Einwohner
95.836
Letztes Jahr: 2026
Keizer Karelweg 394
1181RK Amstelveen • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750
Kaufpreis /m²: € 8.774
Fotoalbum
Beschreibung
Karakter, licht, ruimte en privacy zijn de sleutelwoorden die deze woning omschrijven. Wonen aan het mooiste stukje van de Keizer Karelweg nabij de Charlotte de Montpensierlaan in een prachtig herenhuis. Deze in 1939 gebouwde eengezinswoning heeft een extra brede achtertuin, veel volume, een fantastisch karakter, veel mogelijkheden en ligt verstopt achter de kenmerkende Italiaanse populieren aan de statige Keizer Karelweg in het zeer geliefde Elsrijk. De woning Aan de voorzijde vallen direct fraaie dwarskap constructie met gebogen raam aan de voorzijde, de stalen entreedeur, de erker en de diepe voortuin op. Het herenhuis is in oorspronkelijke staat en verdient een grondige renovatie. Een upgrade met een fantastische kans om een wel heel royaal Herenhuis te creëren met behoud van een diepe achtertuin. Doordat dit huis breder is aan de achterzijde is dit voor Amstelveense begrippen wel heel diepe en brede tuin, breder dan de standaard, hierdoor kun je na verbouwing een woonhuis bezitten van ruim 200 m² woonoppervlak! Omgeving De ligging is geweldig, in de luwte verstopt achter een groenstrook en de kenmerkende Italiaanse populieren aan de Keizer Karelweg nabij de prachtige Charlotte van Montpensierlaan. De architectuur kenmerkt zich als traditionele jaren dertig woningbouw. De Keizer Karelweg onderscheidt zich van de andere straten in Elsrijk door de brede opzet en de middenberm met enkele kunstobjecten en Italiaanse populieren en de groenstroken. Elsrijk is een schitterende leefomgeving op niveau met een goede bereikbaarheid. Het Amsterdamse bos biedt veel sportieve en recreatieve mogelijkheden zoals hardlooproutes, het kinderzwembad en de zwemvijver. In de directe nabijheid zijn hockey-, cricket-, tennis- alsmede voetbalvelden gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er de winkels aan de Rembrandtweg en Amsterdamseweg maar ook het zeer nabijgelegen Stadshart van Amstelveen. Hier vindt u talloze winkels, de favoriete weekmarkt, de Biologische markt, een ultramoderne bibliotheek en tal van uitgaansmogelijkheden zoals de bioscoop, de Schouwburg, het Cobra Museum, en vele restaurants. Meerdere basisscholen en crèches zijn op loopafstand gelegen. Internationale scholen zijn eveneens binnen 10 minuten bereikbaar. Directe uitvalswegen naar zowel de A9 als de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de aanwezigheid van diverse bushaltes zorgen ervoor dat het openbaar vervoer optimaal is (Amsterdam en Schiphol zijn binnen 15 minuten bereikbaar). Ook op de fiets bent u binnen een kwartier in Amsterdam zuid en op de Zuidas. Indeling Begane grond; Middels de diepe voortuin bereikt u de originele stalen voordeur. Entree, voorportaal, meterkast, royale hal met toegang naar de kelder. Direct bij binnenkomst vallen de prachtige authentieke details op die bewaard zijn gebleven en het huis haar unieke ziel geven. Zo is de statige trapleuning een ware blikvanger. Het ambachtelijk vakmanschap is hier nog duidelijk zichtbaar. Doorzonliving met erker aan de voorzijde. In het hart van de living treft u een open haard. Aan de tuinzijde bevindt zich de -gedateerde- keuken. Zoals eerder genoemd is de woning aan de tuin breder, iets wat direct opvalt wanneer je in de keuken staat. Buitenruimte; De achtertuin is royaal. Dieper en breder dan de standaard en ook na het toevoegen van een royale aanbouw nog steeds ruimer dan je gewend bent in Amstelveen. De tuin heeft een ligging op het zuidoosten maar mede door de diepte is er lang een zonnig plekje in de tuin. Eerste verdieping; Overloop, toilet en aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, eveneens gedateerd. De badkamer heeft een ligbad en dubbel wastafel. Verder bevinden zich aan de tuinzijde, dankzij de extra breedte, wederom drie gelijkwaardige slaapkamers. De slaapkamers aan de tuinzijde hebben beide toegang tot het balkon. Tweede verdieping; Overloop met daglicht en vlizotrap naar de bergvliering. Aan de voorzijde bevindt zich de waskamer, overigens een perfect plaats voor een tweede badkamer. Aan voor-/ en achterzijde bevinden de vierde en vijfde slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel in de kenmerkende boogconstructie en aan de tuinzijde heeft de slaapkamer ook een dakkapel. Kortom, een bijzonder herenhuis op een royaal perceel met veel mogelijkheden op een fantastische locatie in Amstelveen. Bijzonderheden - Een jaren dertig woning met vijf slaapkamers; - Statig herenhuis; - Woonoppervlakte 159 m²; - De woning dient gemoderniseerd te worden; - Perceeloppervlakte 220 m², het perceel is aan de achterzijde breder waardoor er meer mogelijkheden zijn dan gebruikelijk om het huis te vergroten; - Gelegen op eigen grond; - Prachtige locatie in Elsrijk, nabij openbaar vervoer en uitvalswegen; - Winkelcentrum Stadshart Amstelveen is op loopafstand; - Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdoms-/, asbest- en niet bewonersclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Deze woning heeft een eigen woning website; keizerkarelweg394.nl. Hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 1.395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750
3,26%
Jährlich
%
€ 69.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.395.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Inhalt
- 593 m³
- Sonstiger Innenraum
- 2 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 15 m²
- Hinterhof Fläche
- 104 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1939
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met leisteen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit excelent HRC30H (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Amstelveen
Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 568.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 44.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.710
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Ausbildungsstufe
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
11.686
Bezeichnung C
10.571
Bezeichnung B
6.505
Bezeichnung E
5.388
Bezeichnung D
4.025
Bezeichnung F
2.365
Bezeichnung G
1.454
Bezeichnung A+
1.434
Bezeichnung A+++
1.035
Bezeichnung A++
935
Bezeichnung A++++
129
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Strom: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Strom: 4.130
Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer Häuser in Amstelveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Poortwachter 122
1188CP Amstelveen
€ 725.000 k.k.
€ 5.894/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Eyckenstein 25
1187HX Amstelveen
€ 525.000 k.k.
€ 5.707/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lindenlaan 499
1185LT Amstelveen
€ 450.000 k.k.
€ 6.429/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Amsterdamseweg 106
1182HH Amstelveen
€ 4.200 p/m
€ 24/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Zon 18
1188GH Amstelveen
€ 635.000 k.k.
€ 6.165/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Voornsehoek 85
1181CL Amstelveen
€ 360.000 k.k.
€ 6.545/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Troubadour 150
1188DB Amstelveen
€ 1.350.000 k.k.
€ 6.429/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- 446 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Nieuwe Kalfjeslaan 7
1182AA Amstelveen
€ 925.000 k.k.
€ 10.393/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 55 m²
- Schlafzimmer
- 4
