Jump to content
Logo of Negenplus Makelaars Amersfoort

Roos van Dekemastraat 21

3813MT Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 4.444

Photo Gallery

Roos van Dekemastraat 21 Amersfoort
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Roos van Dekemastraat 21 Amersfoort, een goed onderhouden, instapklare woning met 108m2 woonoppervlakte en een zonnige tuin in een fijne, kindvriendelijke buurt. Deze ruime eengezinswoning in de populaire wijk Schothorst heeft alles wat je zoekt! Met vier slaapkamers, en een zonnige tuin op het zuidwesten, biedt deze woning volop ruimte en comfort. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, op loopafstand van winkelcentrum Schothorst, diverse scholen en het groene Park Schothorst. Ook Station Schothorst en het gezellige centrum van Amersfoort zijn snel te bereiken, zowel met de fiets als met de auto. Binnen enkele minuten rijd je de A1 en A28 op, waardoor je perfect verbonden bent met de rest van Nederland. Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde entree met garderobe, meterkast en een modern toilet. Vanuit hier loop je de lichte, tuingerichte woonkamer binnen: een fijne ruimte met een warme laminaatvloer en een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Er zijn grote raampartijen aanwezig waardoor er veel natuurlijk lichtinval binnenkomt en kijk je vanuit de woonkamer de diepe en zonnige achtertuin in – perfect voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue met vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. Deze is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser (2021) én een koel-/vriescombinatie – ideaal voor kookliefhebbers. De keuken heeft genoeg werk- en kastruimte en staat in direct contact met de woonkamer: gezellig én praktisch. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers van zo'n 17m2 en 10m2 groot. Er is voldoende ruimte voor een groot bed, een (kleding)kast en eventueel een bureau. De grootste slaapkamer heeft zelfs een walk-in closet, wat een luxe! Mocht je op deze verdieping graag een extra kamer willen hebben, is er de mogelijkheid om deze slaapkamer te splitsen. De wanden zijn netjes geschilderd en voor de vloer is er gekozen voor warm laminaat wat is doorgelegd over de gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, bad, wastafel en toilet en is netjes onderhouden. Alles wat je wilt is aanwezig! Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een zeer ruime voorzolder met dakraam, aansluiting voor het witgoed en de opstelling van de c.v.-ketel. Daarnaast bevinden zich hier een nog twee slaapkamers van goede grootte (10m2 en 9m2), eveneens met dakkapel (2019 geplaatst) aan de achterzijde en handige bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamers zijn wederom netjes onderhouden en afgewerkt in dezelfde stijl. Daarbij is er toegang op de voorzolder naar de vliering welke doorloopt over de gehele breedte van de woning. Tuin: Vanuit de woonkamer stap je gemakkelijk de zonnige achtertuin in. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is ruim 15m diep, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Er is plek voor een fijn terras maar ook voor nette borders en groen. Aan de achterkant is er een stenen berging aanwezig wat geschikt is voor het opbergen van tuingereedschap en de fietsen. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 108m2; + Zonnige achtertuin van zo'n 73m2 groot; + 4 slaapkamers; + Bouwjaar 1984; + Energielabel A; + Instapklare woning met uitbreidingsmogelijkheden; + Ruime stenen berging; + Winkelcentrum, scholen, sportclubs en NS-station op loopafstand; + Binnen enkele minuten op de snelweg A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht. *Let op, in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule meegenomen worden. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
144 m²
Content
384 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag i36ec CW5 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3813

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.