Jump to content
Logo of Vlaming Makelaardij

Kroonenburg 74

3813RN Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

Kroonenburg 74 Amersfoort
Photo 53

Description

MODERNE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, DAKTERRAS EN VRIJE LIGGING Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1987 aan de Kroonenburg combineert praktisch wonen met modern comfort in de geliefde wijk Schothorst. Aan de voorzijde kijk je uit op een groot grasveld met speelplein waar je de seizoenen ziet wisselen. De verkeersluwe straat met het vrije uitzicht maken dit tot een echte toplocatie in de wijk en Park Schothorst ligt écht letterlijk om de hoek. Dit is een heerlijke plek voor een wandeling, fietstocht, voor de kinderen om te spelen of om te sporten! Met 112m² woonoppervlakte, energielabel B (voor plaatsing van 9 zonnepanelen en nieuwe CV-ketel), 4 slaapkamers en een dakterras op het zuidwesten biedt deze woning ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabel thuis met mogelijkheden. EIGENTIJDS COMFORT IN VERTROUWDE SETTING De woning heeft de afgelopen jaren een zorgvuldige transformatie ondergaan. De moderne keuken uit 2021 vormt het hart van de woning, compleet met inbouwapparatuur waaronder een brede inductiekookplaat, Quooker en alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven. De badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een royale douchecabine met regendouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Gedurende 2018-2021 werd het hele huis gestuukt en voorzien van nieuwe laminaatvloeren. PRAKTISCHE INDELING De begane grond verwelkomt je in een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin op het oosten met berging en achterom. De voortuin is ook erg ruim. Enerzijds fijn voor je privacy, anderzijds is het een heerlijke plek om te zitten met een kopje koffie als je een schaduwplekje zoekt of juist wilt genieten van de middag- en avondzon. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, de badkamer en een ruime trapkast. De tweede verdieping biedt een royale wasruimte op de overloop met bergruimte achter het schot over de volledige breedte van het huis. Vanaf de overloop heb je toegang tot het zonnige dakterras met zuidwesterlijke ligging. Op het dakterras zit je heerlijk beschut en privé. Ook is het een ideale plek voor het drogen van de was. Tenslotte bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Je zou van deze kamer ook een mooie thuiswerkplek kunnen maken. GROEN WONEN IN SCHOTHORST Wonen in Schothorst betekent het beste van twee werelden: de rust van een kindvriendelijke woonwijk én de nabijheid van alle voorzieningen, waaronder scholen en sportverenigingen. Park Schothorst ligt om de hoek, winkelcentrum Schothorst is op loopafstand, winkelcentrum Emiclaer op 5 fietsminuten en het centrum van Amersfoort bereik je binnen 10 minuten fietsen. De woning ligt aan een rustige straat met een vrij uitzicht aan de voorzijde en biedt ruime parkeergelegenheid. DUURZAAM EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST Deze woning is uitgerust met 9 zonnepanelen (geplaatst in 2023), HR++ beglazing, volledig geïsoleerd vanuit de bouw en een Intergas HR CV-ketel uit 2020. De zolderkamer en slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Alle ramen op de 1e en 2e verdieping hebben horren. De elektrische installatie werd in 2021 uitgebreid ten behoeve van de inductiekookplaat. De dakbedekking van de platte daken is in 2018 vernieuwd inclusief isolatie. BIJZONDERHEDEN • Zonnepanelen leveren meer energie dan verbruikt • Moderne keuken en badkamer recent vernieuwd • Dakterras op zuidwesten met vrij uitzicht • Toplocatie in de wijk en rustige ligging nabij park en voorzieningen • Energielabel B met lage woonlasten KOM JE KIJKEN? We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist! Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
152 m²
Content
396 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3813

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.