Jump to content
Logo of Renes Makelaars Utrechtse Heuvelrug

Lambert Heijnricsstraat 8 A

3817ER Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 4.134

Photo Gallery

Lambert Heijnricsstraat 8 A Amersfoort
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een royale maisonnette? Veel lichtinval? Leuk uitzicht? Voorzieningen binnen handbereik? Wij kunnen u een bezichtiging van harte aanbevelen, laat u verrassen door de ruimte die deze maisonnette te bieden heeft! Gelegen in de nabije omgeving van de historische binnenstad van Amersfoort mogen wij u deze 4-kamer maisonnette aanbieden! Deze maisonnette, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig complex en beschikt onder andere over een eigen opgang, een zeer lichte en ruime woonkamer, een open keuken, 3 slaapkamers en een riant balkon. Gelegen in het geliefde Vermeerkwartier (voorheen ook de wijk Dorrestein), op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden. De wijk Dorrestein staat bekend om haar rust en het vele groen. Het appartement ligt op loopafstand van park Randenbroek en het stadspark (voormalig ziekenhuisterrein), park Elisabeth Groen. Bovendien ben je binnen enkele minuten fietsen in de gezellige binnenstad van Amersfoort, waar je kunt genieten van terrasjes op de vele pleinen of uitgebreid kunt winkelen. En op een kleine afstand de uitvalswegen A1 en A28. Kortom: Deze maisonnette is zeker een bezichtiging waard! De indeling is als volgt: Middels een eigen deur aan de achterzijde van het complex komt u in een kleine hal met trap naar de eerste verdieping. Op deze verdieping heeft u vanaf de hal toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang naar de tweede verdieping, de woonkamer met open keuken en toegang tot het appartement brede balkon. Eenmaal binnen zal gelijk de hoeveelheid licht opvallen! De ruime woonkamer is dus voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en omdat dit een hoek appartement betreft is er tevens een raam aan de zijkant. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken in hoekopstelling (2021). Een fijne ruimte met nog mogelijkheden. Op de tweede verdieping treft u een ruime (en wederom veel lichtinval) hal met witgoedaansluiting. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De vernieuwde badkamer (2021/ 2022) is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Bijzonderheden: - Al veel werkzaamheden zijn de afgelopen jaren opgepakt, een aantal zaken mogen nog wel afgewerkt worden. - In 2021/ 2022 hebben veel van de ‘grotere’ werkzaamheden plaats gevonden: keuken, badkamer en toilet vernieuwd, groepenkast en bedrading vervangen, gedeeltelijk opnieuw gestukt. - Gelegen binnen een kleinschalig complex. - Voor en om het gebouw is er voldoende openbare parkeerruimte aanwezig. - Complex is aangewezen als gemeentelijk monument. - Voorzien van een riant balkon. - Aan de achterzijde voorzien van dubbel glas, vermoedelijk ook voorzien van dakisolatie. - Warm water en verwarming middel een c.v.-combiketel Intergas, 2024. - Maandelijkse servicekosten circa € 120,- - Getoonde impressies bij de foto's geven een idee van een inrichting van het appartement. - Oplevering in overleg. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
274 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3817

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.