Jump to content
Logo of Lunshof Makelaardij Amstelveen

Keizer Karelweg 394

1181RK Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 8.774

Photo Gallery

Keizer Karelweg 394 Amstelveen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Karakter, licht, ruimte en privacy zijn de sleutelwoorden die deze woning omschrijven. Wonen aan het mooiste stukje van de Keizer Karelweg nabij de Charlotte de Montpensierlaan in een prachtig herenhuis. Deze in 1939 gebouwde eengezinswoning heeft een extra brede achtertuin, veel volume, een fantastisch karakter, veel mogelijkheden en ligt verstopt achter de kenmerkende Italiaanse populieren aan de statige Keizer Karelweg in het zeer geliefde Elsrijk. De woning Aan de voorzijde vallen direct fraaie dwarskap constructie met gebogen raam aan de voorzijde, de stalen entreedeur, de erker en de diepe voortuin op. Het herenhuis is in oorspronkelijke staat en verdient een grondige renovatie. Een upgrade met een fantastische kans om een wel heel royaal Herenhuis te creëren met behoud van een diepe achtertuin. Doordat dit huis breder is aan de achterzijde is dit voor Amstelveense begrippen wel heel diepe en brede tuin, breder dan de standaard, hierdoor kun je na verbouwing een woonhuis bezitten van ruim 200 m² woonoppervlak! Omgeving De ligging is geweldig, in de luwte verstopt achter een groenstrook en de kenmerkende Italiaanse populieren aan de Keizer Karelweg nabij de prachtige Charlotte van Montpensierlaan. De architectuur kenmerkt zich als traditionele jaren dertig woningbouw. De Keizer Karelweg onderscheidt zich van de andere straten in Elsrijk door de brede opzet en de middenberm met enkele kunstobjecten en Italiaanse populieren en de groenstroken. Elsrijk is een schitterende leefomgeving op niveau met een goede bereikbaarheid. Het Amsterdamse bos biedt veel sportieve en recreatieve mogelijkheden zoals hardlooproutes, het kinderzwembad en de zwemvijver. In de directe nabijheid zijn hockey-, cricket-, tennis- alsmede voetbalvelden gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er de winkels aan de Rembrandtweg en Amsterdamseweg maar ook het zeer nabijgelegen Stadshart van Amstelveen. Hier vindt u talloze winkels, de favoriete weekmarkt, de Biologische markt, een ultramoderne bibliotheek en tal van uitgaansmogelijkheden zoals de bioscoop, de Schouwburg, het Cobra Museum, en vele restaurants. Meerdere basisscholen en crèches zijn op loopafstand gelegen. Internationale scholen zijn eveneens binnen 10 minuten bereikbaar. Directe uitvalswegen naar zowel de A9 als de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de aanwezigheid van diverse bushaltes zorgen ervoor dat het openbaar vervoer optimaal is (Amsterdam en Schiphol zijn binnen 15 minuten bereikbaar). Ook op de fiets bent u binnen een kwartier in Amsterdam zuid en op de Zuidas. Indeling Begane grond; Middels de diepe voortuin bereikt u de originele stalen voordeur. Entree, voorportaal, meterkast, royale hal met toegang naar de kelder. Direct bij binnenkomst vallen de prachtige authentieke details op die bewaard zijn gebleven en het huis haar unieke ziel geven. Zo is de statige trapleuning een ware blikvanger. Het ambachtelijk vakmanschap is hier nog duidelijk zichtbaar. Doorzonliving met erker aan de voorzijde. In het hart van de living treft u een open haard. Aan de tuinzijde bevindt zich de -gedateerde- keuken. Zoals eerder genoemd is de woning aan de tuin breder, iets wat direct opvalt wanneer je in de keuken staat. Buitenruimte; De achtertuin is royaal. Dieper en breder dan de standaard en ook na het toevoegen van een royale aanbouw nog steeds ruimer dan je gewend bent in Amstelveen. De tuin heeft een ligging op het zuidoosten maar mede door de diepte is er lang een zonnig plekje in de tuin. Eerste verdieping; Overloop, toilet en aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, eveneens gedateerd. De badkamer heeft een ligbad en dubbel wastafel. Verder bevinden zich aan de tuinzijde, dankzij de extra breedte, wederom drie gelijkwaardige slaapkamers. De slaapkamers aan de tuinzijde hebben beide toegang tot het balkon. Tweede verdieping; Overloop met daglicht en vlizotrap naar de bergvliering. Aan de voorzijde bevindt zich de waskamer, overigens een perfect plaats voor een tweede badkamer. Aan voor-/ en achterzijde bevinden de vierde en vijfde slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel in de kenmerkende boogconstructie en aan de tuinzijde heeft de slaapkamer ook een dakkapel. Kortom, een bijzonder herenhuis op een royaal perceel met veel mogelijkheden op een fantastische locatie in Amstelveen. Bijzonderheden - Een jaren dertig woning met vijf slaapkamers; - Statig herenhuis; - Woonoppervlakte 159 m²; - De woning dient gemoderniseerd te worden; - Perceeloppervlakte 220 m², het perceel is aan de achterzijde breder waardoor er meer mogelijkheden zijn dan gebruikelijk om het huis te vergroten; - Gelegen op eigen grond; - Prachtige locatie in Elsrijk, nabij openbaar vervoer en uitvalswegen; - Winkelcentrum Stadshart Amstelveen is op loopafstand; - Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdoms-/, asbest- en niet bewonersclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Deze woning heeft een eigen woning website; keizerkarelweg394.nl. Hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,26%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
220 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met leisteen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit excelent HRC30H (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en ligbad

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.