Jump to content
Logo of Amstel Makelaardij o.g.

Voornsehoek 11

1181CK Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 6.439

Photo Gallery

Voornsehoek 11 Amstelveen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht gezinshuis met 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden! Deze woning heeft een zee van ruimte en de buurt, welke ook wel Amsterdam Zuid Zuid genoemd wordt, trekt veel Amsterdammers naar het Amstelveense (eigen) grondgebied. *English translation see below* OMGEVING In de zeer gewilde wijk “Randwijck" is deze woning centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A1, A4, A9 en A10, Schiphol en Amsterdam en binnen een half uur ben je met de bus, tram of de fiets in hartje Amsterdam, De Zuidas, Schiphol of de Arena. Het gezellige Stadshart van Amstelveen ligt op korte afstand waar je volop kunt winkelen of eten in één van de talrijke gezellige restaurants. Op het Stadsplein kan je elke vrijdag genieten van een grote en veel biedende markt en ook de diverse horecagelegenheden en terrasjes op het Stadsplein zorgen voor een heel gezellige en levendige woonomgeving en daarnaast vind je in de directe omgeving diverse supermarkten, zoals de Albert Heijn aan de Bourgondischelaan en de Jumbo aan de Buitenveldertselaan. En ook recreatiemogelijkheden zijn in voldoende mate aanwezig: diverse sportvelden/-clubs, een binnen- en buitenzwembad en het Amsterdamse Bos, allen op loop-/fietsafstand. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van scholen, waaronder verschillende middelbare scholen en de International School of Amsterdam (ISA). Kortom heerlijk wonen met alle voordelen van de stad in de nabijheid! Indeling: Begane grond: entree, toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De ruime (doorzon)woonkamer heeft veel lichtinval en de open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de, op het zuiden gelegen, diepe zonnige tuin welke is voorzien van een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand, aparte wasruimte, separaat toilet en de badkamer welke beschikt over een ligbad, douchecabine en een wastafel. Tweede verdieping: 2 ruime slaapkamers, beide met ingebouwde kastruimte en een 2e badkamer voorzien van wastafel en een douche. Bijzonderheden: - Fijn gezinshuis met 4 riante slaapkamers en 2 badkamers; - Gelegen op eigen grond. - Tuin gelegen op het zuiden voorzien van stenen berging en een achterom. - Gelegen in een populaire woonomgeving nabij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen. - In de koopakte zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and bright family home with 4 bedrooms and a sunny south-facing garden! This property offers an abundance of space, and the neighborhood—also referred to as “Amsterdam South South”—attracts many Amsterdam residents to Amstelveen territory. SURROUNDINGS Located in the highly sought-after “Randwijck” area, this home is centrally positioned with easy access to the A1, A4, A9, and A10 motorways, Schiphol Airport, and Amsterdam. Within half an hour, you can reach the city center of Amsterdam, the Zuidas business district, Schiphol, or the Arena by bus, tram, or bicycle. The lively Stadshart of Amstelveen is just a short distance away, offering a wide range of shops and numerous cozy restaurants. Every Friday, you can enjoy a large and diverse market on the Stadsplein, and the various cafés and terraces there create a vibrant and pleasant living environment. In addition, several supermarkets are located nearby, such as Albert Heijn on Bourgondischelaan and Jumbo on Buitenveldertselaan. There are also plenty of recreational opportunities, including various sports fields and clubs, indoor and outdoor swimming pools, and the Amsterdamse Bos, all within walking or cycling distance. The property is also conveniently located near schools, including several secondary schools and the International School of Amsterdam (ISA). In short, a wonderful place to live with all the benefits of the city close at hand! Layout: Ground floor: Entrance hall, toilet with washbasin, and staircase to the first floor. The spacious living room (with windows at both the front and rear) offers plenty of natural light, and the open kitchen is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, oven, and induction hob. From the kitchen, there is access to the deep, sunny south-facing garden, which includes a stone storage shed and rear access. First floor: Two spacious bedrooms, one of which has a built-in wardrobe, a separate laundry room, a separate toilet, and a bathroom featuring a bathtub, shower cabin, and washbasin. Second floor: Two spacious bedrooms, both with built-in storage, and a second bathroom equipped with a washbasin and shower. Details: Comfortable family home with 4 generously sized bedrooms and 2 bathrooms; Situated on freehold land; South-facing garden with a stone storage shed and rear access; Located in a popular residential area close to all amenities such as shops, public transport, and schools; A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement; Transfer date to be agreed upon. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This standard is intended to provide a more uniform method for measuring and indicating the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to factors such as interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
161 m²
Content
443 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.