Direct naar de inhoud
Logo van Metropool Makelaars

Van IJsselsteinlaan 42

1181PV Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.990.850

Koopprijs /m²: € 8.824

Fotogalerij

Van IJsselsteinlaan 42 Amstelveen
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant en exclusief wonen op een van de mooiste locaties van Amstelveen! Aan de beeldschone Van IJsselsteinlaan, op de hoek met de groene De Ruyschlaan in het geliefde Elsrijk, bevindt zich dit uitzonderlijk royale en karaktervolle hoekhuis met maar liefst 221 m² aan woonoppervlakte. Dit stijlvolle familiehuis combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort en de luxe van vandaag. Met zeven slaapkamers, twee volledig high-end gerenoveerde badkamers, drie moderne toiletruimtes, een royale woonkeuken, een sfeervolle woonkamer met bar, een prachtige zonnige tuin, fantastisch uitzicht op water en veel groen, 15 zonnepanelen en bovenal een geweldige vrije ligging middenin het groen aan één van de meest geliefde lanen in Amstelveen, biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De huidige eigenaren hebben de woning in 2024 op een aantal punten high-end gemoderniseerd. Zo is de royale woonkeuken verder uitgebreid en verfijnd met extra maatwerkkastruimte, een Quooker en een indrukwekkende Fisher & Paykel koel-vriescombinatie. Met deze upgrades scoort de keuken op het gebied van comfort en gemak en is het een plek waar functionaliteit en elegantie naadloos in elkaar overlopen. Ook de woonkamer heeft een exclusieve upgrade gekregen. Hier is een stijlvolle maatwerkbar gerealiseerd, compleet met geïntegreerde wijnklimaatkast; een perfecte plek om gasten te ontvangen of te genieten van een goed glas wijn in een sfeervolle setting. De fraaie visgraatvloer, karakteristieke erker met op maat gemaakte bank, glas-in-loodramen en het uitzicht op het omliggende groen versterken de unieke ambiance van deze leefruimte. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal zes ruime slaapkamers en twee luxe badkamers. Beide badkamers zijn in 2024 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, verfijnde afwerkingen en een eigentijds design. Ook alle toiletruimtes zijn tegelijkertijd vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde exclusieve stijl, wat zorgt voor een prachtig consistent luxe niveau door de gehele woning. Op de derde verdieping is er nog de beschikking over een zevende slaapkamer met drie Velux dakramen, veel extra bergruimte en een nokhoogte van 3,24m. Ideaal voor een ouder kind of een nanny. De zonnige voor- en zijtuin bieden meerdere terrassen, optimale privacy en een prachtige groene setting. Vanuit vrijwel iedere ruimte wordt genoten van fraaie zichtlijnen op het omliggende water, de volwassen bomen en de karakteristieke lanen die deze locatie zo bijzonder maken. Een onderscheidend familiehuis van uitzonderlijk formaat en kwaliteit, waar karakter en hedendaagse luxe perfect in balans zijn! Omgeving en bereikbaarheid Wonen aan de Van IJsselsteinlaan betekent genieten van een uitzonderlijk groene en rustige woonomgeving, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. De woning is prachtig gesitueerd aan een van de meest geliefde lanen van Amstelveen en wordt omringd door volwassen bomen, sierwater en fraai aangelegde groenstroken. Aan de voorzijde kijk je uit over een karakteristiek plantsoen met bomenrijen, terwijl het ecologische buurttuinproject voor de deur gedurende de seizoenen een kleurrijk decor vormt van bloemen en natuurlijke beplanting. De geliefde wijk Elsrijk staat bekend om haar statige jaren ’30-architectuur, brede lanen en overvloed aan groen. Het is een van de meest prestigieuze woonwijken van Amstelveen, geliefd bij gezinnen, professionals en expats vanwege de combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie bevinden het Amsterdamse Bos, het sfeervolle Broersepark en het Kruiskerkpark zich op korte loopafstand. Ook sportliefhebbers profiteren van een uitgebreid aanbod aan sportverenigingen, golfbanen, tennisclubs en fitnessfaciliteiten in de directe omgeving. Op culinair en cultureel vlak biedt de locatie eveneens een uitzonderlijk niveau van comfort. Het charmante Oude Dorp van Amstelveen met zijn gerenommeerde restaurants, gezellige terrassen en stijlvolle cafés ligt op korte afstand. Daarnaast bevindt het grote overdekte winkelcentrum Stadshart Amstelveen zich op een steenworp afstand, met een uitgebreid aanbod van luxe winkels, boetieks, hoogwaardige horeca, het Cobra Museum, diverse muziekpodia en theaterfaciliteiten. Voor gezinnen is de ligging ideaal dankzij de ruime keuze aan hoogwaardige basis- en middelbare scholen, waaronder diverse internationaal georiënteerde onderwijsinstellingen die zich in de directe omgeving bevinden. De bereikbaarheid is verder uitstekend. Via de nabijgelegen A9 en A10 zijn Amsterdam, Schiphol, de Zuidas en de rest van de Randstad snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend georganiseerd met directe bus- en tramverbindingen richting Amsterdam, Schiphol en omliggende gemeenten. Het centrum van Amsterdam bevindt zich bovendien op comfortabele fietsafstand. Indeling Begane grond Verzorgde voortuin met entree tot de woning. De ruime hal beschikt over trapkast en een luxe toiletruimte voorzien van hangend toilet met fontein. De lichte woonkamer ademt sfeer dankzij de karakteristieke jaren ’30-details, waaronder glas-in-loodramen, een fraaie halfronde erker met op maat gemaakte ronde bank, een bar met wijnklimaatkast en een stijlvolle visgraat parketvloer. De pelletkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Via openslaande deuren bereik je de zonnige tuin op het zuidoosten. De moderne woonkeuken is in de uitbouw gesitueerd en heeft als leuk detail dat deze middels twee schuifdeuren van de woonkamer is af te sluiten. De keuken is voorzien van vloerverwarming en heeft aan twee zijden een groot natuurstenen aanrechtblad, een brede Smeg oven en zes gaspitten, waaronder een wok en vis brander, een Quooker (2024), een royale Fisher & Paykel koel-vriescombinatie (2024), een afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. Daarnaast is er in 2024 veel extra op maat gemaakte opbergruimte gecreëerd. Drie lichtkoepels zorgen voor een prachtige lichtinval en tevens is er vanuit de keuken leuk zicht op de charmante en groene tuin. Vanuit de keuken is de tuin ook direct te betreden. De voormalige garage wordt gebruikt als bijkeuken/berging, alwaar thans aansluitingen zijn voor een wasmachine en droger. Tevens is in de woonkamer een stijlvolle bar met geïntegreerde wijnklimaatkast gerealiseerd. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne toiletruimte voorzien van hangend closet en fontein. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over het water en het groen van de De Ruyschlaan. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten, openslaande deuren naar het halfronde balkon en een badkamer ensuite. Deze badkamer is in 2024 volledig high-end gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand Italiaans design ligbad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee dakkapellen (voor- en achterzijde), houten vloeren en vaste kasten. Daarnaast is er op deze verdieping de beschikking over eveneens een high-end gerenoveerde toiletruimte met wandcloset en fontein en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Derde verdieping De derde verdieping bestaat uit een voorzolder met de cv-installatie en een royale zevende slaapkamer met drie Velux-dakramen, veel bergruimte en een indrukwekkende nokhoogte. Hierdoor is deze verdieping uitermate geschikt als slaapkamer, werkruimte of gastenverblijf. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 221 m² (meetrapport aanwezig) • Perceeloppervlakte 248 m² • Bouwjaar 1940 • Eigen grond • Verrassend groot familiehuis, op de hoek gelegen • 4 verdiepingen • 7 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletruimtes • Badkamers en toiletruimtes hoogwaardig gerenoveerd in 2024 • Keuken uitgebreid en voorzien van bar met wijnklimaatkast in 2024 • Veel authentieke details, zoals ronde erker, glas-in-lood ramen en paneeldeuren • Heerlijk groene en speelse tuin voorzien van meerdere terrassen • Sfeervolle woonkamer met energiezuinige pelletkachel • Balkon van 6 m² • Hoofdslaapkamer voorzien van ensuite badkamer • Energielabel B • Voorzien van dubbel glas, 15 zonnepanelen met micro omvormers, vloerverwarming in de keuken en één badkamer, spouwmuurisolatie en dakisolatie • Sublieme locatie in de geliefde wijk Elsrijk met veel privacy, groen en water • De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amstelveen, Amsterdam of Diemen, volgens Amsterdams Ringmodel • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.950.000

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.990.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 97.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
795 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.