Jump to content
Logo of Majoor Makelaars Amersfoort

Sextant 1

3813VS Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 6.076

Photo Gallery

Sextant 1 Amersfoort

Open house

Woensdag 23-09 van 19:00 tot 21:30

Photo 3
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 23-09 van 19:00 tot 21:30

Duurzaam stadswonen in Amersfoort: welkom thuis in Astrolabium Stel je voor: je stapt de deur uit en binnen enkele minuten wandel je de historische binnenstad van Amersfoort in. De terrassen, restaurants en winkels liggen letterlijk om de hoek, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en comfort. Astrolabium biedt je precies dat: eigentijdse stadsappartementen met een warme en groene uitstraling, gelegen in de wijk De Koppel. Een wijk in ontwikkeling, waar nieuwbouw, voorzieningen en een positieve toekomst samenkomen, direct tegen het stadscentrum aan. De appartementen van 64 tot 65 vierkante meter zijn slim en stijlvol ingedeeld. Met twee slaapkamers heb je volop mogelijkheden. Richt er één in als thuiskantoor voor rustige werkdagen, creëer een logeerkamer voor gasten of maak er juist een kinderkamer van. De lichte woonkamer met grote raampartijen loopt over in een fijne buitenruimte. Praktisch gemak is er volop. Elk appartement beschikt over een inpandige berging, ideaal voor extra spullen, terwijl de gezamenlijke fietsenberging in het gebouw ruimte biedt voor je fiets. Er is bovendien de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te kopen. Met Station Amersfoort Centraal op slechts zeven minuten fietsen ben je uitstekend verbonden met de rest van Nederland. Wonen in Astrolabium betekent niet alleen stijlvol wonen, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. Met energielabel A++++, vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen profiteer je van een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Dat geeft rust, nu en in de toekomst. Waarom wonen in Astrolabium: • Moderne 3-kamerappartementen met twee slaapkamers • Grote raampartijen, veel licht en een eigen buitenruimte • Inpandige berging in de woning én gezamenlijke fietsenberging • Duurzaam wonen met energielabel A++++ • Mogelijkheid tot eigen parkeerplaats • Gelegen in De Koppel, een wijk in ontwikkeling direct tegen de binnenstad • Station Amersfoort Centraal op 7 minuten fietsen Met Astrolabium kies je voor een moderne en comfortabele woonplek in een stad die volop in beweging is. Een plek waar je dagelijks geniet van de dynamiek van Amersfoort en tegelijkertijd thuiskomt in je eigen rustige en duurzame appartement.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000
Status
Sold
Open house
Woensdag 23-09 van 19:00 tot 21:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
172 m³

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3813

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.