Direkt zum Inhalt
Logo von Admiraal ERA Makelaardij

Newa 79

1186KD Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 6.795

Fotoalbum

Newa 79 Amstelveen
Bild 18
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar! 2-kamerappartement gelegen op de vierde verdieping (tevens bovenste) van een kleinschalig appartementengebouw met lift. Het appartement biedt een verzorgde entree met vaste kast, een fijne lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het westen, een moderne open keuken met kookeiland, een slaapkamer en een goed ingedeelde nette badkamer. In de nabije omgeving bevindt zich het winkelcentrum Groenhof met drie grote supermarkten en meerdere winkels. Ook het ziekenhuis Amstelveen ligt vlakbij. Het Stadshart, met allerhande winkels, restaurants, de bibliotheek, het busstation en de Schouwburg, liggen op fietsafstand. Openbaar vervoer, zoals verschillende busverbindingen richting Amsterdam centrum, Schiphol en de nieuwe Amstelveenlijn naar Amsterdam liggen op slechts 100 meter afstand en uitvalswegen (o.a. A9, A2 en de Beneluxbaan) zijn snel en makkelijk bereikbaar. In de nabije omgeving ligt het sportcomplex met zwembad ‘De Meerkamp’ en de Internationale school. English translation see below! Indeling: Het appartement heeft een verzorgde entree met een vaste kast waarin de cv-installatie is geplaatst. De entree biedt toegang tot de woonkamer, de badkamer en de slaapkamer. De hal en de woonkamer zijn voorzien van een plavuizenvloer in een lichte kleurstelling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek aan de balkonzijde. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Het balkon ligt op het westen, waardoor u op zonnige dagen kunt genieten van de middag- en avondzon. Vanaf het balkon heeft u uitzicht op de omgeving. De woonkamer en de moderne open keuken worden gescheiden door een fraai kookeiland met inductiekookplaat en afzuigsysteem. Het kookeiland fungeert tevens als eettafel met hoge stoelen. De compacte keuken beschikt daarnaast over een keukenblok met onder- en bovenkasten, een elektrische oven op ooghoogte en een koelkast. Het kookeiland en het keukenblok zijn uitgevoerd in glanswit en afgewerkt met een zwart stenen werkblad. Het appartement beschikt over een slaapkamer van goed formaat. De slaapkamer ligt aan de galerijzijde en is voorzien van vloerbedekking en een vaste kast. De geheel betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douchecabine, een wastafel, een toilet (wandcloset) en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een designradiator aanwezig, die tevens geschikt is voor het drogen van handdoeken. Bijzonderheden: De woonoppervlakte is 44 m². De oppervlakte van het balkon is: 5.60 m². Externe bergruimte: 4 m². Inhoud appartement: 140 m³. Oplevering direct mogelijk. Bouwjaar 1972. Rondom het appartementencomplex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. De afmetingen van het balkon zijn: 4.52 x 1.26 meter. Op de begane grond bevindt zich een separate berging. Recentelijk zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR ++ glas. Het appartement wordt verwarmd d.m.v. een c.v.-installatie, merk Nefit, bouwjaar 2014 Warm water wordt geregeld via de c.v.-installatie. De servicekosten bedragen € 189,-- per maand. De woning heeft energielabel D, geldig 2 december 2030. De VvE wordt verzorgd door Intrema bv, Op 31 december 2024 was de totale onderhoudsreserve circa € 279.000,--. Voor de overdracht van deze woning is er een vaste notaris aangesteld: Notariskantoor Bellaar c.s. in Amstelveen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation: Move in! 2-room apartment located on the fourth floor (also topfloor) of a small-scale apartment building with an elevator. The apartment features a well-maintained entrance with a built-in closet, a pleasant, bright living room with access to the west-facing balcony, a modern open kitchen with a kitchen island, a bedroom, and a well-laid-out, neat bathroom. The Groenhof shopping center, with three large supermarkets and several shops, is located in the immediate vicinity. Amstelveen Hospital is also nearby. The Stadshart, with all kinds of shops, restaurants, the library, the bus station, and the theater, is within cycling distance. Public transport, such as various bus connections to Amsterdam city center, Schiphol, and the new Amstelveen line to Amsterdam, is just 100 meters away, and arterial roads (including the A9, A2, and the Beneluxbaan) are quickly and easily accessible. The sports complex with swimming pool ‘De Meerkamp’ and the International School are located in the immediate vicinity. Layout: The apartment features a well-maintained entrance with a built-in cupboard housing the central heating system. The entrance provides access to the living room, the bathroom, and the bedroom. The hallway and the living room feature light-colored tiled flooring. There is access to the balcony from the living room. The living room offers ample space for a seating area on the balcony side. The large windows ensure plenty of natural light. The balcony faces west, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun on sunny days. From the balcony, you have a view of the surrounding area. The living room and the modern open kitchen are separated by a beautiful kitchen island featuring an induction hob and extractor hood. The kitchen island also serves as a dining table with high chairs. Additionally, the compact kitchen features a kitchen unit with upper and lower cabinets, an electric oven at eye level, and a refrigerator. The kitchen island and the kitchen unit are finished in glossy white and topped with a black stone countertop. The apartment features a good-sized bedroom. The bedroom is located on the gallery side and is fitted with carpeting and a built-in wardrobe. The fully tiled bathroom is practically laid out and equipped with a shower cubicle, a washbasin, a toilet (wall-mounted), and a connection for the washing machine. Additionally, there is a designer radiator, which is also suitable for drying towels. Details: The living area is 44 m². The balcony area is: 5.60 m². External storage space: 4 m². Apartment volume: 140 m³. Immediate occupancy possible. Year of construction: 1972. Ample free parking is available around the apartment complex. The dimensions of the balcony are: 4.52 x 1.26 meters. There is a separate storage unit on the ground floor. All window frames have recently been replaced with synthetic frames with HR++ glass. The apartment is heated by a central heating system, brand Nefit, Year of construction: 2014. Hot water is supplied via the central heating system. The service charges amount to € 189 per month. The property has energy label D, valid until December 2, 2030. The Owners' Association is managed by Intrema bv, On December 31, 2024, the total maintenance reserve was approximately € 279,000. A designated notary has been appointed for the transfer of this property: Notariskantoor Bellaar c.s. in Amstelveen. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

3,12%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
140 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1186

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.