Jump to content
Logo of Drenth Makelaars

Soesterweg 460

3812BL Amersfoort • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 759.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.030

2% transfer tax (€ 15.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 776.030

Purchase price /m²: € 5.581

Photo Gallery

Soesterweg 460 Amersfoort
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning met oprit, royale uitbouw en verrassend veel leefruimte op toplocatie Zodra je binnenkomt, voel je het: licht, ruimte en een huis dat klopt. Deze gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning aan de levendige Soesterweg combineert karakter met comfort en biedt een verrassend ruimtelijk gevoel, juist door de slimme uitbouw en de sterke verbinding met buiten. Sinds 2019 is de woning op meerdere punten vernieuwd en vergroot. De fraaie gevel met karakteristieke steen en royale overstekken geeft het huis een stijlvolle uitstraling, terwijl binnen vooral het leefcomfort en de indeling direct opvallen. Het echte hart van de woning is de royale woonkeuken. Hier komt alles samen: koken, leven en samenzijn. Dankzij de grote schuifpui en lichtkoepel stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte het hele jaar door licht en open. Het kookeiland met zitgelegenheid maakt dit een plek waar je niet alleen kookt, maar waar je blijft hangen van ontbijt tot borrel. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker, houtkachel en openslaande tuindeuren. Een fijne plek om je even terug te trekken, met tegelijk een mooie verbinding naar buiten. De praktische bijkeuken/berging, bereikbaar vanuit de keuken, biedt volop opbergruimte en is dankzij de dubbele deuren aan de voorzijde ideaal voor fietsen of hobbyruimte. Indeling Begane grond Entree met hal, trapopgang en modern toilet. Vanuit hier toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde met erker en houtkachel. Aan de achterzijde de royale woonkeuken met kookeiland, schuifpui en lichtkoepel, een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Beide kamers zijn licht en flexibel in te richten. Daarnaast een aparte wasruimte met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Open zolderruimte met twee dakramen en veel potentie. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers, een werkplek of een combinatie daarvan. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime voortuin met eigen oprit, geschikt voor één grote of twee kleinere auto’s. De achtertuin is compact maar sfeervol en voorzien van een overkapping, waardoor je hier ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. In combinatie met de uitbouw ontstaat hier een prettig verlengstuk van de leefruimte binnen. Locatie Gelegen op een centrale locatie aan de Soesterweg, op loopafstand van het centrum van Amersfoort, het NS-station en diverse winkels en voorzieningen. Een plek waar levendigheid en bereikbaarheid samenkomen. Huizen met deze combinatie van ruimte, uitbouw en ligging komen hier niet vaak beschikbaar.

Mortgage berekenen

€ 759.000

Cost of copper (estimated): € 17.030

2% transfer tax (€ 15.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 776.030

3,04%

Yearly

%

€ 37.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 759.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
248 m²
Content
521 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit hR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3812

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.