Jump to content
Logo of van Oossanen makelaardij

Meridiaan 88

3813AW Amersfoort • Utrecht

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.412

Photo Gallery

Meridiaan 88 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit goed onderhouden driekamerappartement met eigen plek in de parkeergarage, is vrijwel direct klaar om te betrekken. Het is opvallend hoe netjes en verzorgd de entree maar ook alle gezamenlijke ruimten zijn. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het project, dat is gebouwd in 2013. Laat je verrassen door dit bijzondere appartement. De makelaar van van Oossanen makelaardij leidt je graag rond. De indeling is als volgt; Begane grond; hier begin je in de centrale hal, met brievenbussen en een video-intercom. Vanuit deze hal kun je naar de parkeergarage en de bergingen en de de toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Je kunt naar boven met de trap of met de lift. Boven aangekomen in de ruime hal is vrijwel direct de voordeur van nummer 88 te vinden. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de gang, met aan de linkerkant een WC met fontein. Er is een berging met de CV-ketel, de warmte-terugwin-installatie en ruimte voor de wasmachine. Aan het eind van de hal vind je de woonkamer met een oppervlakte van ongeveer 42 m² en daaraan grenzend de open keuken. De keukenopstelling verkeert in uitstekende staat, is in L- vorm en voorzien van inbouwapparatuur; t.w. inductieplaat, wasemkap, oven/magnetroncombinatie, koelkast en afwasmachine. Aan de woonkamer grenst een loggia (inpandig balkon) van ruim 9m². Deze loggia bereik je via twee aparte schuifdeuren. Het bijzondere van de loggia is dat de buitenramen allemaal opengeschoven kunnen worden, waardoor het een open balkon wordt. Ideaal voor minder goed weer want het functioneert als een verlengstuk van de woonkamer. De woonkamer heeft ook een raam tot op de vloer. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van ruim 16 m² en 2 ramen tot op de vloer. De tweede slaapkamer meet bijna 9 m² en ook een raam tot op de vloer. Dat geeft niet alleen een spectaculair uitzicht maar zorgt vooral ook voor extra daglicht. Het hele appartement, met uitzondering van keuken en badkamer, is voorzien van vloerbedekking. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en 2 wastafels en een oppervlakte van ongeveer 7m². Het is een heerlijk licht en opvallend goed onderhouden appartement. Dankzij de ligging op de derde verdieping heb je de perfecte hoogte voor een mooi uitzicht. Er is verder een uitstekende parkeergelegenheid voor de auto in de eigen ondergrondse parkeerkelder en hier is ook de eigen (afsluitbare) kelderberging. Het gebouw bestaat uit 50 appartementen met een apotheek en fysiotherapiepraktijk in de onderbouw, met daar naast een huisartsenpraktijk. Kortom; zorg in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen is het uitgebreide winkelcentrum in de wijk Schothorst met gevarieerd aanbod en gratis parkeren. Maar ook de gezellige binnenstad van Amersfoort bereik je binnen 6 minuten met fiets. Via de uitvalswegen bereik je met de auto in enkele minuten de A28/A1. Is jouw interesse gewekt? Je bent van harte welkom. Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars vindt je op NVM.nl.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
319 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3813

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.