
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort én een leuke ligging? Deze gezinswoning heeft het allemaal! Welkom aan de Kikkerbeet 73 in Amersfoort – een verrassende woning met energielabel A waar het hele gezin zich meteen thuis zal voelen. Met de speelse indeling, verschillende leefniveaus en volop mogelijkheden om ruimtes geheel naar eigen wens in te richten, is dit echt een huis met potentie. Er is een grote slaapkamer op de begane grond en op de eerste verdieping is een royale living met toegang tot de keukenruimte. Op de hoogste verdieping zijn er nog 2 slaapkamer en een badkamer. En wat te denken van de diepe achtertuin met prachtige ligging aan het water! Ben jij op zoek naar een comfortabele woning met genoeg ruimte voor het hele gezin? Bel Snel en maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan je zien. Indeling: Entree, hal met meterkast, deur naar de garage met elektrisch bedienbare garagedeur. Tussenhal met toilet, toegang tot de slaapkamer op de begane grond, trapkast met bergruimte en een trap naar de woonverdieping. De slaapkamer is van een mooie grootte waardoor deze zeer geschikt is als ouderslaapkamer. Vanuit de slaapkamer is er een toegang naar de achtertuin. De tuin is weliswaar op het noorden gelegen maar is diep genoeg om in de zon te zitten. Daarnaast heeft u altijd wel een plekje in de schaduw mocht het te heet zijn in de zon. De achtertuin is gezellig ingericht met een vijver en een vlonder die in 2024 is vernieuwd. De vlonder is direct aan het water gelegen, wat heerlijk! 1e verdieping: Overloop met trap naar de 2e verdieping en een deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim maar wel gezellig ingedeeld. De keukenruimte is dus op dezelfde woonlaag gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Beide kanten van deze woonlaag zijn lekker verlicht. Er komt meer dan voldoende zonlicht naar binnen bij de woonkamer die eventueel ook te weren is met een elektrische screen. 2e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is ingericht met een groot ligbad, douchecabine, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Bergruimte/ technische ruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur. De 2 slaapkamers zijn afgewerkt met een vinylvloer en bieden beide toegang tot het dakterras. Ligging: De woning heeft een centrale ligging. Alle faciliteiten zoals scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum 'Nieuwe Hof' zijn op korte afstand bereikbaar. En binnen enkele autominuten rij je op de A1 of A28 richting Amsterdam of Utrecht. Kenmerken: * Gezinswoning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. * Diepe achtertuin met prachtige ligging aan het water. * Speelse indeling met veel mogelijkheden. * Woonkamer en keuken op dezelfde verdieping gesitueerd. * Garage voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. * Energielabel A. * Centrale ligging. * Op korte afstand van uitvalswegen richting A28 en A1.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
199 m²
Content
542 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR ECO (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3824

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.