Residents
3.615
Last year: 2025
Reeuwijkstraat 2
5324CJ Ammerzoden • Gelderland
Sold
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 4.279
Photo Gallery
Description
Op een prachtige plek, omringd door groen en optimale privacy, staat deze uitstekend onderhouden tweekapper. Met een royaal perceel van 387 m², een speelse indeling en een verrassend ruime tuin met diverse mogelijkheden, is dit een heerlijke woning voor wie houdt van rust en comfort. Begane grond De woning verwelkomt je met een lichte, riante woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een schuifpui die direct toegang biedt tot de zonnige tuin. De woonkamer en keuken worden gescheiden door een hal met het toilet. Aan de voorzijde is er nog een fijne entree met trap naar de verdieping met handige provisiekast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde is uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. Aan de voorzijde vind je de badkamer, praktisch gelegen naast de tweede slaapkamer. De derde slaapkamer ligt centraal op de verdieping. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, toilet en douche. Op de overloop bevindt zich tevens een handige technische ruimte. Exterieur De tuin is een echt pluspunt: veel groen, volop privacy en een heerlijke ligging op het zuidwesten. Direct aan de woning grenst een sfeervolle veranda, ideaal voor lange avonden buiten. Verder is er een groot terras en toegang tot de vrijstaande garage met witgoed aansluiting. Deze garage biedt naast bergruimte ook een extra kamer die perfect is in te richten als werkkamer, praktijkruimte of gezellige chillroom. Daarnaast heeft de woning een ruime oprit die zeker plaats biedt aan drie auto's. Omgeving Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van Den Bosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in bourgondisch Den Bosch ligt dicht bij huis. Diverse dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in winkelcentrum de Haar. Verder beschikt Ammerzoden over diverse sportverenigingen en is basisschool de Schakel gemakkelijk te voet bereikbaar. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,04%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 111 m²
- Land area
- 378 m²
- Content
- 387 m³
- Other enclosed space
- 3 m²
- Building bound outdoor space
- 16 m²
- External storage space
- 25 m²
- Backyard area
- 245 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1953
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg
- Garden
- Achtertuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 21-11-2025
- Sale date
- 27-02-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Ammerzoden
Explore Ammerzoden and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Ammerzoden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ammerzoden. In 2025 were there 3.615 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.480.
Average WOZ
EUR 447.480
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 25.813
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
76
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.720 |
| 2022 | 3.710 |
| 2023 | 3.710 |
| 2024 | 3.640 |
| 2025 | 3.615 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 312.378 |
| 2022 | EUR 342.271 |
| 2023 | EUR 393.852 |
| 2024 | EUR 412.009 |
| 2025 | EUR 447.480 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 920
0-15: 485
15-25: 380
25-45: 850
45-65: 990
Education level
Hoger
550
Praktisch
890
Middelbaar
1.260
Origin of residents (2025)
Europa
340
Nederland
3.065
Buiten Europa
210
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
281
Appartementen
155
Tussenwoningen
407
Vrijstaande woningen
452
Twee-onder-één-kap woningen
260
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
102
1950 tot 1970
391
1970 tot 1980
333
1980 tot 1990
249
1990 tot 2000
203
2000 tot 2010
67
2010 tot 2020
124
2020 en later
54
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
433
Label A
355
Label B
252
Label D
194
Label F
126
Label G
66
Label E
51
Label A+
15
Label A+++
12
Label A++
4
Label A++++
3
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.476 | 3.281 |
| 2021 | 1.693 | 3.384 |
| 2022 | 1.350 | 3.203 |
| 2023 | 1.101 | 3.043 |
| 2024 | 1.073 | 3.162 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.022 • Electricity: 2.656
Huurwoning
Gas: 995 • Electricity: 2.297
Koopwoning
Gas: 1.165 • Electricity: 3.414
Appartement
Gas: 511 • Electricity: 1.364
Tussenwoning
Gas: 899 • Electricity: 2.479
Vrijstaande woning
Gas: 1.496 • Electricity: 4.385
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.126 • Electricity: 3.086
Business activity in Ammerzoden (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Total number of company establishments: 605
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 9 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ammerzoden.
Frequently asked questions about living in Ammerzoden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Ammerzoden?
Ammerzoden telt in 2025 ongeveer 3.615 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden is in 2025 circa € 447.480.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden ligt rond € 25.813 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ammerzoden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerzoden?
In Ammerzoden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.
Meer houses in Ammerzoden
View more homes in this location.
-
- Available
Wordragensestraat 42
5324JM Ammerzoden
€ 795.000 k.k.
€ 5.933/m²
ASave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 765 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Burg Herckenrathlaan 41
5324EB Ammerzoden
€ 619.000 k.k.
€ 3.968/m²
CSave as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 248 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wellsedam 3
5324CC Ammerzoden
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 178 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pastoor Huissenstraat 4
5324EW Ammerzoden
€ 500.000 k.k.
€ 3.876/m²
BSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 197 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Boonkamp 5
5324EZ Ammerzoden
€ 400.000 k.k.
€ 4.082/m²
BSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Voorstraat 36
5324AV Ammerzoden
€ 419.000
€ 4.068/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 107 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Hoef 15
5324BG Ammerzoden
€ 580.000
€ 4.328/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 186 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Burg Herckenrathlaan 26
5324EC Ammerzoden
€ 429.000 k.k.
€ 4.875/m²
FSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 293 m²
- Bedrooms
- 3
