Einwohner
95.836
Letztes Jahr: 2026
Nieuwe Kalfjeslaan 7
1182AA Amstelveen • Noord-Holland
Verfügbar
€ 925.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350
Kaufpreis /m²: € 10.393
Fotoalbum
Beschreibung
UNIEK WONEN AAN HET WATER – VRIJSTAAND WOONHUIS MET EIGEN AANLEGSTEIGER OP DE GRENS VAN AMSTERDAM. Sommige woningen hebben een ligging die vrijwel niet meer te vinden is. Nieuwe Kalfjeslaan 7 is daar een prachtig voorbeeld van. Deze vrijstaande woning van circa 90 m² ligt op een uitzonderlijke locatie aan open vaarwater met een eigen aanlegsteiger en directe vaarverbinding naar het Nieuwe Meer. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte, natuur en water, terwijl het bruisende Amsterdam zich letterlijk op enkele minuten afstand bevindt. Het voormalige gasmeterhuis uit circa 1926 ligt op één van de meest bijzondere plekken van Amstelveen, direct op de grens met Amsterdam en omringd door groen, water en recreatiemogelijkheden. Vanaf de steiger stapt u zo aan boord van uw sloep voor een vaartocht richting het Nieuwe Meer, de Amsterdamse grachten of de omliggende natuurgebieden. Een unieke combinatie van vrijheid, privacy en stedelijke bereikbaarheid. De ligging nabij het Amsterdamse Bos, de Zuidas, Schiphol , sportclubs en diverse uitvalswegen maakt dit een ideale locatie voor liefhebbers van buitenleven én stadse voorzieningen. Indeling: Entree, open, luxe woonkeuken (2023) met diverse luxe inbouwapparatuur (o.a. Quooker, Bora kookplaat met integreerde afzuiging) en composiet marmeren aanrechtblad. woongedeelte met openslaande deuren naar het ruime terras met fraai uitzicht over het water van de Hoornsloot. In het souterrain bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer met jacuzzi. Vanuit de kleinere slaapkamer stapt u de steiger op, waar u zo in uw boot stapt om heerlijk te gaan varen. Op de eerste verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met aangrenzend een badkamer met douche en toilet. Vanuit deze kamer is de hoge vliering te bereiken. De woning biedt een sfeervolle woonomgeving met veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het water en het Amsterdamse Bos. De tuin wordt momenteel om niet gebruikt en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon en het steeds veranderende uitzicht over het vaarwater. Dit is een unieke woning voor liefhebbers van bijzondere locaties. Mocht dit u aanspreken bent u van harte welkom. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning van circa 90 m²; - Unieke ligging aan open vaarwater; - Omgebouwd gasmeterhuis uit circa 1926; - Gebruiksoppervlakte 101 m²; - Voorzien van moderne bakeliet schakelmateriaal; - Eigen aanlegsteiger en directe vaarverbinding naar het Nieuwe Meer en Amsterdamse grachten; - Een verborgen parel gelegen op de grens van Amsterdam en Amstelveen; - Nabij het Amsterdamse Bos, Zuidas en Schiphol; - Tuin momenteel om niet in gebruik; - Zeldzame combinatie van water, natuur, privacy en uitstekende bereikbaarheid; - Een unieke kans voor liefhebbers van wonen aan het water. English translation: UNIQUE WATERFRONT LIVING – DETACHED HOUSE WITH PRIVATE JETTY ON THE BORDER OF AMSTERDAM. Some homes have a location that is virtually impossible to find anymore. Nieuwe Kalfjeslaan 7 is a beautiful example of this. This detached home of approximately 90 m² is situated in an exceptional location on open waterways with a private jetty and a direct boating connection to the Nieuwe Meer. Here, you can enjoy peace, space, nature, and water every day, while bustling Amsterdam is literally just a few minutes away. The former gas meter house, dating from around 1926, is located in one of the most special spots in Amstelveen, right on the border with Amsterdam and surrounded by greenery, water, and recreational opportunities. From the garden, you can step straight aboard your sloop for a boat trip towards the Nieuwe Meer, the Amsterdam canals, or the surrounding nature reserves. A unique combination of freedom, privacy, and urban accessibility. The location near the Amsterdamse Bos, the Zuidas, Schiphol, sports clubs, and various arterial roads makes this an ideal location for lovers of outdoor living as well as urban amenities. Layout: Entrance, open, luxury eat-in kitchen (2023) with various luxury built-in appliances (including a Quooker, Bora hob with integrated extractor hood) and a composite marble countertop. Living area with French doors to the spacious terrace with a beautiful view over the water of the Hoornsloot. In the basement, there are two bedrooms and a spacious bathroom with a jacuzzi. From the smaller bedroom, you step onto the jetty, where you can step straight into your boat to enjoy a lovely cruise. On the first floor, there is a third bedroom with an adjoining bathroom with shower and toilet. The high attic can be reached from this room. The home offers an atmospheric living environment with plenty of natural light and a beautiful view over the water and the Amsterdamse Bos. The garden is currently not in use and provides a delightful spot to relax, enjoy the sun, and the ever-changing view over the waterway. This is a unique home for lovers of special locations. If this appeals to you, you are most welcome. Particulars: - Detached house of approximately 90 m²; - Unique location on open waterways; - Converted gas meter house from circa 1926; - Equipped with modern Bakelite switches; - Private jetty and direct boating connection to the Nieuwe Meer and Amsterdam canals; - A hidden gem situated on the border of Amsterdam and Amstelveen; - Near the Amsterdamse Bos, Zuidas, and Schiphol; - Garden currently in use by the owners, no official ownership; - Rare combination of water, nature, privacy, and excellent accessibility; - A unique opportunity for lovers of waterfront living.
Hypothek berekenen
€ 925.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350
3,26%
Jährlich
%
€ 46.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 925.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 55 m²
- Inhalt
- 301 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 26 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1926
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt uit 2025, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Amstelveen
Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 568.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 44.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.710
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Ausbildungsstufe
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
11.686
Bezeichnung C
10.571
Bezeichnung B
6.505
Bezeichnung E
5.388
Bezeichnung D
4.025
Bezeichnung F
2.365
Bezeichnung G
1.454
Bezeichnung A+
1.434
Bezeichnung A+++
1.035
Bezeichnung A++
935
Bezeichnung A++++
129
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Strom: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Strom: 4.130
Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer Häuser in Amstelveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lindenlaan 499
1185LT Amstelveen
€ 450.000 k.k.
€ 6.429/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Amsterdamseweg 106
1182HH Amstelveen
€ 4.200 p/m
€ 24/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Zon 18
1188GH Amstelveen
€ 635.000 k.k.
€ 6.165/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Voornsehoek 85
1181CL Amstelveen
€ 360.000 k.k.
€ 6.545/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Troubadour 150
1188DB Amstelveen
€ 1.350.000 k.k.
€ 6.429/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- 446 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kamerlingh Onnesstraat 42
1181WB Amstelveen
€ 619.000 k.k.
€ 6.253/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pruimenlaan 94
1185RZ Amstelveen
€ 479.000 k.k.
€ 5.988/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Amsterdamseweg 428 B
1181BV Amstelveen
€ 350.000 k.k.
€ 7.143/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
