Jump to content
Logo of Telman & Van Leeuwen Makelaars

Mycene 9

3823KS Amersfoort • Utrecht

Under consideration

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.107

Photo Gallery

Mycene 9 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime patiowoning, gelegen binnen de Ring van de geliefde architectuurwijk Kattenbroek, biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en praktisch wonen. Met een slaapkamer op de begane grond is deze woning geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte. Kenmerkend is het woonoppervlakte van maar liefst 140 m², de 4 slaapkamers en de mogelijkheid voor twee badkamers. De woning ligt op korte afstand van winkels (winkelcentrum Emiclaer), openbaar vervoer en andere voorzieningen. Dankzij de rustige, groene en vriendelijke woonomgeving voelt u zich hier direct thuis. Indeling: Via de entree komt u in de hal met garderobe, ruime wasruimte met toegang tot de tuin, toilet, meterkast en trapopgang. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en een open gashaard. De woonkamer is speels ingedeeld met een zitgedeelte aan de tuinzijde en een eetkamer aan de voorzijde, met toegang tot de keuken. Grote raampartijen en een dubbele schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin, gelegen op het zuidwesten. Daarnaast beschikt de woonkamer over een zonnescherm over de gehele breedte. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft 2 inbouwkasten en de derde ruime slaapkamer beschikt over 3 inbouwkasten. De master bedroom is voorzien van openslaande deuren met een Frans balkon en een screen. Daarnaast is er een badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, evenals een separaat toilet. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer. Tuin: De besloten patiotuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een fijne, rustige plek om buiten te zitten. Dankzij de onderhoudsvriendelijke aanleg is het hier zorgeloos genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt toegang tot de verwarmde berging. De wijk staat bekend om haar groene karakter en rustige sfeer. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving. Daarnaast is er een betrokken buurtgemeenschap met gezamenlijke initiatieven. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 140 m² • Perceeloppervlakte 167 m² • Energielabel B • 4 slaapkamers • Moderne badkamer • Vloerverwarming in de woonkamer • Verwarmde berging • Zonnescherm over de volledige breedte van de woonkamer • Master bedroom met Frans balkon en screen

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
167 m²
Content
496 m³
Other enclosed space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3823

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.