Jump to content
Logo of Negenplus Makelaars Amersfoort

Queekhoven 117

3813LS Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.163

Photo Gallery

Queekhoven 117 Amersfoort
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Queekhoven 117, een sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning (92 m² woonoppervlakte) in de geliefde wijk Schothorst. Deze woning beschikt over drie slaapkamers en een zonnige achtertuin aan het water. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust van een groene, kindvriendelijke omgeving én de levendigheid van de stad binnen handbereik. De lichte woonkamer, drie slaapkamers en de praktische zolderverdieping met veel bergruimte maken dit een ideale woning. Of je nu starter bent of een jong gezin vormt – hier voel je je direct thuis. Bovendien biedt de woning nog uitbreidingsmogelijkheden. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal in de directe nabijheid. Binnen enkele minuten fiets je naar NS-station Amersfoort Schothorst, en via de A1 en A28 ben je uitstekend verbonden met de rest van Nederland. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer voelt direct uitnodigend aan en biedt een prettig uitzicht op de groene achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die praktisch is ingericht met onder meer een inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. Voor de kookliefhebber is er bovendien veel werkruimte! Dankzij de grote raampartijen is er aan de voorzijde volop natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een frisse en open uitstraling met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich het woongedeelte van circa 19 m², met ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel licht en een fraai uitzicht op de tuin. De eethoek grenst direct aan de keuken, ideaal voor gezellige etentjes met familie en vrienden. De wanden en het plafond zijn wit afgewerkt, wat de ruimte licht en ruimtelijk maakt. De vloer bestaat uit een warme parketvloer in de woonkamer en een antracietkleurige tegelvloer in de keuken. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 14 m² groot – perfect als ouderslaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 6 m². De kamer van 10 m² is ideaal als kinder- of hobbykamer, terwijl de kleinere kamer zich goed leent als thuiswerkplek of walk-in closet. De slaapkamers zijn voorzien van lichtgekleurde wanden; op de vloer ligt in de hoofdslaapkamer tapijt, en in de twee achterkamers vinyl. De badkamer is modern en keurig onderhouden. Deze is uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel met meubel en een tweede toilet. De lichte wandtegels in combinatie met de antracietkleurige vloertegels zorgen voor een stijlvol contrast. Vanaf de overloop heb je via een vaste trap toegang tot de vliering van circa 11 m², ideaal als extra bergruimte en tevens de plek waar het witgoed is opgesteld. Wie de woning wil uitbreiden of extra (slaap)kamers wil creëren, vindt hier zeker mogelijkheden. Tuin: De fantastische achtertuin is groen, goed onderhouden en gelegen op het noordoosten. Direct achter het huis bevindt zich een terras met voldoende ruimte voor een tuin- of loungeset, waar je uitkijkt over het groen richting het water. De tuin biedt veel privacy en een heerlijk rustige sfeer. Op zonnige dagen kun je dankzij het elektrische zonnescherm eenvoudig een schaduwplekje creëren. Loop je verder naar achteren, dan vind je een tweede terras, direct aan het water — een prachtige plek om met familie en vrienden te ontspannen en te genieten van de natuurlijke omgeving. Zie jij jezelf hier al zitten? Pluspunten: + Woonoppervlakte: 92m2; + Aangename en lichte woning; + Bouwjaar: 1984; + Energielabel B; + Drie slaapkamers; + Diepe achtertuin aan het water gelegen gericht op het noordoosten; + Dagelijkse voorzieningen en NS station Schothorst op steenworpafstand; + Op 10min fietsafstand van de historische binnenstad van Amersfoort; + Binnen enkele minuten ben je met de auto onderweg naar Amsterdam en/of Utrecht; Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
146 m²
Content
398 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3813

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.