Aller directement au contenu
Logo de Gerrit Jan Heemskerk makelaardij o.g.

Maluslaan 34

1185LA Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 659.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 674.030

Prix d'achat /m²: € 5.358

Galerie de photos

Maluslaan 34 Amstelveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een heerlijke eengezinswoning (NEN ingemeten woonoppervlak ca. 123 m2) met riante living en mooie open keuken. Op de eerste etage twee master bedrooms (voorheen vier slaapkamers) en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping een grote zolderetage. Er is een zonnige diepe achtertuin (ca. 60 m2) met een schuurtje. Een TURN KEY huis met volledig dubbel glas en zonnepanelen. Fraai gelegen in een kindvriendelijk en rustig wijkje (met een speelplaatsje om de hoek) in de geliefde KeizerKarelpark buurt in Amstelveen. OMGEVING Op loopafstand bevindt zich het romantische 'Oude Dorp' voor een gezellig drankje of een hapje eten in een van de vele restaurants. Binnen 5 minuten fietsen bent u in het Amsterdamse Bos (de Poel) of het winkelcentrum van Amstelveen (Het Stadshart). Vlakbij de woning is een kinderspeeltuin en om de hoek is er een zwembad, een sportschool en een sportcomplex. In de nabijheid zijn er kinderdagopvanglocaties, diverse scholen, waaronder de Internationale School. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabij gelegen winkelcentrum Van der Hooplaan (met diverse speciaalzaken) en er zijn ook gezellige cafés in de buurt waaronder het bruisende Oude Dorp. Of u maakt een wandeling om "de Poel". Verschillende sportvoorzieningen als voetbalclubs, tennisclubs, hockey clubs, maar ook een overdekt zwembad en het moderne sportcentrum Health City zijn vlakbij. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning zeer gemakkelijk te bereiken. Op 5 minuten lopen goede tram-, metro- en busverbindingen met o.m. Amsterdam en Schiphol. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de ring A10 of de A9, binnen 15 minuten op Schiphol en met de tram binnen 20 minuten op het WTC Amsterdam. INDELING Via de fraaie voortuin komt u binnen in de ruime hal met garderobe en meterkast, daarnaast een zwevend toilet met fontein en een mooi trappenhuis. Een heerlijke tuingerichte living met extra veel glasoppervlak aan de achterzijde en openslaande deuren naar de diepe en zonnige tuin. Verder een open moderne keuken voorzien van een mooi stenen werkblad met alle dagelijkse voorzieningen en comfort. De woonkamer en open keuken geven een prettig en ruimtelijk gevoel met veel licht. De aanwezige open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid en kan stookkosten besparen. In de achtertuin bevindt zich een praktisch schuurtje en een achterom. Na een middagje fietsen in de omgeving (het Amsterdamse Bos en de Poel), kunt in deze tuin van de zon genieten met een goed glas wijn. Langs de trap komt u op de overloop van de eerste etage met twee extra grote slaapkamers en een luxe badkamer. Deze badkamer heeft een zwevend toilet, wasmeubel, handdoekradiator en inloop-douche. Strak betegeld en mooi afgewerkt. De twee slaapkamers zijn doorgebroken en extra groot. De master aan de achterzijde geeft ook toegang tot een prettig balkon. Er is een vaste trap naar een volwaardige en riante zolderetage met twee dakkapellen. Grote open ruimte met veel licht en tal van mogelijkheden. Op de zolder is een aparte (berg)ruimte waar zich de CV ketel bevindt en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Vlakbij vindt u een kinderspeeltuin. In de omgeving zijn veel karakteristieke bomen en groenvoorzieningen. Een prettige leefomgeving en een fijne buurt. De gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m2 Oppervlakte balkon ca. 2 m2 De oppervlakte van het schuurtje ca. 4 m2 De oppervlakte achtertuin ca. 60 m2 De oppervlakte voortuin ca. 25 m2 Perceel eigen grond ca. 150 m2 BIJZONDERHEDEN Drie ruime woonlagen Een heerlijke buurt om te wonen Ruim en fraai stoepgedeelte voor de woning waar kinderen kunnen spelen. Fijne speelplaats vlakbij. Schuurtje voor fietsen, grasmaaier, ligstoelen, etc. Eigen grond Riante en zonnige tuin Dubbel glas Gewilde locatie Prachtige living Luxe badkamer Extra grote slaapkamers Turn Key Zonnepanelen op het dak Kom snel langs om deze prachtige woning te bekijken en maak een wandeling in deze gezellige omgeving. U bent van harte welkom voor een privé bezichtiging. Wilt u zich ook laten verrassen door deze woning? Bel of mail ons voor een bezichtiging. A lovely family home (NEN measured living space approx. 123 m2) with spacious living room and beautiful open kitchen. On the first floor two master bedrooms (previously four bedrooms) and a modern bathroom. On the second floor a large attic. There is a sunny deep backyard (approx. 60 m2) with a shed. A TURN KEY house with full double glazing and solar panels. Beautifully located in a child-friendly and quiet neighborhood (with a playground around the corner) in the popular KeizerKarelpark neighborhood in Amstelveen. SURROUNDINGS Within walking distance is the romantic 'Oude Dorp' for a pleasant drink or a bite to eat in one of the many restaurants. Within 5 minutes by bike you are in the Amsterdamse Bos (de Poel) or the shopping center of Amstelveen (Het Stadshart). Near the house is a children's playground and around the corner there is a swimming pool, a gym and a sports complex. In the vicinity there are childcare locations, various schools, including the International School. For your daily shopping you can go to the nearby Van der Hooplaan shopping center (with various specialty shops) and there are also cozy cafes in the area, including the bustling Oude Dorp. Or you can take a walk around "de Poel". Various sports facilities such as football clubs, tennis clubs, hockey clubs, but also an indoor swimming pool and the modern sports center Health City are nearby. The house is very easy to reach both by car and by public transport. Good tram, metro and bus connections with Amsterdam and Schiphol, among others, are a 5-minute walk away. Within a few minutes you are by car on the ring A10 or the A9, within 15 minutes at Schiphol Airport and by tram within 20 minutes at the WTC Amsterdam. LAYOUT Through the beautiful front garden you enter the spacious hall with wardrobe and meter cupboard, next to it a floating toilet with fountain and a beautiful staircase. A lovely garden-oriented living room with extra glass surface at the rear and patio doors to the deep and sunny garden. Furthermore, an open modern kitchen with a beautiful stone worktop with all daily amenities and comfort. The living room and open kitchen give a pleasant and spacious feeling with lots of light. The existing fireplace provides extra warmth and cosiness and can save heating costs. In the backyard there is a practical shed and a back entrance. After an afternoon of cycling in the area (the Amsterdamse Bos and the Poel), you can enjoy the sun in this garden with a good glass of wine. Along the stairs you reach the landing of the first floor with two extra large bedrooms and a luxurious bathroom. This bathroom has a floating toilet, washbasin, towel radiator and walk-in shower. Tightly tiled and beautifully finished. The two bedrooms are broken through and extra large. The master at the rear also gives access to a pleasant balcony. There is a fixed staircase to a fully-fledged and spacious attic with two dormer windows. Large open space with lots of light and plenty of options. In the attic is a separate (storage) room where the central heating boiler is located and a connection for the washing machine and dryer. A children's playground is located nearby. There are many characteristic trees and green areas in the area. A pleasant living environment and a nice neighbourhood. The usable area for living is approx. 123 m2 Surface balcony approx. 2 m2 The surface of the shed is approximately 4 m2 The backyard area is approx. 60 m2 The surface of the front garden is approx. 25 m2 Plot of private land approx. 150 m2 PARTICULARITIES Three spacious floors A wonderful neighborhood to live Spacious and beautiful sidewalk area in front of the house where children can play. Nice playground nearby. Shed for bicycles, lawnmower, sun loungers, etc. Own ground Spacious and sunny garden Double glass Popular location Beautiful living room Luxurious bathroom Extra large bedrooms Turn key Solar panels on the roof Come by quickly to view this beautiful house and take a walk in this pleasant area. You are most welcome for a private viewing. Would you also like to be surprised by this house? Call or email us for a visit. Een heerlijke eengezinswoning (NEN ingemeten woonoppervlak ca. 123 m2) met riante living en mooie open keuken. Op de eerste etage twee master bedrooms (voorheen vier slaapkamers) en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping een grote zolderetage. Er is een zonnige diepe achtertuin (ca. 60 m2) met een schuurtje. Een TURN KEY huis met volledig dubbel glas en zonnepanelen. Fraai gelegen in een kindvriendelijk en rustig wijkje (met een speelplaatsje om de hoek) in de geliefde KeizerKarelpark buurt in Amstelveen. OMGEVING Op loopafstand bevindt zich het romantische 'Oude Dorp' voor een gezellig drankje of een hapje eten in een van de vele restaurants. Binnen 5 minuten fietsen bent u in het Amsterdamse Bos (de Poel) of het winkelcentrum van Amstelveen (Het Stadshart). Vlakbij de woning is een kinderspeeltuin en om de hoek is er een zwembad, een sportschool en een sportcomplex. In de nabijheid zijn er kinderdagopvanglocaties, diverse scholen, waaronder de Internationale School. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabij gelegen winkelcentrum Van der Hooplaan (met diverse speciaalzaken) en er zijn ook gezellige cafés in de buurt waaronder het bruisende Oude Dorp. Of u maakt een wandeling om "de Poel". Verschillende sportvoorzieningen als voetbalclubs, tennisclubs, hockey clubs, maar ook een overdekt zwembad en het moderne sportcentrum Health City zijn vlakbij. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning zeer gemakkelijk te bereiken. Op 5 minuten lopen goede tram-, metro- en busverbindingen met o.m. Amsterdam en Schiphol. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de ring A10 of de A9, binnen 15 minuten op Schiphol en met de tram binnen 20 minuten op het WTC Amsterdam. INDELING Via de fraaie voortuin komt u binnen in de ruime hal met garderobe en meterkast, daarnaast een zwevend toilet met fontein en een mooi trappenhuis. Een heerlijke tuingerichte living met extra veel glasoppervlak aan de achterzijde en openslaande deuren naar de diepe en zonnige tuin. Verder een open moderne keuken voorzien van een mooi stenen werkblad met alle dagelijkse voorzieningen en comfort. De woonkamer en open keuken geven een prettig en ruimtelijk gevoel met veel licht. De aanwezige open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid en kan stookkosten besparen. In de achtertuin bevindt zich een praktisch schuurtje en een achterom. Na een middagje fietsen in de omgeving (het Amsterdamse Bos en de Poel), kunt in deze tuin van de zon genieten met een goed glas wijn. Langs de trap komt u op de overloop van de eerste etage met twee extra grote slaapkamers en een luxe badkamer. Deze badkamer heeft een zwevend toilet, wasmeubel, handdoekradiator en inloop-douche. Strak betegeld en mooi afgewerkt. De twee slaapkamers zijn doorgebroken en extra groot. De master aan de achterzijde geeft ook toegang tot een prettig balkon. Er is een vaste trap naar een volwaardige en riante zolderetage met twee dakkapellen. Grote open ruimte met veel licht en tal van mogelijkheden. Op de zolder is een aparte (berg)ruimte waar zich de CV ketel bevindt en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Vlakbij vindt u een kinderspeeltuin. In de omgeving zijn veel karakteristieke bomen en groenvoorzieningen. Een prettige leefomgeving en een fijne buurt. De gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m2 Oppervlakte balkon ca. 2 m2 De oppervlakte van het schuurtje ca. 4 m2 De oppervlakte achtertuin ca. 60 m2 De oppervlakte voortuin ca. 25 m2 Perceel eigen grond ca. 150 m2 BIJZONDERHEDEN Drie ruime woonlagen Een heerlijke buurt om te wonen Ruim en fraai stoepgedeelte voor de woning waar kinderen kunnen spelen. Fijne speelplaats vlakbij. Schuurtje voor fietsen, grasmaaier, ligstoelen, etc. Eigen grond Riante en zonnige tuin Dubbel glas Gewilde locatie Prachtige living Luxe badkamer Extra grote slaapkamers Turn Key Zonnepanelen op het dak Kom snel langs om deze prachtige woning te bekijken en maak een wandeling in deze gezellige omgeving. U bent van harte welkom voor

Prêt immobilier berekenen

€ 659.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 674.030

3,04%

Annuellement

%

€ 32.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 659.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Donderdag 26-03 van 16:00 tot 17:15
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
330 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1185

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.