Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Amersfoort

Ros Beiaartpad 10

3813HH Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Vlaming Makelaardij

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 4.285

Photo Gallery

Ros Beiaartpad 10 Amersfoort
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GEZELLIGE EN DUURZAME TUSSENWONING IN AMERSFOORT Ben je op zoek naar een gezellige, instapklare tussenwoning waar comfort en duurzaamheid samenkomen? In de groene en rustige wijk Schothorst staat deze moderne tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. Met vier ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin, een luxe open keuken en een complete badkamer biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Bovendien is het huis volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, 8 zonnepanelen en uitstekende isolatie. Hier woon je toekomstgericht én sfeervol, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Amersfoort. WAT MAAKT DEZE TUSSENWONING ZO FIJN? Gezellig en instapklaar: Een warme uitstraling en moderne afwerking, direct te betrekken. Luxe open keuken: Voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en losse vriezer. Volledig gasloos: Met warmtepomp, 8 zonnepanelen en uitstekende isolatie. Vloerverwarming: Altijd een aangenaam binnenklimaat. Vier slaapkamers voorzien van airco: Ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Moderne badkamer: Met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zonnige achtertuin: Een voor- en achtertuin verzorgd en fraai aangelegd. Fijne ligging in Schothorst: Nabij scholen, winkels, parken en op 10 minuten fietsafstand van centrum. LICHT, RUIMTE EN EEN WARME SFEER Bij binnenkomst ervaar je direct de gezellige sfeer van deze tussenwoning. De woonkamer is licht en ruim opgezet met openslaande deuren naar de tuin. Voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel waar je samenkomt met familie en vrienden. Dankzij de vloerverwarming en warmtepomp geniet je hier het hele jaar door van extra comfort en tevens is er vloerverkoeling op de begane grond indien gewenst. De luxe open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is modern en compleet uitgevoerd. Of je nu uitgebreid kookt of een snelle maaltijd bereidt, hier doe je dat in een prettige en praktische omgeving. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, allemaal licht en flexibel in te delen. De slaapkamers zijn alle drie voorzien van airconditioning om zowel te verkoelen als te verwarmen plus ontvochtigen. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De zolderverdieping biedt een royale vierde slaapkamer met groot dakraam. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning waardoor het hier ook in de zomer aangenaam blijft en de vochtigheid wordt ook gereguleerd. BUITEN GENIETEN EN TOEKOMSTBESTENDIG WONEN De zonnige achtertuin is een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Met voldoende ruimte voor een tuinset of loungehoek geniet je hier optimaal van het buitenleven.  Duurzaamheid staat centraal in deze woning. Dankzij de warmtepomp, de aircos, de zonnepanelen en goede isolatie woon je energiezuinig en toekomstbestendig. Volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming/vloerverkoeling op de begane grond: een slimme keuze voor nu én later. WONEN IN HET GROENE SCHOTHORST Schothorst is een geliefde, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, supermarkten en parken liggen op loopafstand en het centrum van Amersfoort bereik je binnen 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn snel bereikbaar. SAMENVATTING – EEN GEZELLIGE TUSSENWONING MET TOEKOMST Deze instapklare tussenwoning in Schothorst combineert sfeer, ruimte en duurzaamheid. Met vier slaapkamers, een moderne open keuken, een complete badkamer en een zonnige tuin is dit een woning waar je direct kunt wonen én genieten. BROCHURE HOOFDSTUKKEN: Woonkamer De woonkamer is licht en ruim opgezet en vormt het hart van de woning. Dankzij de prettige indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort en verkoeling, een aangename sfeer in elk seizoen. Keuken De luxe open keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en losse vriezer beschik je hier over alles wat je nodig hebt. De open opstelling zorgt ervoor dat je tijdens het koken in contact blijft met je gezin of gasten. Badkamer De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet en zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Een comfortabele en praktische ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Tuin – voor en achter De voortuin geeft de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De zonnige achtertuin is een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Met voldoende ruimte voor een tuinset of loungehoek geniet je hier optimaal van het buitenleven. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
158 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3813

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.