Direkt zum Inhalt
Logo von Geijsel Makelaardij

De Zon 55

1188GG Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 6.596

Fotoalbum

De Zon 55 Amstelveen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en uitstekend onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE, royale dakkapellen, zonnepanelen én een schitterende ligging aan het water met vrij uitzicht over de Bovenkerkerpolder. Deze riante gezinswoning beschikt bovendien over een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden/zuidwesten met houten veranda en volop privacy. Bouwjaar 1987, woonoppervlakte circa 166 m², overige inpandige ruimte van 21 m² (garage) perceeloppervlakte 280 m², oplevering in overleg. Indeling Begane grond Ruime entree met meterkast, gemoderniseerd toilet voorzien van houtlook tegelwerk, zwevend toilet en fonteintje, toegang tot de garage en trapopgang naar de verdieping. De trappen naar de verdiepingen zijn stijlvol afgewerkt met eikenhouten treden. De royale en lichte woonkamer is tuingericht en beschikt over een fraaie eikenhouten parketvloer, een sfeervolle haard en een vernieuwde schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over de tuin, het water en de polder. Aan de achterzijde is tevens een elektrisch zonnescherm aanwezig. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, separate oven, vaatwasser en spoelbak. Tevens is er een losse Amerikaanse koelkast van LG aanwezig. Achtertuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden/zuidwesten en grenst direct aan het water. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, groenvoorzieningen en een houten veranda waar het heerlijk vertoeven is. Vanuit de tuin is er een fenomenaal uitzicht over de Bovenkerkerpolder. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier goed bemeten slaapkamers en twee badkamers. De royale masterbedroom is gelegen boven de garage en beschikt over een dakkapel met fraai uitzicht naar de polder en airconditioning. Daarnaast bevinden zich aan de achterzijde nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over airconditioning en heeft toegang tot een eigen badkamer. Deze badkamer en suite is voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en douchehoek. De grootste badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, is modern uitgevoerd met houtlook tegelwerk gecombineerd met witte wandtegels en beschikt over vloerverwarming, een ligbad, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en ruime inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde over vrijwel de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een royale multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als werkruimte, voorzien van een grote dakkapel en een sauna. De ruimte aan de voorzijde beschikt eveneens over een brede dakkapel en is ingericht met diverse technische voorzieningen, waaronder de cv-installatie (Nefit, 2015), aansluitingen voor wasmachine en droger, een douchecabine, wastafelmeubel en een separaat toilet middels een sanibroyeur. Tevens is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Bijzonderheden gelegen op een van de mooiste locaties van Amstelveen met vrij uitzicht over de Bovenkerkerpolder; royale gezinswoning met multifunctionele indeling; 5 slaapkamers en 3 badkamers; vernieuwde schuifpui aan de achterzijde; elektrisch zonnescherm aan de tuinzijde; houten veranda in de achtertuin; dakkapellen aan voor- en achterzijde over vrijwel de volledige breedte; eikenhouten parketvloer en sfeervolle gashaard; 20 stuks zonnepanelen (350WP) aanwezig; beschikt over 3-fase elektra; Aquacel waterontharder aanwezig; diverse airconditioningunits aanwezig; parkeren op eigen terrein; achtertuin gelegen op het zuiden/zuidwesten aan water. Locatie De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Middenhoven. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Middenhoven, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer (tram en busverbindingen) en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Daarnaast ligt het uitgestrekte recreatie- en natuurgebied van de Bovenkerkerpolder letterlijk om de hoek.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,26%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
581 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
145 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1188

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.