Direkt zum Inhalt
Logo von Gerrit Jan Heemskerk makelaardij o.g.

Maluslaan 34

1185LA Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 659.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 674.030

Kaufpreis /m²: € 5.358

Fotoalbum

Maluslaan 34 Amstelveen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijke eengezinswoning (NEN ingemeten woonoppervlak ca. 123 m2) met riante living en mooie open keuken. Op de eerste etage twee master bedrooms (voorheen vier slaapkamers) en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping een grote zolderetage. Er is een zonnige diepe achtertuin (ca. 60 m2) met een schuurtje. Een TURN KEY huis met volledig dubbel glas en zonnepanelen. Fraai gelegen in een kindvriendelijk en rustig wijkje (met een speelplaatsje om de hoek) in de geliefde KeizerKarelpark buurt in Amstelveen. OMGEVING Op loopafstand bevindt zich het romantische 'Oude Dorp' voor een gezellig drankje of een hapje eten in een van de vele restaurants. Binnen 5 minuten fietsen bent u in het Amsterdamse Bos (de Poel) of het winkelcentrum van Amstelveen (Het Stadshart). Vlakbij de woning is een kinderspeeltuin en om de hoek is er een zwembad, een sportschool en een sportcomplex. In de nabijheid zijn er kinderdagopvanglocaties, diverse scholen, waaronder de Internationale School. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabij gelegen winkelcentrum Van der Hooplaan (met diverse speciaalzaken) en er zijn ook gezellige cafés in de buurt waaronder het bruisende Oude Dorp. Of u maakt een wandeling om "de Poel". Verschillende sportvoorzieningen als voetbalclubs, tennisclubs, hockey clubs, maar ook een overdekt zwembad en het moderne sportcentrum Health City zijn vlakbij. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning zeer gemakkelijk te bereiken. Op 5 minuten lopen goede tram-, metro- en busverbindingen met o.m. Amsterdam en Schiphol. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de ring A10 of de A9, binnen 15 minuten op Schiphol en met de tram binnen 20 minuten op het WTC Amsterdam. INDELING Via de fraaie voortuin komt u binnen in de ruime hal met garderobe en meterkast, daarnaast een zwevend toilet met fontein en een mooi trappenhuis. Een heerlijke tuingerichte living met extra veel glasoppervlak aan de achterzijde en openslaande deuren naar de diepe en zonnige tuin. Verder een open moderne keuken voorzien van een mooi stenen werkblad met alle dagelijkse voorzieningen en comfort. De woonkamer en open keuken geven een prettig en ruimtelijk gevoel met veel licht. De aanwezige open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid en kan stookkosten besparen. In de achtertuin bevindt zich een praktisch schuurtje en een achterom. Na een middagje fietsen in de omgeving (het Amsterdamse Bos en de Poel), kunt in deze tuin van de zon genieten met een goed glas wijn. Langs de trap komt u op de overloop van de eerste etage met twee extra grote slaapkamers en een luxe badkamer. Deze badkamer heeft een zwevend toilet, wasmeubel, handdoekradiator en inloop-douche. Strak betegeld en mooi afgewerkt. De twee slaapkamers zijn doorgebroken en extra groot. De master aan de achterzijde geeft ook toegang tot een prettig balkon. Er is een vaste trap naar een volwaardige en riante zolderetage met twee dakkapellen. Grote open ruimte met veel licht en tal van mogelijkheden. Op de zolder is een aparte (berg)ruimte waar zich de CV ketel bevindt en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Vlakbij vindt u een kinderspeeltuin. In de omgeving zijn veel karakteristieke bomen en groenvoorzieningen. Een prettige leefomgeving en een fijne buurt. De gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m2 Oppervlakte balkon ca. 2 m2 De oppervlakte van het schuurtje ca. 4 m2 De oppervlakte achtertuin ca. 60 m2 De oppervlakte voortuin ca. 25 m2 Perceel eigen grond ca. 150 m2 BIJZONDERHEDEN Drie ruime woonlagen Een heerlijke buurt om te wonen Ruim en fraai stoepgedeelte voor de woning waar kinderen kunnen spelen. Fijne speelplaats vlakbij. Schuurtje voor fietsen, grasmaaier, ligstoelen, etc. Eigen grond Riante en zonnige tuin Dubbel glas Gewilde locatie Prachtige living Luxe badkamer Extra grote slaapkamers Turn Key Zonnepanelen op het dak Kom snel langs om deze prachtige woning te bekijken en maak een wandeling in deze gezellige omgeving. U bent van harte welkom voor een privé bezichtiging. Wilt u zich ook laten verrassen door deze woning? Bel of mail ons voor een bezichtiging. A lovely family home (NEN measured living space approx. 123 m2) with spacious living room and beautiful open kitchen. On the first floor two master bedrooms (previously four bedrooms) and a modern bathroom. On the second floor a large attic. There is a sunny deep backyard (approx. 60 m2) with a shed. A TURN KEY house with full double glazing and solar panels. Beautifully located in a child-friendly and quiet neighborhood (with a playground around the corner) in the popular KeizerKarelpark neighborhood in Amstelveen. SURROUNDINGS Within walking distance is the romantic 'Oude Dorp' for a pleasant drink or a bite to eat in one of the many restaurants. Within 5 minutes by bike you are in the Amsterdamse Bos (de Poel) or the shopping center of Amstelveen (Het Stadshart). Near the house is a children's playground and around the corner there is a swimming pool, a gym and a sports complex. In the vicinity there are childcare locations, various schools, including the International School. For your daily shopping you can go to the nearby Van der Hooplaan shopping center (with various specialty shops) and there are also cozy cafes in the area, including the bustling Oude Dorp. Or you can take a walk around "de Poel". Various sports facilities such as football clubs, tennis clubs, hockey clubs, but also an indoor swimming pool and the modern sports center Health City are nearby. The house is very easy to reach both by car and by public transport. Good tram, metro and bus connections with Amsterdam and Schiphol, among others, are a 5-minute walk away. Within a few minutes you are by car on the ring A10 or the A9, within 15 minutes at Schiphol Airport and by tram within 20 minutes at the WTC Amsterdam. LAYOUT Through the beautiful front garden you enter the spacious hall with wardrobe and meter cupboard, next to it a floating toilet with fountain and a beautiful staircase. A lovely garden-oriented living room with extra glass surface at the rear and patio doors to the deep and sunny garden. Furthermore, an open modern kitchen with a beautiful stone worktop with all daily amenities and comfort. The living room and open kitchen give a pleasant and spacious feeling with lots of light. The existing fireplace provides extra warmth and cosiness and can save heating costs. In the backyard there is a practical shed and a back entrance. After an afternoon of cycling in the area (the Amsterdamse Bos and the Poel), you can enjoy the sun in this garden with a good glass of wine. Along the stairs you reach the landing of the first floor with two extra large bedrooms and a luxurious bathroom. This bathroom has a floating toilet, washbasin, towel radiator and walk-in shower. Tightly tiled and beautifully finished. The two bedrooms are broken through and extra large. The master at the rear also gives access to a pleasant balcony. There is a fixed staircase to a fully-fledged and spacious attic with two dormer windows. Large open space with lots of light and plenty of options. In the attic is a separate (storage) room where the central heating boiler is located and a connection for the washing machine and dryer. A children's playground is located nearby. There are many characteristic trees and green areas in the area. A pleasant living environment and a nice neighbourhood. The usable area for living is approx. 123 m2 Surface balcony approx. 2 m2 The surface of the shed is approximately 4 m2 The backyard area is approx. 60 m2 The surface of the front garden is approx. 25 m2 Plot of private land approx. 150 m2 PARTICULARITIES Three spacious floors A wonderful neighborhood to live Spacious and beautiful sidewalk area in front of the house where children can play. Nice playground nearby. Shed for bicycles, lawnmower, sun loungers, etc. Own ground Spacious and sunny garden Double glass Popular location Beautiful living room Luxurious bathroom Extra large bedrooms Turn key Solar panels on the roof Come by quickly to view this beautiful house and take a walk in this pleasant area. You are most welcome for a private viewing. Would you also like to be surprised by this house? Call or email us for a visit. Een heerlijke eengezinswoning (NEN ingemeten woonoppervlak ca. 123 m2) met riante living en mooie open keuken. Op de eerste etage twee master bedrooms (voorheen vier slaapkamers) en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping een grote zolderetage. Er is een zonnige diepe achtertuin (ca. 60 m2) met een schuurtje. Een TURN KEY huis met volledig dubbel glas en zonnepanelen. Fraai gelegen in een kindvriendelijk en rustig wijkje (met een speelplaatsje om de hoek) in de geliefde KeizerKarelpark buurt in Amstelveen. OMGEVING Op loopafstand bevindt zich het romantische 'Oude Dorp' voor een gezellig drankje of een hapje eten in een van de vele restaurants. Binnen 5 minuten fietsen bent u in het Amsterdamse Bos (de Poel) of het winkelcentrum van Amstelveen (Het Stadshart). Vlakbij de woning is een kinderspeeltuin en om de hoek is er een zwembad, een sportschool en een sportcomplex. In de nabijheid zijn er kinderdagopvanglocaties, diverse scholen, waaronder de Internationale School. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabij gelegen winkelcentrum Van der Hooplaan (met diverse speciaalzaken) en er zijn ook gezellige cafés in de buurt waaronder het bruisende Oude Dorp. Of u maakt een wandeling om "de Poel". Verschillende sportvoorzieningen als voetbalclubs, tennisclubs, hockey clubs, maar ook een overdekt zwembad en het moderne sportcentrum Health City zijn vlakbij. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning zeer gemakkelijk te bereiken. Op 5 minuten lopen goede tram-, metro- en busverbindingen met o.m. Amsterdam en Schiphol. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de ring A10 of de A9, binnen 15 minuten op Schiphol en met de tram binnen 20 minuten op het WTC Amsterdam. INDELING Via de fraaie voortuin komt u binnen in de ruime hal met garderobe en meterkast, daarnaast een zwevend toilet met fontein en een mooi trappenhuis. Een heerlijke tuingerichte living met extra veel glasoppervlak aan de achterzijde en openslaande deuren naar de diepe en zonnige tuin. Verder een open moderne keuken voorzien van een mooi stenen werkblad met alle dagelijkse voorzieningen en comfort. De woonkamer en open keuken geven een prettig en ruimtelijk gevoel met veel licht. De aanwezige open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid en kan stookkosten besparen. In de achtertuin bevindt zich een praktisch schuurtje en een achterom. Na een middagje fietsen in de omgeving (het Amsterdamse Bos en de Poel), kunt in deze tuin van de zon genieten met een goed glas wijn. Langs de trap komt u op de overloop van de eerste etage met twee extra grote slaapkamers en een luxe badkamer. Deze badkamer heeft een zwevend toilet, wasmeubel, handdoekradiator en inloop-douche. Strak betegeld en mooi afgewerkt. De twee slaapkamers zijn doorgebroken en extra groot. De master aan de achterzijde geeft ook toegang tot een prettig balkon. Er is een vaste trap naar een volwaardige en riante zolderetage met twee dakkapellen. Grote open ruimte met veel licht en tal van mogelijkheden. Op de zolder is een aparte (berg)ruimte waar zich de CV ketel bevindt en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Vlakbij vindt u een kinderspeeltuin. In de omgeving zijn veel karakteristieke bomen en groenvoorzieningen. Een prettige leefomgeving en een fijne buurt. De gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m2 Oppervlakte balkon ca. 2 m2 De oppervlakte van het schuurtje ca. 4 m2 De oppervlakte achtertuin ca. 60 m2 De oppervlakte voortuin ca. 25 m2 Perceel eigen grond ca. 150 m2 BIJZONDERHEDEN Drie ruime woonlagen Een heerlijke buurt om te wonen Ruim en fraai stoepgedeelte voor de woning waar kinderen kunnen spelen. Fijne speelplaats vlakbij. Schuurtje voor fietsen, grasmaaier, ligstoelen, etc. Eigen grond Riante en zonnige tuin Dubbel glas Gewilde locatie Prachtige living Luxe badkamer Extra grote slaapkamers Turn Key Zonnepanelen op het dak Kom snel langs om deze prachtige woning te bekijken en maak een wandeling in deze gezellige omgeving. U bent van harte welkom voor

Hypothek berekenen

€ 659.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 674.030

3,04%

Jährlich

%

€ 32.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 659.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Donderdag 26-03 van 16:00 tot 17:15
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.