Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

De Zon 18

1188GH Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 6.165

Fotoalbum

De Zon 18 Amstelveen
Bild 47

Beschreibung

In de populaire wijk Middenhoven mogen wij deze heerlijke tussenwoning met prachtige achtertuin aanbieden! Met een ruime woonkamer, een fijne keuken, drie netjes afgewerkte slaapkamers en twee badkamers is dit een huis waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Als kers op de taart is er een geweldige achtertuin waar je in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Dit alles in een rustige en groene woonomgeving met winkels, parken, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Ook parkeren is hier geen probleem dankzij de eigen oprit en parkeergelegenheid voor de deur. Enthousiast? Plan een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 103 m² • Uitstekend onderhouden • Ruime en lichte woonkamer met haard • Nette U-keuken met diverse inbouwapparatuur • Wasruimte op de begane grond • Dakkapel aan de voorzijde • Drie keurig afgewerkte slaapkamers • Twee comfortabele badkamers • Prachtige achtertuin met wijnstok Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin, die ook als oprit gebruikt kan worden, bereik je de voordeur. Na binnenkomst word je verwelkomd in een netjes afgewerkte entreehal. Vanuit hier is er toegang tot de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. In de hal en woonkamer ligt een hoogwaardige houten vloer. In de living zijn de wanden netjes afgewerkt in rustige tinten. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de brede raampartij aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. In de woonkamer is een fraaie schouw met haard aanwezig. Op de begane grond bevindt zich een wasruimte met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een U-opstelling. Het geheel heeft een mooi design met lichte fronten en een grijs werkblad. Er is diverse apparatuur aanwezig, waaronder een elektrische kookplaat (2026), afzuigkap, combi-oven (2025), koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over de eerste twee slaapkamers en de eerste badkamer. De slaapkamers zijn heerlijk ruim en afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer en strakke wanden. Daarnaast genieten beide ruimtes van een uitstekende lichtinval. De ruime badkamer is voorzien van witte en zalmkleurige tegels. Hier tref je een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en douchecabine aan. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de overloop van deze verdieping. Hier is ruimte voor een kleine werkplek. Vanaf de overloop bereik je de derde slaapkamer van het huis. Deze kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een gezellige zithoek. De slaapkamer is fraai afgewerkt en profiteert van veel daglicht. Aan de slaapkamer grenst een keurig verzorgde badkamer met toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche met regendouche. Vliering: Er is een bergvliering aanwezig voor extra opslag. Tuin: Wat een prachtige tuin! Deze diepe achtertuin (2020) is modern aangelegd met een combinatie van grote terrastegels, plantenborders en kunstgras. Aan het huis grenst een terras met genoeg ruimte voor een fijne lounge- of eethoek. Dankzij de schuttingen geniet je hier in alle rust van het lekkere weer. De tuin is voorzien van een mooie wijnstok. Achterin de tuin staat een berging met genoeg plek voor je fietsen en tuinspullen. Parkeren: Eigen oprit en parkeergelegenheid in de buurt. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele tussenwoning (1987) is gelegen aan een rustige straat in de geliefde en groene wijk Middenhoven. Je wandelt binnen vijf minuten naar een winkelcentrum met allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod en talloze gezellige eet- en drinkgelegenheden ligt het Stadshart op een kwartiertje fietsen. Met wijkpark Middenhoven, natuurgebied Bovenkerkpolder en het Amsterdamse Bos vlakbij, zijn er ook volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Daarnaast woon je gunstig ten opzichte van sportclubs, scholen en openbaar vervoer. De bus- en tramhalte liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar andere delen van de stad en Amsterdam. Met de auto zijn diverse uitvalswegen, waaronder de A9, vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Uitstekend onderhouden tussenwoning met moderne achtertuin • Prettige lichtinval • Tuin vernieuwd in 2020 • Mechanische ventilatie en domoticasysteem aanwezig • Gelegen in een rustige en groene wijk • Winkelcentrum en openbaar vervoer op steenworp afstand • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: C • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,26%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
361 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1188

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.