Jump to content
Logo of Gerrit Jan Heemskerk makelaardij o.g.

Maluslaan 34

1185LA Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 659.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 674.030

Purchase price /m²: € 5.358

Photo Gallery

Maluslaan 34 Amstelveen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Een heerlijke eengezinswoning (NEN ingemeten woonoppervlak ca. 123 m2) met riante living en mooie open keuken. Op de eerste etage twee master bedrooms (voorheen vier slaapkamers) en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping een grote zolderetage. Er is een zonnige diepe achtertuin (ca. 60 m2) met een schuurtje. Een TURN KEY huis met volledig dubbel glas en zonnepanelen. Fraai gelegen in een kindvriendelijk en rustig wijkje (met een speelplaatsje om de hoek) in de geliefde KeizerKarelpark buurt in Amstelveen. OMGEVING Op loopafstand bevindt zich het romantische 'Oude Dorp' voor een gezellig drankje of een hapje eten in een van de vele restaurants. Binnen 5 minuten fietsen bent u in het Amsterdamse Bos (de Poel) of het winkelcentrum van Amstelveen (Het Stadshart). Vlakbij de woning is een kinderspeeltuin en om de hoek is er een zwembad, een sportschool en een sportcomplex. In de nabijheid zijn er kinderdagopvanglocaties, diverse scholen, waaronder de Internationale School. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabij gelegen winkelcentrum Van der Hooplaan (met diverse speciaalzaken) en er zijn ook gezellige cafés in de buurt waaronder het bruisende Oude Dorp. Of u maakt een wandeling om "de Poel". Verschillende sportvoorzieningen als voetbalclubs, tennisclubs, hockey clubs, maar ook een overdekt zwembad en het moderne sportcentrum Health City zijn vlakbij. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning zeer gemakkelijk te bereiken. Op 5 minuten lopen goede tram-, metro- en busverbindingen met o.m. Amsterdam en Schiphol. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de ring A10 of de A9, binnen 15 minuten op Schiphol en met de tram binnen 20 minuten op het WTC Amsterdam. INDELING Via de fraaie voortuin komt u binnen in de ruime hal met garderobe en meterkast, daarnaast een zwevend toilet met fontein en een mooi trappenhuis. Een heerlijke tuingerichte living met extra veel glasoppervlak aan de achterzijde en openslaande deuren naar de diepe en zonnige tuin. Verder een open moderne keuken voorzien van een mooi stenen werkblad met alle dagelijkse voorzieningen en comfort. De woonkamer en open keuken geven een prettig en ruimtelijk gevoel met veel licht. De aanwezige open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid en kan stookkosten besparen. In de achtertuin bevindt zich een praktisch schuurtje en een achterom. Na een middagje fietsen in de omgeving (het Amsterdamse Bos en de Poel), kunt in deze tuin van de zon genieten met een goed glas wijn. Langs de trap komt u op de overloop van de eerste etage met twee extra grote slaapkamers en een luxe badkamer. Deze badkamer heeft een zwevend toilet, wasmeubel, handdoekradiator en inloop-douche. Strak betegeld en mooi afgewerkt. De twee slaapkamers zijn doorgebroken en extra groot. De master aan de achterzijde geeft ook toegang tot een prettig balkon. Er is een vaste trap naar een volwaardige en riante zolderetage met twee dakkapellen. Grote open ruimte met veel licht en tal van mogelijkheden. Op de zolder is een aparte (berg)ruimte waar zich de CV ketel bevindt en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Vlakbij vindt u een kinderspeeltuin. In de omgeving zijn veel karakteristieke bomen en groenvoorzieningen. Een prettige leefomgeving en een fijne buurt. De gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m2 Oppervlakte balkon ca. 2 m2 De oppervlakte van het schuurtje ca. 4 m2 De oppervlakte achtertuin ca. 60 m2 De oppervlakte voortuin ca. 25 m2 Perceel eigen grond ca. 150 m2 BIJZONDERHEDEN Drie ruime woonlagen Een heerlijke buurt om te wonen Ruim en fraai stoepgedeelte voor de woning waar kinderen kunnen spelen. Fijne speelplaats vlakbij. Schuurtje voor fietsen, grasmaaier, ligstoelen, etc. Eigen grond Riante en zonnige tuin Dubbel glas Gewilde locatie Prachtige living Luxe badkamer Extra grote slaapkamers Turn Key Zonnepanelen op het dak Kom snel langs om deze prachtige woning te bekijken en maak een wandeling in deze gezellige omgeving. U bent van harte welkom voor een privé bezichtiging. Wilt u zich ook laten verrassen door deze woning? Bel of mail ons voor een bezichtiging. A lovely family home (NEN measured living space approx. 123 m2) with spacious living room and beautiful open kitchen. On the first floor two master bedrooms (previously four bedrooms) and a modern bathroom. On the second floor a large attic. There is a sunny deep backyard (approx. 60 m2) with a shed. A TURN KEY house with full double glazing and solar panels. Beautifully located in a child-friendly and quiet neighborhood (with a playground around the corner) in the popular KeizerKarelpark neighborhood in Amstelveen. SURROUNDINGS Within walking distance is the romantic 'Oude Dorp' for a pleasant drink or a bite to eat in one of the many restaurants. Within 5 minutes by bike you are in the Amsterdamse Bos (de Poel) or the shopping center of Amstelveen (Het Stadshart). Near the house is a children's playground and around the corner there is a swimming pool, a gym and a sports complex. In the vicinity there are childcare locations, various schools, including the International School. For your daily shopping you can go to the nearby Van der Hooplaan shopping center (with various specialty shops) and there are also cozy cafes in the area, including the bustling Oude Dorp. Or you can take a walk around "de Poel". Various sports facilities such as football clubs, tennis clubs, hockey clubs, but also an indoor swimming pool and the modern sports center Health City are nearby. The house is very easy to reach both by car and by public transport. Good tram, metro and bus connections with Amsterdam and Schiphol, among others, are a 5-minute walk away. Within a few minutes you are by car on the ring A10 or the A9, within 15 minutes at Schiphol Airport and by tram within 20 minutes at the WTC Amsterdam. LAYOUT Through the beautiful front garden you enter the spacious hall with wardrobe and meter cupboard, next to it a floating toilet with fountain and a beautiful staircase. A lovely garden-oriented living room with extra glass surface at the rear and patio doors to the deep and sunny garden. Furthermore, an open modern kitchen with a beautiful stone worktop with all daily amenities and comfort. The living room and open kitchen give a pleasant and spacious feeling with lots of light. The existing fireplace provides extra warmth and cosiness and can save heating costs. In the backyard there is a practical shed and a back entrance. After an afternoon of cycling in the area (the Amsterdamse Bos and the Poel), you can enjoy the sun in this garden with a good glass of wine. Along the stairs you reach the landing of the first floor with two extra large bedrooms and a luxurious bathroom. This bathroom has a floating toilet, washbasin, towel radiator and walk-in shower. Tightly tiled and beautifully finished. The two bedrooms are broken through and extra large. The master at the rear also gives access to a pleasant balcony. There is a fixed staircase to a fully-fledged and spacious attic with two dormer windows. Large open space with lots of light and plenty of options. In the attic is a separate (storage) room where the central heating boiler is located and a connection for the washing machine and dryer. A children's playground is located nearby. There are many characteristic trees and green areas in the area. A pleasant living environment and a nice neighbourhood. The usable area for living is approx. 123 m2 Surface balcony approx. 2 m2 The surface of the shed is approximately 4 m2 The backyard area is approx. 60 m2 The surface of the front garden is approx. 25 m2 Plot of private land approx. 150 m2 PARTICULARITIES Three spacious floors A wonderful neighborhood to live Spacious and beautiful sidewalk area in front of the house where children can play. Nice playground nearby. Shed for bicycles, lawnmower, sun loungers, etc. Own ground Spacious and sunny garden Double glass Popular location Beautiful living room Luxurious bathroom Extra large bedrooms Turn key Solar panels on the roof Come by quickly to view this beautiful house and take a walk in this pleasant area. You are most welcome for a private viewing. Would you also like to be surprised by this house? Call or email us for a visit. Een heerlijke eengezinswoning (NEN ingemeten woonoppervlak ca. 123 m2) met riante living en mooie open keuken. Op de eerste etage twee master bedrooms (voorheen vier slaapkamers) en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping een grote zolderetage. Er is een zonnige diepe achtertuin (ca. 60 m2) met een schuurtje. Een TURN KEY huis met volledig dubbel glas en zonnepanelen. Fraai gelegen in een kindvriendelijk en rustig wijkje (met een speelplaatsje om de hoek) in de geliefde KeizerKarelpark buurt in Amstelveen. OMGEVING Op loopafstand bevindt zich het romantische 'Oude Dorp' voor een gezellig drankje of een hapje eten in een van de vele restaurants. Binnen 5 minuten fietsen bent u in het Amsterdamse Bos (de Poel) of het winkelcentrum van Amstelveen (Het Stadshart). Vlakbij de woning is een kinderspeeltuin en om de hoek is er een zwembad, een sportschool en een sportcomplex. In de nabijheid zijn er kinderdagopvanglocaties, diverse scholen, waaronder de Internationale School. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabij gelegen winkelcentrum Van der Hooplaan (met diverse speciaalzaken) en er zijn ook gezellige cafés in de buurt waaronder het bruisende Oude Dorp. Of u maakt een wandeling om "de Poel". Verschillende sportvoorzieningen als voetbalclubs, tennisclubs, hockey clubs, maar ook een overdekt zwembad en het moderne sportcentrum Health City zijn vlakbij. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning zeer gemakkelijk te bereiken. Op 5 minuten lopen goede tram-, metro- en busverbindingen met o.m. Amsterdam en Schiphol. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de ring A10 of de A9, binnen 15 minuten op Schiphol en met de tram binnen 20 minuten op het WTC Amsterdam. INDELING Via de fraaie voortuin komt u binnen in de ruime hal met garderobe en meterkast, daarnaast een zwevend toilet met fontein en een mooi trappenhuis. Een heerlijke tuingerichte living met extra veel glasoppervlak aan de achterzijde en openslaande deuren naar de diepe en zonnige tuin. Verder een open moderne keuken voorzien van een mooi stenen werkblad met alle dagelijkse voorzieningen en comfort. De woonkamer en open keuken geven een prettig en ruimtelijk gevoel met veel licht. De aanwezige open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid en kan stookkosten besparen. In de achtertuin bevindt zich een praktisch schuurtje en een achterom. Na een middagje fietsen in de omgeving (het Amsterdamse Bos en de Poel), kunt in deze tuin van de zon genieten met een goed glas wijn. Langs de trap komt u op de overloop van de eerste etage met twee extra grote slaapkamers en een luxe badkamer. Deze badkamer heeft een zwevend toilet, wasmeubel, handdoekradiator en inloop-douche. Strak betegeld en mooi afgewerkt. De twee slaapkamers zijn doorgebroken en extra groot. De master aan de achterzijde geeft ook toegang tot een prettig balkon. Er is een vaste trap naar een volwaardige en riante zolderetage met twee dakkapellen. Grote open ruimte met veel licht en tal van mogelijkheden. Op de zolder is een aparte (berg)ruimte waar zich de CV ketel bevindt en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Vlakbij vindt u een kinderspeeltuin. In de omgeving zijn veel karakteristieke bomen en groenvoorzieningen. Een prettige leefomgeving en een fijne buurt. De gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m2 Oppervlakte balkon ca. 2 m2 De oppervlakte van het schuurtje ca. 4 m2 De oppervlakte achtertuin ca. 60 m2 De oppervlakte voortuin ca. 25 m2 Perceel eigen grond ca. 150 m2 BIJZONDERHEDEN Drie ruime woonlagen Een heerlijke buurt om te wonen Ruim en fraai stoepgedeelte voor de woning waar kinderen kunnen spelen. Fijne speelplaats vlakbij. Schuurtje voor fietsen, grasmaaier, ligstoelen, etc. Eigen grond Riante en zonnige tuin Dubbel glas Gewilde locatie Prachtige living Luxe badkamer Extra grote slaapkamers Turn Key Zonnepanelen op het dak Kom snel langs om deze prachtige woning te bekijken en maak een wandeling in deze gezellige omgeving. U bent van harte welkom voor

Mortgage berekenen

€ 659.000

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 674.030

3,04%

Yearly

%

€ 32.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 659.000 k.k.
Status
Available
Open house
Donderdag 26-03 van 16:00 tot 17:15
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
150 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1185

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.