Jump to content
Logo of Lunshof Makelaardij Amstelveen

Marjoleinlaan 25

1187EJ Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.701

Photo Gallery

Marjoleinlaan 25 Amstelveen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

[Switch funda to English for English text]. Schitterend gelegen ruime tussenwoning met tuin aan de voorzijde, gelegen op het oosten, met fraai en vrij uitzicht op water en groen. De woning beschikt tevens over een zonnige achtertuin op het westen en is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Westwijk. Indeling Begane grond Entree, hal voorzien van toiletruimte met raam, wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang van hardhout met ondergelegen ruimte geschikt voor garderobe of het realiseren van extra kastruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale en uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is voorzien van veel raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, houten fineer werkblad, kastruimte met RVS roldeur, vaatwasser, Etna oven, Siemens elektrische kookplaat en een recirculatiekap. Vanuit de keuken dubbele deuren naar de voortuin op het oosten, ideaal voor een kop koffie in de ochtend. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en geheel betegeld. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van 14,5 m2 en 23,28 m2 (oorspronkelijk drie slaapkamers). Badkamer aan de voorzijde, voorzien van raam, ligbad, douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping Ruime voorzolder met groot Velux dakraam aan de voorzijde, opstelling van de mechanische ventilatie en Daalderop combi air system (WTW). Hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Deze verdieping beschikt over eveneens twee ruime slaapkamers van 13 m2 en 18 m2, waarvan één aan de achterzijde met groot dakkapel voorzien van uitzetramen. De tweede verdieping voelt extra ruim aan door de hoge plafonds. De verdiepingen zijn voorzien van radiatoren. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, geheel betegeld en voorzien van een buitenkraan, achterom en een vrijstaande schuur met elektra. Omgeving Westwijk is een groene en ruim opgezette woonwijk met voldoende vrije parkeergelegenheid en veel ruimte voor de kinderen om te spelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang en winkelcentrum Westwijkplein voor de dagelijkse boodschappen. De wijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A4, A9 en ring A10. Schiphol en Amsterdam zijn goed bereikbaar. De halte van sneltram 25 richting Amstelveen Stadshart en Amsterdam Zuid bevindt zich op korte loopafstand. Deze tramverbinding is doorgetrokken naar het centrum van Uithoorn en zorgt daardoor voor een nog betere bereikbaarheid. Daarnaast zijn er op loopafstand diverse buslijnen met rechtstreekse verbindingen naar onder andere Schiphol, Uithoorn, Amsterdam Arena, Amsterdam Centrum en Amsterdam Zuid. Het Amsterdamse Bos en De Amstelveense Poel liggen op circa 10 minuten fietsafstand. Het centrum van Amstelveen is binnen 15 minuten per fiets bereikbaar. Bijzonderheden • Ruime tussenwoning • Woonoppervlakte 157 m2 • Perceeloppervlakte 147m2 • Tuin met berging voorzien van elektra en een achterom • 4 slaapkamers en eenvoudig een 5e te creëren • Tuin aan de voorzijde gelegen op het oosten met vrij uitzicht • Achtertuin gelegen op het westen • Uitgebouwde woonkamer • Halfopen keuken met inbouwapparatuur • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Verdiepingen voorzien van radiatoren • Badkamer met ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel • Groot dakkapel aan de achterzijde • Mechanische ventilatie en Daalderop combi air system (WTW) • Energielabel A • Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Westwijk • Nabij scholen, kinderopvang en winkelcentrum Westwijkplein • Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en Amstelveen • Openbaar vervoer (sneltram 25 en busverbindingen) op loopafstand • Deze woning heeft een eigen website: marjoleinlaan25.nl • Niet- zelfbewoningclausule van toepassing. Notariskeuze aan koper, met dien verstande dat het een notaris betreft die werkzaam is binnen de regio Amsterdam en dat de koopovereenkomst wordt opgesteld conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door verkoper en makelaar met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
147 m²
Content
551 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop combinair (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1187

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.