Inhabitantes
95.836
Último año: 2026
Nieuwe Kalfjeslaan 7
1182AA Amstelveen • Noord-Holland
Disponible
€ 925.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 945.350
Precio de compra /m²: € 10.393
Galería de fotos
Descripción
UNIEK WONEN AAN HET WATER – VRIJSTAAND WOONHUIS MET EIGEN AANLEGSTEIGER OP DE GRENS VAN AMSTERDAM. Sommige woningen hebben een ligging die vrijwel niet meer te vinden is. Nieuwe Kalfjeslaan 7 is daar een prachtig voorbeeld van. Deze vrijstaande woning van circa 90 m² ligt op een uitzonderlijke locatie aan open vaarwater met een eigen aanlegsteiger en directe vaarverbinding naar het Nieuwe Meer. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte, natuur en water, terwijl het bruisende Amsterdam zich letterlijk op enkele minuten afstand bevindt. Het voormalige gasmeterhuis uit circa 1926 ligt op één van de meest bijzondere plekken van Amstelveen, direct op de grens met Amsterdam en omringd door groen, water en recreatiemogelijkheden. Vanaf de steiger stapt u zo aan boord van uw sloep voor een vaartocht richting het Nieuwe Meer, de Amsterdamse grachten of de omliggende natuurgebieden. Een unieke combinatie van vrijheid, privacy en stedelijke bereikbaarheid. De ligging nabij het Amsterdamse Bos, de Zuidas, Schiphol , sportclubs en diverse uitvalswegen maakt dit een ideale locatie voor liefhebbers van buitenleven én stadse voorzieningen. Indeling: Entree, open, luxe woonkeuken (2023) met diverse luxe inbouwapparatuur (o.a. Quooker, Bora kookplaat met integreerde afzuiging) en composiet marmeren aanrechtblad. woongedeelte met openslaande deuren naar het ruime terras met fraai uitzicht over het water van de Hoornsloot. In het souterrain bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer met jacuzzi. Vanuit de kleinere slaapkamer stapt u de steiger op, waar u zo in uw boot stapt om heerlijk te gaan varen. Op de eerste verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met aangrenzend een badkamer met douche en toilet. Vanuit deze kamer is de hoge vliering te bereiken. De woning biedt een sfeervolle woonomgeving met veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het water en het Amsterdamse Bos. De tuin wordt momenteel om niet gebruikt en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon en het steeds veranderende uitzicht over het vaarwater. Dit is een unieke woning voor liefhebbers van bijzondere locaties. Mocht dit u aanspreken bent u van harte welkom. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning van circa 90 m²; - Unieke ligging aan open vaarwater; - Omgebouwd gasmeterhuis uit circa 1926; - Gebruiksoppervlakte 101 m²; - Voorzien van moderne bakeliet schakelmateriaal; - Eigen aanlegsteiger en directe vaarverbinding naar het Nieuwe Meer en Amsterdamse grachten; - Een verborgen parel gelegen op de grens van Amsterdam en Amstelveen; - Nabij het Amsterdamse Bos, Zuidas en Schiphol; - Tuin momenteel om niet in gebruik; - Zeldzame combinatie van water, natuur, privacy en uitstekende bereikbaarheid; - Een unieke kans voor liefhebbers van wonen aan het water. English translation: UNIQUE WATERFRONT LIVING – DETACHED HOUSE WITH PRIVATE JETTY ON THE BORDER OF AMSTERDAM. Some homes have a location that is virtually impossible to find anymore. Nieuwe Kalfjeslaan 7 is a beautiful example of this. This detached home of approximately 90 m² is situated in an exceptional location on open waterways with a private jetty and a direct boating connection to the Nieuwe Meer. Here, you can enjoy peace, space, nature, and water every day, while bustling Amsterdam is literally just a few minutes away. The former gas meter house, dating from around 1926, is located in one of the most special spots in Amstelveen, right on the border with Amsterdam and surrounded by greenery, water, and recreational opportunities. From the garden, you can step straight aboard your sloop for a boat trip towards the Nieuwe Meer, the Amsterdam canals, or the surrounding nature reserves. A unique combination of freedom, privacy, and urban accessibility. The location near the Amsterdamse Bos, the Zuidas, Schiphol, sports clubs, and various arterial roads makes this an ideal location for lovers of outdoor living as well as urban amenities. Layout: Entrance, open, luxury eat-in kitchen (2023) with various luxury built-in appliances (including a Quooker, Bora hob with integrated extractor hood) and a composite marble countertop. Living area with French doors to the spacious terrace with a beautiful view over the water of the Hoornsloot. In the basement, there are two bedrooms and a spacious bathroom with a jacuzzi. From the smaller bedroom, you step onto the jetty, where you can step straight into your boat to enjoy a lovely cruise. On the first floor, there is a third bedroom with an adjoining bathroom with shower and toilet. The high attic can be reached from this room. The home offers an atmospheric living environment with plenty of natural light and a beautiful view over the water and the Amsterdamse Bos. The garden is currently not in use and provides a delightful spot to relax, enjoy the sun, and the ever-changing view over the waterway. This is a unique home for lovers of special locations. If this appeals to you, you are most welcome. Particulars: - Detached house of approximately 90 m²; - Unique location on open waterways; - Converted gas meter house from circa 1926; - Equipped with modern Bakelite switches; - Private jetty and direct boating connection to the Nieuwe Meer and Amsterdam canals; - A hidden gem situated on the border of Amsterdam and Amstelveen; - Near the Amsterdamse Bos, Zuidas, and Schiphol; - Garden currently in use by the owners, no official ownership; - Rare combination of water, nature, privacy, and excellent accessibility; - A unique opportunity for lovers of waterfront living.
Hipoteca berekenen
€ 925.000
Coste del comprador (estimado): € 20.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350
3,26%
Anualmente
%
€ 46.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 925.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 55 m²
- Contenido
- 301 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 26 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1926
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt uit 2025, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-06-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Amstelveen
Explora Amstelveen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.
Promedio WOZ
EUR 568.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 44.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.710
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Nivel académico
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Origen de los residentes (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
11.686
Etiqueta C
10.571
Etiqueta B
6.505
Etiqueta E
5.388
Etiqueta D
4.025
Etiqueta F
2.365
Etiqueta G
1.454
Etiqueta A+
1.434
Etiqueta A+++
1.035
Etiqueta A++
935
Etiqueta A++++
129
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130
Actividad empresarial en Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Número total de establecimientos empresariales: 14.125
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer viviendas in Amstelveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Lindenlaan 499
1185LT Amstelveen
€ 450.000 k.k.
€ 6.429/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Amsterdamseweg 106
1182HH Amstelveen
€ 4.200 p/m
€ 24/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 174 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
De Zon 18
1188GH Amstelveen
€ 635.000 k.k.
€ 6.165/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Voornsehoek 85
1181CL Amstelveen
€ 360.000 k.k.
€ 6.545/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Troubadour 150
1188DB Amstelveen
€ 1.350.000 k.k.
€ 6.429/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 210 m²
- Área del lote
- 446 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kamerlingh Onnesstraat 42
1181WB Amstelveen
€ 619.000 k.k.
€ 6.253/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Pruimenlaan 94
1185RZ Amstelveen
€ 479.000 k.k.
€ 5.988/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Amsterdamseweg 428 B
1181BV Amstelveen
€ 350.000 k.k.
€ 7.143/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 49 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
