Jump to content
Logo of Brockhoff Makelaars

Katerstraat 61

1182EZ Amstelveen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Geijsel Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.944

Photo Gallery

Katerstraat 61 Amstelveen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Algemeen: Gezellige en charmante UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met voor- en achtertuin en een stenen berging. Deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde eengezinswoning is verbouwd, verduurzaamd en voorzien van een dakkapel. De woning beschikt over een mooie uitbouw, een zonnige en verzorgd ingerichte achtertuin op het zuiden aan het water met achterom en een voortuin. Een woning op een heerlijk plekje! De ligging is perfect: Op ongeveer 150 meter van het groene Amsterdamse Bos en op korte afstand van het Stadshart Amstelveen, het Oude dorp én Amsterdam. Hier profiteer je van het beste van twee werelden: wonen in een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Highlights: - Perfecte ligging nabij Amsterdamse Bos. - 6 zonnepanelen. - Moderne uitbouw op de begane grond. - Vaste trap naar de 2e verdieping. - Kunststof dakkapel op de 2e verdieping. - Zonnige tuin met volop privacy en een groen uitzicht! Ligging & bereikbaarheid: Deze prachtige woning bevindt zich in een geliefde, kindvriendelijke omgeving met een zeer centrale ligging ten opzichte van Amsterdam. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen (A10 en A9) en uitstekende openbaarvervoers verbindingen is Amsterdam snel en eenvoudig te bereiken. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen die het woongenot compleet maken. Winkels, waaronder speciaalzaken en delicatessenwinkels aan de gezellige Amsterdamseweg, liggen op steenworp afstand. Voor ontspanning en recreatie biedt het nabijgelegen Amsterdamse Bos volop mogelijkheden, van wandelen tot sporten en leuke activiteiten met het gezin. Voor gezinnen met kinderen is dit een ideale locatie. Scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen liggen allemaal op korte fietsafstand. Bovendien bevindt het Stadshart Amstelveen, met een uitgebreid winkelaanbod en diverse horecagelegenheden, zich op comfortabele afstand. Indeling: Via de voortuin bereikt u de entree. De hal is voorzien van meterkast en vernieuwde toiletruimte. De uitgebouwde woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen aan beide zijden en voorzien van een eiken parketvloer. Open keuken met een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken, één (slaap)kamer gelegen aan de voorzijde van de woning, één (slaap)kamers gelegen aan de achterzijde van de woning. Vernieuwde badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Bergruimte met aansluiting voor wasmachine & droger is gelegen aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Mooie 3e slaapkamer met een kunststof dakkapel. Tuin en berging: De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een stenen berging met achterom. Door de ligging aan het water aan de achterzijde van de woning biedt de woning veel privacy. Recentelijk is de tuin beschoeiing (aan het water) vernieuwd met hardhouten delen. Een heerlijk tuin met volop zon & privacy! Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1938 - Uitbouw gerealiseerd in 2014, deze is onderheid - Spouwmuurisolatie en Tonzon vloerisolatie - Meterkast vernieuwd - CV ketel Remeha Avanta CW-4 2019 - Perceel 133 m2, eigen grond - Energielabel C, uitsluitend voordeur is nog enkel glas. Bij vervanging naar dubbel glas zal het energielabel vermoedelijk ook hoger zijn omdat woning verder goed verduurzaamd is, - Vrij Parkeren (geen vergunning vereist) ------------- Schedule a viewing online right away? Visit our website! General: Charming and cozy EXTENDED FAMILY HOME with front and back gardens and a brick storage shed. This atmospheric and fully modernized family home has been renovated, made more sustainable, and features a dormer window. The house includes a beautiful extension, a sunny and well-maintained south-facing backyard on the water with a back entrance, and a front garden. A home in a delightful location! The location is perfect – approximately 150 meters from the green Amsterdamse Bos and within short distance of Stadshart Amstelveen, the Old Village, and Amsterdam. Here, you enjoy the best of both worlds: living in a quiet, child-friendly, and green area with all urban amenities within easy reach. Highlights: - Prime location near the Amsterdamse Bos - 6 solar panels - Modern ground floor extension - Fixed staircase to the second floor - Plastic dormer window on the second floor - Sunny garden with lots of privacy and green views! Location & Accessibility: This beautiful home is located in a popular, child-friendly neighborhood with a very central position in relation to Amsterdam. Thanks to nearby highways (A10 and A9) and excellent public transport connections, Amsterdam is quickly and easily accessible. The surrounding area offers numerous amenities that enhance living comfort. Shops, including specialty stores and delicatessens on the cozy Amsterdamseweg, are just a stone's throw away. For relaxation and recreation, the nearby Amsterdamse Bos offers plenty of options, from walking and sports to fun family activities. For families with children, this is an ideal location. Schools, daycare centers, and playgrounds are all within short biking distance. Moreover, Stadshart Amstelveen, with its wide range of shops and various restaurants and cafes, is comfortably close. Layout: Through the front garden, you enter the property. The hallway includes the meter cupboard and a renovated toilet. The extended living room is very bright thanks to the large windows on both sides and features oak parquet flooring. Open-plan kitchen with a modern design and built-in appliances. First floor: Landing with access to all rooms. One (bed)room at the front of the house and one (bed)room at the rear. Renovated bathroom with shower, sink, and second toilet. Storage space with washer & dryer connections located at the front of the house. Second floor: Accessible via a fixed staircase. Lovely third bedroom with a plastic dormer window. Garden & Storage: The beautifully landscaped backyard faces south and includes a brick storage shed with a back entrance. Located on the water at the rear, the house offers a high degree of privacy. The garden’s waterside reinforcement was recently renewed with hardwood. A lovely garden with plenty of sun and privacy! Details: - Year of construction: approx. 1938 - Extension added in 2014, with foundation - Cavity wall insulation and Tonzon floor insulation - Renewed meter cupboard - Central heating system: Remeha Avanta CW-4 (2019) - Plot size: 133 m², freehold - Energy label C – only the front door still has single glazing. Replacing it with double glazing will likely result in a higher energy label, as the house is otherwise well-insulated - Free parking (no permit required)

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
133 m²
Content
319 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1182

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.