Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelhoven Makelaars

Eyckenstein 25

1187HX Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.707

Fotoalbum

Eyckenstein 25 Amstelveen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT EN ENERGIEZUINIG 3-KAMERAPPARTEMENT VAN CIRCA 92 M² MET TWEE SLAAPKAMERS, EEN RUIM BALKON, ENERGIELABEL A+ EN VRIJ UITZICHT OVER HET GROEN Met circa 92 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer, een grote aparte keuken en een balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht over het groen combineert dit appartement ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. Dankzij energielabel A+ en de aanwezige zonneboiler en zonnecollectoren woon je bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. INDELING Via het lichte atrium bereik je met de lift of het trappenhuis het appartement op de eerste verdieping. Het atrium vormt een prettige centrale entree en geeft het complex een ruimtelijke en verzorgde uitstraling. Aansluitend ligt een fraai aangelegde binnentuin, een rustige groene plek midden in het gebouw. Eerste verdieping Binnenkomst in de ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De woonkamer ligt aan de rustige achterzijde van het complex en kijkt vrij uit over het groen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het gevoel van ruimte. Via de woonkamer stap je zo het balkon van circa 7 m² op. Het balkon ligt op het zuidoosten en kijkt uit over water en groen, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon geniet. De ruime keuken heeft een praktische indeling met veel werk- en bergruimte en biedt daarnaast voldoende plaats voor een grote eettafel. Het royale 6-pits gasfornuis met grote oven vormt het middelpunt van de keuken. Verder zijn een combi-oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie aanwezig, waardoor deze ruimte alles biedt voor dagelijks gemak én uitgebreid koken. Daarnaast biedt de keuken voldoende plaats voor een grote eettafel. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige zijde van het complex en ook vanuit deze kamer kijk je uit op het groen. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Verder beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de onderbouw hoort bovendien een eigen berging bij het appartement DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN Dit appartement combineert wooncomfort met een energiezuinige installatie. Het energielabel A+ onderstreept de duurzame kwaliteit van de woning. De aanwezige zonnecollectoren en zonneboiler leveren een belangrijke bijdrage aan de warmwatervoorziening, waardoor het energieverbruik wordt verlaagd. Dat is niet alleen prettig voor het milieu, maar ook voor de maandelijkse woonlasten. Een comfortabel appartement waar duurzaamheid en woonkwaliteit hand in hand gaan. OMGEVING De locatie is uitstekend. Eyckenstein ligt in het groene en ruim opgezette Westwijk, een wijk waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. Met tram 25 sta je in circa 22 minuten op Station Amsterdam Zuid en binnen enkele autominuten bereik je de A9 richting Schiphol, Amsterdam en Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Westwijk vlakbij. Ook het Stadshart Amstelveen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen, is eenvoudig bereikbaar. Wie graag buiten is, kan terecht in het Amsterdamse Bos of de groene omgeving rondom Amstelveen. Daarnaast beschikt Amstelveen over uitstekende scholen, sportverenigingen en recreatieve voorzieningen. Hier woon je rustig tussen het groen, met alle voorzieningen en de stad altijd binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+; - Woonoppervlakte circa 92 m²; - Balkon van circa 7 m² met vrij uitzicht over groen en water; - Royale woonkamer; - Twee ruime slaapkamers; - Ruime half open keuken met ruimte voor een eettafel; - Inpandige berging; - Eigen berging in de onderbouw; - Bijdrage VvE € 286,56 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of het appartement aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,26%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
279 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.