Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

De Zon 18

1188GH Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 6.165

Fotogalerij

De Zon 18 Amstelveen
Foto 47

Omschrijving

In de populaire wijk Middenhoven mogen wij deze heerlijke tussenwoning met prachtige achtertuin aanbieden! Met een ruime woonkamer, een fijne keuken, drie netjes afgewerkte slaapkamers en twee badkamers is dit een huis waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Als kers op de taart is er een geweldige achtertuin waar je in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Dit alles in een rustige en groene woonomgeving met winkels, parken, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Ook parkeren is hier geen probleem dankzij de eigen oprit en parkeergelegenheid voor de deur. Enthousiast? Plan een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 103 m² • Uitstekend onderhouden • Ruime en lichte woonkamer met haard • Nette U-keuken met diverse inbouwapparatuur • Wasruimte op de begane grond • Dakkapel aan de voorzijde • Drie keurig afgewerkte slaapkamers • Twee comfortabele badkamers • Prachtige achtertuin met wijnstok Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin, die ook als oprit gebruikt kan worden, bereik je de voordeur. Na binnenkomst word je verwelkomd in een netjes afgewerkte entreehal. Vanuit hier is er toegang tot de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. In de hal en woonkamer ligt een hoogwaardige houten vloer. In de living zijn de wanden netjes afgewerkt in rustige tinten. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de brede raampartij aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. In de woonkamer is een fraaie schouw met haard aanwezig. Op de begane grond bevindt zich een wasruimte met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een U-opstelling. Het geheel heeft een mooi design met lichte fronten en een grijs werkblad. Er is diverse apparatuur aanwezig, waaronder een elektrische kookplaat (2026), afzuigkap, combi-oven (2025), koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over de eerste twee slaapkamers en de eerste badkamer. De slaapkamers zijn heerlijk ruim en afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer en strakke wanden. Daarnaast genieten beide ruimtes van een uitstekende lichtinval. De ruime badkamer is voorzien van witte en zalmkleurige tegels. Hier tref je een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en douchecabine aan. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de overloop van deze verdieping. Hier is ruimte voor een kleine werkplek. Vanaf de overloop bereik je de derde slaapkamer van het huis. Deze kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een gezellige zithoek. De slaapkamer is fraai afgewerkt en profiteert van veel daglicht. Aan de slaapkamer grenst een keurig verzorgde badkamer met toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche met regendouche. Vliering: Er is een bergvliering aanwezig voor extra opslag. Tuin: Wat een prachtige tuin! Deze diepe achtertuin (2020) is modern aangelegd met een combinatie van grote terrastegels, plantenborders en kunstgras. Aan het huis grenst een terras met genoeg ruimte voor een fijne lounge- of eethoek. Dankzij de schuttingen geniet je hier in alle rust van het lekkere weer. De tuin is voorzien van een mooie wijnstok. Achterin de tuin staat een berging met genoeg plek voor je fietsen en tuinspullen. Parkeren: Eigen oprit en parkeergelegenheid in de buurt. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele tussenwoning (1987) is gelegen aan een rustige straat in de geliefde en groene wijk Middenhoven. Je wandelt binnen vijf minuten naar een winkelcentrum met allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod en talloze gezellige eet- en drinkgelegenheden ligt het Stadshart op een kwartiertje fietsen. Met wijkpark Middenhoven, natuurgebied Bovenkerkpolder en het Amsterdamse Bos vlakbij, zijn er ook volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Daarnaast woon je gunstig ten opzichte van sportclubs, scholen en openbaar vervoer. De bus- en tramhalte liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar andere delen van de stad en Amsterdam. Met de auto zijn diverse uitvalswegen, waaronder de A9, vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Uitstekend onderhouden tussenwoning met moderne achtertuin • Prettige lichtinval • Tuin vernieuwd in 2020 • Mechanische ventilatie en domoticasysteem aanwezig • Gelegen in een rustige en groene wijk • Winkelcentrum en openbaar vervoer op steenworp afstand • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: C • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,26%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
361 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1188

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.