Direkt zum Inhalt
Logo von Metropool Makelaars

Van IJsselsteinlaan 42

1181PV Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.990.850

Kaufpreis /m²: € 8.824

Fotoalbum

Van IJsselsteinlaan 42 Amstelveen
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant en exclusief wonen op een van de mooiste locaties van Amstelveen! Aan de beeldschone Van IJsselsteinlaan, op de hoek met de groene De Ruyschlaan in het geliefde Elsrijk, bevindt zich dit uitzonderlijk royale en karaktervolle hoekhuis met maar liefst 221 m² aan woonoppervlakte. Dit stijlvolle familiehuis combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort en de luxe van vandaag. Met zeven slaapkamers, twee volledig high-end gerenoveerde badkamers, drie moderne toiletruimtes, een royale woonkeuken, een sfeervolle woonkamer met bar, een prachtige zonnige tuin, fantastisch uitzicht op water en veel groen, 15 zonnepanelen en bovenal een geweldige vrije ligging middenin het groen aan één van de meest geliefde lanen in Amstelveen, biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De huidige eigenaren hebben de woning in 2024 op een aantal punten high-end gemoderniseerd. Zo is de royale woonkeuken verder uitgebreid en verfijnd met extra maatwerkkastruimte, een Quooker en een indrukwekkende Fisher & Paykel koel-vriescombinatie. Met deze upgrades scoort de keuken op het gebied van comfort en gemak en is het een plek waar functionaliteit en elegantie naadloos in elkaar overlopen. Ook de woonkamer heeft een exclusieve upgrade gekregen. Hier is een stijlvolle maatwerkbar gerealiseerd, compleet met geïntegreerde wijnklimaatkast; een perfecte plek om gasten te ontvangen of te genieten van een goed glas wijn in een sfeervolle setting. De fraaie visgraatvloer, karakteristieke erker met op maat gemaakte bank, glas-in-loodramen en het uitzicht op het omliggende groen versterken de unieke ambiance van deze leefruimte. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal zes ruime slaapkamers en twee luxe badkamers. Beide badkamers zijn in 2024 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, verfijnde afwerkingen en een eigentijds design. Ook alle toiletruimtes zijn tegelijkertijd vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde exclusieve stijl, wat zorgt voor een prachtig consistent luxe niveau door de gehele woning. Op de derde verdieping is er nog de beschikking over een zevende slaapkamer met drie Velux dakramen, veel extra bergruimte en een nokhoogte van 3,24m. Ideaal voor een ouder kind of een nanny. De zonnige voor- en zijtuin bieden meerdere terrassen, optimale privacy en een prachtige groene setting. Vanuit vrijwel iedere ruimte wordt genoten van fraaie zichtlijnen op het omliggende water, de volwassen bomen en de karakteristieke lanen die deze locatie zo bijzonder maken. Een onderscheidend familiehuis van uitzonderlijk formaat en kwaliteit, waar karakter en hedendaagse luxe perfect in balans zijn! Omgeving en bereikbaarheid Wonen aan de Van IJsselsteinlaan betekent genieten van een uitzonderlijk groene en rustige woonomgeving, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. De woning is prachtig gesitueerd aan een van de meest geliefde lanen van Amstelveen en wordt omringd door volwassen bomen, sierwater en fraai aangelegde groenstroken. Aan de voorzijde kijk je uit over een karakteristiek plantsoen met bomenrijen, terwijl het ecologische buurttuinproject voor de deur gedurende de seizoenen een kleurrijk decor vormt van bloemen en natuurlijke beplanting. De geliefde wijk Elsrijk staat bekend om haar statige jaren ’30-architectuur, brede lanen en overvloed aan groen. Het is een van de meest prestigieuze woonwijken van Amstelveen, geliefd bij gezinnen, professionals en expats vanwege de combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie bevinden het Amsterdamse Bos, het sfeervolle Broersepark en het Kruiskerkpark zich op korte loopafstand. Ook sportliefhebbers profiteren van een uitgebreid aanbod aan sportverenigingen, golfbanen, tennisclubs en fitnessfaciliteiten in de directe omgeving. Op culinair en cultureel vlak biedt de locatie eveneens een uitzonderlijk niveau van comfort. Het charmante Oude Dorp van Amstelveen met zijn gerenommeerde restaurants, gezellige terrassen en stijlvolle cafés ligt op korte afstand. Daarnaast bevindt het grote overdekte winkelcentrum Stadshart Amstelveen zich op een steenworp afstand, met een uitgebreid aanbod van luxe winkels, boetieks, hoogwaardige horeca, het Cobra Museum, diverse muziekpodia en theaterfaciliteiten. Voor gezinnen is de ligging ideaal dankzij de ruime keuze aan hoogwaardige basis- en middelbare scholen, waaronder diverse internationaal georiënteerde onderwijsinstellingen die zich in de directe omgeving bevinden. De bereikbaarheid is verder uitstekend. Via de nabijgelegen A9 en A10 zijn Amsterdam, Schiphol, de Zuidas en de rest van de Randstad snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend georganiseerd met directe bus- en tramverbindingen richting Amsterdam, Schiphol en omliggende gemeenten. Het centrum van Amsterdam bevindt zich bovendien op comfortabele fietsafstand. Indeling Begane grond Verzorgde voortuin met entree tot de woning. De ruime hal beschikt over trapkast en een luxe toiletruimte voorzien van hangend toilet met fontein. De lichte woonkamer ademt sfeer dankzij de karakteristieke jaren ’30-details, waaronder glas-in-loodramen, een fraaie halfronde erker met op maat gemaakte ronde bank, een bar met wijnklimaatkast en een stijlvolle visgraat parketvloer. De pelletkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Via openslaande deuren bereik je de zonnige tuin op het zuidoosten. De moderne woonkeuken is in de uitbouw gesitueerd en heeft als leuk detail dat deze middels twee schuifdeuren van de woonkamer is af te sluiten. De keuken is voorzien van vloerverwarming en heeft aan twee zijden een groot natuurstenen aanrechtblad, een brede Smeg oven en zes gaspitten, waaronder een wok en vis brander, een Quooker (2024), een royale Fisher & Paykel koel-vriescombinatie (2024), een afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. Daarnaast is er in 2024 veel extra op maat gemaakte opbergruimte gecreëerd. Drie lichtkoepels zorgen voor een prachtige lichtinval en tevens is er vanuit de keuken leuk zicht op de charmante en groene tuin. Vanuit de keuken is de tuin ook direct te betreden. De voormalige garage wordt gebruikt als bijkeuken/berging, alwaar thans aansluitingen zijn voor een wasmachine en droger. Tevens is in de woonkamer een stijlvolle bar met geïntegreerde wijnklimaatkast gerealiseerd. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne toiletruimte voorzien van hangend closet en fontein. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over het water en het groen van de De Ruyschlaan. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten, openslaande deuren naar het halfronde balkon en een badkamer ensuite. Deze badkamer is in 2024 volledig high-end gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand Italiaans design ligbad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee dakkapellen (voor- en achterzijde), houten vloeren en vaste kasten. Daarnaast is er op deze verdieping de beschikking over eveneens een high-end gerenoveerde toiletruimte met wandcloset en fontein en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Derde verdieping De derde verdieping bestaat uit een voorzolder met de cv-installatie en een royale zevende slaapkamer met drie Velux-dakramen, veel bergruimte en een indrukwekkende nokhoogte. Hierdoor is deze verdieping uitermate geschikt als slaapkamer, werkruimte of gastenverblijf. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 221 m² (meetrapport aanwezig) • Perceeloppervlakte 248 m² • Bouwjaar 1940 • Eigen grond • Verrassend groot familiehuis, op de hoek gelegen • 4 verdiepingen • 7 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletruimtes • Badkamers en toiletruimtes hoogwaardig gerenoveerd in 2024 • Keuken uitgebreid en voorzien van bar met wijnklimaatkast in 2024 • Veel authentieke details, zoals ronde erker, glas-in-lood ramen en paneeldeuren • Heerlijk groene en speelse tuin voorzien van meerdere terrassen • Sfeervolle woonkamer met energiezuinige pelletkachel • Balkon van 6 m² • Hoofdslaapkamer voorzien van ensuite badkamer • Energielabel B • Voorzien van dubbel glas, 15 zonnepanelen met micro omvormers, vloerverwarming in de keuken en één badkamer, spouwmuurisolatie en dakisolatie • Sublieme locatie in de geliefde wijk Elsrijk met veel privacy, groen en water • De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amstelveen, Amsterdam of Diemen, volgens Amsterdams Ringmodel • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.990.850

3,26%

Jährlich

%

€ 97.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
795 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.