Jump to content
Logo of Negenplus Makelaars Amersfoort

Maaskanterf 18

3822WH Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.702

Photo Gallery

Maaskanterf 18 Amersfoort
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Maaskanterf 18 te Amersfoort, een fijne tussenwoning van circa 84 m² met drie slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en gelegen aan een rustig, kindvriendelijk hofje in de wijk Zielhorst. De woning is gebouwd in 1990, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Op korte afstand bevinden zich stadspark Schothorst, winkelcentrum Emiclaer en diverse scholen. Ook het NS-station Schothorst en de uitvalswegen A1 en A28 zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je een hal met toegang tot het woongedeelte, een garderobe en de meterkast. In de woonkamer, met een oppervlakte van circa 16 m², valt direct de ruimte en het licht op. Aan de voorzijde heb je uitzicht op de rustige wijk, een knusse plek om samen te komen met vrienden of familie. Dankzij de grote raampartijen en lichte wandkleuren heerst er een aangename sfeer. Aansluitend is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en bijvoorbeeld een servieskast. Ideaal voor gezellige diners of borrels, want er is meer dan genoeg plaats. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser en voldoende opbergruimte voor keukengerei. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en bevindt zich de cv-installatie. Eveneens aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 12 m², evenals de badkamer. Ideaal voor levensloopbestendig wonen, maar ook perfect in te richten als speel-, ontspannings- of werkkamer. De ruimte is multifunctioneel te gebruiken. De aangrenzende badkamer beschikt over een ruime douche en een wastafel met meubel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 13 m² en 10 m², evenals een lichte overloop met bergruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een (inbouw)kledingkast. Dankzij de twee raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte aangenaam maakt. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is vergroot met een dakkapel. Ook dit is een prettige kamer met uitzicht op de achtertuin. Indien gewenst, kan deze verdieping verder worden uitgebouwd voor extra ruimte. Tuin: De tuin is via de keuken bereikbaar en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Gelegen op het noordwesten en circa 10 meter diep (ongeveer 50 m² groot), is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Achterin de tuin is ruimte voor een royaal terras. Daarnaast is er een ruime, stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning is tevens plaats voor een knus zitje – een fijne plek om de dag te beginnen met de ochtendzon. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 84m2; + Perceel: 131m2; + 3 slaapkamers; + Slaapkamer en badkamer op de begane grond voor eventueel levensloopbestendig wonen; + Energielabel A met 5 zonnepanelen; + Diepe en zonnige achtertuin op het noordwesten; + Gelegen in de een kindvriendelijke wijk dichtbij de dagelijkse voorzieningen; + Op korte afstand van NS-station Schothorst en A1/A28 richting Amsterdam/Utrecht. Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
131 m²
Content
297 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
27-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3822

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.