Jump to content
Logo of Koops Makelaardij Amstelveen

Laanhorn 2

1181BD Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 6.908

Photo Gallery

Laanhorn 2 Amstelveen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Direct verhuizen zonder verbouwingsstress of onverwachte kosten? Deze volledig gerenoveerde benedenwoning van 76m2 combineert modern wooncomfort met flexibiliteit, energiezuinigheid en extra gebruiksruimte die je niet vaak tegenkomt in dit segment. Met energielabel A, twee volwaardige slaapkamers en een verrassend ruime multifunctionele kelder biedt deze woning een compleet en toekomstbestendig woonpakket. Ideaal voor starters, tweeverdieners en thuiswerkers die méér willen dan een standaard appartement. Bovendien beschikt de woning over een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke stadstuin; een heerlijke privéplek om buiten te ontbijten of de dag af te sluiten met een goed glas wijn. De woning is recent volledig en zorgvuldig gerenoveerd, waarbij zowel afwerking als installaties zijn vernieuwd. Denk hierbij aan moderne wand- en vloerafwerking, vernieuwde keuken, badkamer en eigentijdse installaties. Hierdoor is de woning direct instapklaar zonder dat er nog investeringen nodig zijn. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waardoor deze geschikt is voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Door de efficiënte indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut, zonder onnodige loze meters. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het geheel is functioneel ingedeeld en sluit aan bij de moderne uitstraling van de woning. Een belangrijk onderscheidend element van deze woning is de ruime kelder. Deze extra verdieping heeft een strakke afwerking, is volledig verwarmd waardoor de ruimte het hele jaar door comfortabel en praktisch inzetbaar is en biedt aanzienlijk meer gebruiksruimte dan standaard appartementen in dit segment. De kelder kan worden ingericht als: • volwaardig thuiskantoor (ideaal voor hybride werken) • speelkamer of hobbyruimte • fitness-/yogaruimte • extra opslagruimte Hierdoor ontstaat er een flexibele woonindeling die meebeweegt met jouw levensfase. De woning beschikt dankzij goede isolatie en zonnepanelen over energielabel A, wat zorgt voor: • lage energielasten • goed geïsoleerd wooncomfort • toekomstbestendige woningkwaliteit Dit maakt de woning niet alleen comfortabel om in te wonen, maar ook financieel aantrekkelijk op de lange termijn. De woning maakt deel uit van een recent opgerichte Vereniging van Eigenaars (VvE), waardoor je als koper vanaf het begin af aan zelf het onderhoud en de hoogte van de servicekosten kunt inrichten. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. In de directe omgeving is parkeergelegenheid aanwezig. Voor het parkeren is een vergunning nodig. De vergunning kost €40 per jaar en is zonder wachttijd via de gemeente te verkrijgen. Hierdoor is de woning praktisch in gebruik voor forenzen en stadswerkers. Randwijck is een kindvriendelijke buurt. Met veel speelgelegenheden, scholen en sportverenigingen. Deze jaren ‘30 wijk heeft veel karakteristieke woningen, is omgeven met veel groen en is ruim opgezet met brede lanen. Randwijck grenst aan Amsterdam. Je woont hier heerlijk rustig omgeven door groen, vlakbij alle hustle and bustle van de grote stad. Zo is de Zuidas van Amsterdam op slechts 10 minuten fietsafstand en bereik je Schiphol binnen 15 minuten met de auto. De woning ligt op loopafstand van het Amsterdamse Bos. Hier kun je heerlijk wandelen, joggen, fietsen of gebruik maken van de diverse sportgelegenheden (zoals hockey, tennis, voetbal, paardrijden). Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten en kleinschalige winkelcentra in de buurt. Het Stadshart van Amstelveen heeft een zeer ruim aanbod van winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden, je bent er met enkele minuten fietsen. Basis-, middelbare en internationale scholen liggen voor kinderen plezierig dichtbij. De locatie ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer naar Amsterdam. De A10 en A9 zijn gemakkelijk en snel met de auto bereikbaar. Bijzonderheden: • Volledig gerenoveerd en instapklaar • Energielabel A (lage maandlasten en toekomstbestendig) • Twee volwaardige slaapkamers • Ruime multifunctionele kelder met diverse gebruiksmogelijkheden • VvE is in oprichting, dus je hebt volledige vrijheid in de inrichting van de VvE en het vaststellen van de maandlasten. • Centrale ligging nabij Amsterdam, Zuidas (10 min. fietsen) en Schiphol (15 min. rijden) • Flexibele indeling geschikt voor verschillende levensfasen • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Ouderdomsclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam). De Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
354 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.