Jump to content
Logo of Amstelhoven Makelaars

Mauritslaan 2 BV

1182BC Amstelveen • Noord-Holland

Sold

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 7.897

Photo Gallery

Mauritslaan 2 BV Amstelveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een werkelijk unieke plek, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos en omringd door drie prachtige heemparken, bevindt zich deze sfeervolle en uitstekend onderhouden benedenwoning met riante aanbouw, grote tuin aan zowel de voor- als achterzijde. Alsof dat nog niet genoeg is, ligt op een paar passen afstand je eigen aanlegsteiger. Stap in je boot en vaar zo richting De Poel, het Amsterdamse Bos of door naar Amsterdam. Een zomerse avond op het water begint hier gewoon vanuit je eigen buurt een vrijheid die maar weinig plekken bieden. Een zeldzame combinatie van rust, natuur en comfort, met bovendien een eigen oprit voor de deur. Hier woon je alsof je in een park leeft en sta je toch zó in Amsterdam. Onlangs volledig vernieuwd en uitgebouwd, voelt deze woning vanaf het eerste moment licht, ruim en gastvrij. Je komt binnen via de voortuin in een verzorgde hal met trapkast, modern toilet en een handige garderobe met wasruimte, precies die fijne, praktische details die een huis meteen als thuis laten voelen. Alsof dat nog niet genoeg is, wandel je vanuit huis zó het Amsterdamse Bos in. Ochtenden beginnen hier met een frisse boswandeling, een rondje hardlopen of een koffie bij een van de bosrestaurants, pure luxe in het dagelijks leven. En voor de liefhebbers van het water: op korte afstand ligt je eigen bootsteiger, waar vandaan je zo richting De Poel of Amsterdam vaart. De doorzonwoonkamer met open keuken voelt direct warm en uitnodigend aan. Zodra je binnenkomt, valt de sfeer op: de stijlvolle gashaard, zachte tinten, het prettige licht en de grote openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde die zorgen voor een prachtig lichtspel en een constante verbinding met buiten. De vernieuwde tuin vormt hiermee echt een verlengstuk van de leefruimte, waardoor elk seizoen voelt alsof je midden in het groen woont. De keuken is modern en smaakvol uitgevoerd en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, waardoor koken en borrelen met vrienden hier moeiteloos samen kunnen gaan. Vanuit de keuken stap je eveneens direct de tuin in, ideaal tijdens zonnige dagen wanneer het leven zich grotendeels buiten afspeelt. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een royale uitbouw met de hoofdslaapkamer. Deze kamer is bereikbaar via een ruime doorgang vanuit de woonkamer en voelt door de brede opzet en grote raampartijen licht en heel uitnodigend aan. Tussen de woonkamer en deze slaapkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte met toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Deze tussenruimte is volledig geïntegreerd in de woning en leent zich perfect als praktijkruimte, kantoor, atelier, gym of extra slaapkamer. Dankzij een tweede entree in deze ruimte is dit een ideale plek voor wie thuis wil werken of gasten wil ontvangen met volledige privacy. Vanuit de tussenruimte heb je tevens toegang tot de moderne en recent vernieuwde badkamer. De badkamer smaakvol ingericht is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, vloerverwarming en een handdoekradiator. De vaste trap leidt naar een verrassend grote en uitgebouwde slaapkamer op de eerste verdieping. Met twee dakkapellen en een royale indeling is dit een serene en luxe plek om te ontwaken, met voldoende ruimte voor een kingsize bed én een comfortabele werk- of zitplek. Rust, licht en privacy komen hier prachtig samen. De tuin verdient extra aandacht: groen, bloemrijk, volledig rondom gelegen en ingericht met verschillende plekken om te ontspannen, buiten te eten, te tuinieren of gewoon heerlijk van de zon te genieten. Een terras, vlonder, fraai aangelegde borders en de rustige ligging zorgen voor een gevoel van natuurlijke oase. Achterin staat een stenen berging en aan de voorzijde ligt de eigen oprit met sierhek. Alsof dat nog niet genoeg is, wandel je vanuit huis zó het Amsterdamse Bos in. Ochtenden beginnen hier met een frisse boswandeling, een rondje hardlopen of een koffie bij een van de bosrestaurants — pure luxe in het dagelijks leven. En voor de liefhebbers van het water: op korte afstand ligt je eigen bootsteiger, waar vandaan je zo richting De Poel of Amsterdam vaart. De omgeving is minstens zo aantrekkelijk: winkels, restaurants en scholen liggen op loop- en fietsafstand, het Oude Dorp en Stadshart Amstelveen zijn dichtbij en via nabijgelegen uitvalswegen bereik je moeiteloos Amsterdam (met de fiets binnen 15 minuten), Schiphol of de Zuidas. Sportliefhebbers zullen zich hier helemaal thuis voelen: hockey, voetbal, tennis, zwemmen, roeien, paardrijden, fietsen en hardlopen alles is binnen handbereik. En met het Bos letterlijk voor de deur, voelt elke dag als vakantie. Een instapklaar, karaktervol en bijzonder veelzijdig thuis op een van de mooiste plekken van Amstelveen. Voor wie groen, rust en luxe zoekt, maar de stad niet wil missen. Bijzonderheden: - Recent gerenoveerd en smaakvol uitgebouwd; - Royale woonkamer met openslaande deuren naar voor- en achtertuin; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Hoofdslaapkamer op de begane grond, tweede zeer ruime slaapkamer op de verdieping; - Multifunctionele extra ruimte ideaal voor praktijk, kantoor, atelier, gym óf logeerkamer; - Tweede entree, perfect voor werk aan huis of gasten met privacy; - Groot perceel met tuin rondom, inclusief terras en berging; - Eigen oprit met sierhek; - Fantastische ligging direct aan het Amsterdamse Bos en tussen drie heemparken ; - Recent vernieuwde tuin met verschillende loungeplekken; - Heerlijk licht en ruimtelijk woongevoel door brede opzet en vele ramen; - Servicekosten VvE €67 per maand; - Gehele (nieuwe) aanbouw voorzien van vloerverwarming; - Energielabel C; - Eigen bootsteiger aan het Amsterdamse bos; - Aan de rand van het Amsterdamse Bos met vrij uitzicht op een Heempark; - Volle eigendom; - Separate extra WC, washok en garderobe. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
392 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1182

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.