Aller directement au contenu
Logo de Lunshof Makelaardij Amstelveen

Marjoleinlaan 25

1187EJ Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.701

Galerie de photos

Marjoleinlaan 25 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

[Switch funda to English for English text]. Schitterend gelegen ruime tussenwoning met tuin aan de voorzijde, gelegen op het oosten, met fraai en vrij uitzicht op water en groen. De woning beschikt tevens over een zonnige achtertuin op het westen en is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Westwijk. Indeling Begane grond Entree, hal voorzien van toiletruimte met raam, wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang van hardhout met ondergelegen ruimte geschikt voor garderobe of het realiseren van extra kastruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale en uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is voorzien van veel raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, houten fineer werkblad, kastruimte met RVS roldeur, vaatwasser, Etna oven, Siemens elektrische kookplaat en een recirculatiekap. Vanuit de keuken dubbele deuren naar de voortuin op het oosten, ideaal voor een kop koffie in de ochtend. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en geheel betegeld. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van 14,5 m2 en 23,28 m2 (oorspronkelijk drie slaapkamers). Badkamer aan de voorzijde, voorzien van raam, ligbad, douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping Ruime voorzolder met groot Velux dakraam aan de voorzijde, opstelling van de mechanische ventilatie en Daalderop combi air system (WTW). Hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Deze verdieping beschikt over eveneens twee ruime slaapkamers van 13 m2 en 18 m2, waarvan één aan de achterzijde met groot dakkapel voorzien van uitzetramen. De tweede verdieping voelt extra ruim aan door de hoge plafonds. De verdiepingen zijn voorzien van radiatoren. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, geheel betegeld en voorzien van een buitenkraan, achterom en een vrijstaande schuur met elektra. Omgeving Westwijk is een groene en ruim opgezette woonwijk met voldoende vrije parkeergelegenheid en veel ruimte voor de kinderen om te spelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang en winkelcentrum Westwijkplein voor de dagelijkse boodschappen. De wijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A4, A9 en ring A10. Schiphol en Amsterdam zijn goed bereikbaar. De halte van sneltram 25 richting Amstelveen Stadshart en Amsterdam Zuid bevindt zich op korte loopafstand. Deze tramverbinding is doorgetrokken naar het centrum van Uithoorn en zorgt daardoor voor een nog betere bereikbaarheid. Daarnaast zijn er op loopafstand diverse buslijnen met rechtstreekse verbindingen naar onder andere Schiphol, Uithoorn, Amsterdam Arena, Amsterdam Centrum en Amsterdam Zuid. Het Amsterdamse Bos en De Amstelveense Poel liggen op circa 10 minuten fietsafstand. Het centrum van Amstelveen is binnen 15 minuten per fiets bereikbaar. Bijzonderheden • Ruime tussenwoning • Woonoppervlakte 157 m2 • Perceeloppervlakte 147m2 • Tuin met berging voorzien van elektra en een achterom • 4 slaapkamers en eenvoudig een 5e te creëren • Tuin aan de voorzijde gelegen op het oosten met vrij uitzicht • Achtertuin gelegen op het westen • Uitgebouwde woonkamer • Halfopen keuken met inbouwapparatuur • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Verdiepingen voorzien van radiatoren • Badkamer met ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel • Groot dakkapel aan de achterzijde • Mechanische ventilatie en Daalderop combi air system (WTW) • Energielabel A • Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Westwijk • Nabij scholen, kinderopvang en winkelcentrum Westwijkplein • Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en Amstelveen • Openbaar vervoer (sneltram 25 en busverbindingen) op loopafstand • Deze woning heeft een eigen website: marjoleinlaan25.nl • Niet- zelfbewoningclausule van toepassing. Notariskeuze aan koper, met dien verstande dat het een notaris betreft die werkzaam is binnen de regio Amsterdam en dat de koopovereenkomst wordt opgesteld conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door verkoper en makelaar met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
551 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop combinair (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.