Jump to content
Logo of De Ruiter Makelaarshuis BV

Reijmerinkstraat 40

3815MJ Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Succesmakelaars & financieel adviseurs

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.311

Photo Gallery

Reijmerinkstraat 40 Amersfoort
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Zeer aantrekkelijk gelegen herenhuis met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, inpandige garage en een goed aangelegde zonnige achtertuin, welke direct grenst aan een breed wandelpark met waterpartij. Aan de voorzijde ligt de woning recht regenover een prachtig groen speelveld: een toplocatie in de mooie wijk Rustenburg-Zuid niet ver van de binnenstad, basisscholen, zwembad Amerena, supermarkten, winkels en uitvalswegen. Dankzij de royale maatvoering van de woning, de laagbouw en het vele groen in de omgeving, kan je hier genieten van een prachtig ontworpen gezinshuis op een toplocatie, dicht bij een groot wandelpark (Waterwingebied). Deze split-level woning bestaat uit 7 niveaus, woonkamer, woonkeuken, balkon, 6 slaapkamers, 2 dakkapellen, inpandige garage, oprit en een fraaie achtertuin met vijverpartij. De combinatie van 9 zonnepanelen (2017), dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie levert de woning een energielabel C. De perceelsgrootte bedraagt 189 m²; bouwjaar 1978. Indeling: Entree / hal, toilet met fonteintje, inpandige garage met loopdeur, wasmachine-aansluiting en toegang tot extra bergruimte. Ruime woonkamer met gashaard, vloerverwarming en een aluminium schuifpui naar zonneterras. Op het verhoogd niveau ligt een royale woonkeuken in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron; ook deze leefruimte is voorzien van vloerverwarming. Een brede schuifpui biedt toegang tot het uitgebouwde balkon op de middag- en avondzon; hier geniet u heerlijk van het vrije uitzicht op het speelpark. Ruime hoofdslaapkamer voorzien van schuifkastenwand met wastafel; 2e slaapkamer, voorzien van nieuw laminaat. Een klein trapje voert naar 3e en 4e slaapkamer, beide met een dakkapel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. Daar tegenover ligt een nette badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel met daarnaast een separaat toilet. Op de volgende niveau's bevinden zich een kleine slaapkamer met dakkapel, kastruimte en een extra hobbyruimte met tuimelraam. Daarnaast ligt een grotere slaapkamer met dakkapel, vaste kast en een opkamer met opstelling CV-combiketel (Bosch, 2006) en berging. Bijzonderheden: - degelijk gebouwd heerlijk ruim gezinshuis met een zeer verrassende, speelse indeling; uniek in zijn soort. - de woning is voorzien van ankerloze spouwmuren met de buren - energielabel C - keurig aangelegde achtertuin op het oosten voorzien van strakke vijverpartij en achterom - keurig verzorgde woning met nog herkenbare elementen uit de bouwtijd - Rustenburg-Zuid is één van de meest aantrekkelijke wijken van na de oorlog - Bbn je op zoek naar iets bijzonders? Maak dan een afspraak met De Ruiter Makelaarshuis. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
189 m²
Content
534 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3815

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.