Jump to content
Logo of Amstel Makelaardij o.g.

Westhove 45

1187DB Amstelveen • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.294

Photo Gallery

Westhove 45 Amstelveen
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Licht, luxe en uitzicht! Ruim en licht 3-kamer hoekappartement met vrij uitzicht, gelegen in een modern appartementencomplex in de Kastelenbuurt van de zeer populaire wijk Westwijk in Amstelveen. Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping. Dit complex is in 2013 gebouwd met een warmte en koelsysteem wat het wonen zeer comfortabel maakt. Welkom in dit verzorgde en goed ingedeelde appartement, gelegen op een rustige en groene locatie. Via de centrale hal met lift bereikt u de 2e verdieping: Bij binnenkomst via de ruime entreehal met garderobekasten, berging en separaat toilet, betreed je direct het hart van de woning. De lichte woonkamer grenst aan het royale balkon met grote glazen schuifpanelen die je volledig kunt openen – ideaal voor de zomerse dagen! Binnen én buiten lopen naadloos in elkaar over. Vanuit de woonkamer heb je een mooi, vrij uitzicht op een groen parkje met een speeltuintje. De open keuken zorgt voor een fijne leefruimte met de woonkamer. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en ruimte voor een gezellige eethoek. Er zijn twee slaapkamers in het appartement. De grootste slaapkamer, te bereiken via de woonkamer, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt direct toegang tot de nette badkamer met douchecabine en een wastafel. De tweede slaapkamer, bereikbaar vanuit de hal, is eveneens ruim en beschikt over een diepe kast. De inpandige berging is voorzien van de warmtepomp en de wasmachineaansluiting. Op de begane grond heeft u toegang tot een berging en de brievenbus. Parkeren is vrij en u heeft geen parkeervergunning nodig. Kortom: een comfortabel, licht en goed onderhouden appartement met een unieke buitenruimte en mooi uitzicht. Vereniging van eigenaren: De Vereniging van Eigenaren 'Square’ omvat 20 appartementen. De maandelijkse servicekosten bedragen thans ca. € 140,- per maand. LOCATIE Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A1, A4, A9 en A10, N201, Schiphol en Amsterdam. Het gezellige Stadshart van Amstelveen ligt op korte afstand waar u volop kunt winkelen, een theatervoorstelling kunt bijwonen of eten in één van de talrijke gezellige restaurants. Dichtbijgelegen is winkelcentrum Westwijk met 2 supermarkten en genoeg opties voor uw dagelijkse benodigdheden. In de nabije omgeving zijn basisscholen en sportaangelegenheden (zwemmen, tennis, voetbal, hockey, fitness). Voor een heerlijke wandeling of fietstocht gaat u naar het nabijgelegen Amsterdamse Bos of de Amstel. En bent u een watersportliefhebber dan kunt u volop genieten van/op/in de nabij gelegen prachtige Westeinderplassen! Bijzonderheden: - Royaal balkon met glazen schuifwand: binnen én buiten in één - Verwarming en koeling via warmtepomp (eigendom); - Energielabel A, volledig geïsoleerd en inclusief efficiënte grondwarmtepomp voor verwarming en koeling; - Eigen privé berging aanwezig op de begane grond; - Vrij parkeren; - Servicekosten ca. € 140,- per maand; - Oplevering in overleg, kan snel. Ben je geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- Light, Luxury, and Views! Spacious and bright 3-room corner apartment with unobstructed views, located in a modern apartment complex in the Kastelenbuurt of the highly popular Westwijk neighborhood in Amstelveen. The apartment is situated on the second floor. The complex was built in 2013 and features a heating and cooling system that makes living here exceptionally comfortable. Welcome to this well-maintained and well-laid-out apartment, set in a peaceful and green location. Via the central hall with elevator, you reach the second floor: Upon entering through the spacious entrance hall—with coat closets, storage room, and separate toilet—you immediately arrive at the heart of the home. The bright living room adjoins the generous balcony with large glass sliding panels that can be fully opened—perfect for summer days! Indoor and outdoor living seamlessly blend. From the living room, you have beautiful, unobstructed views of a small green park with a playground. The open kitchen enhances the sense of space and connects smoothly with the living room. It is practically designed and equipped with various built-in appliances, ample workspace, and room for a cozy dining area. The apartment has two bedrooms. The main bedroom, accessible via the living room, is located at the front of the apartment and offers direct access to the neat bathroom with a shower cabin and a washbasin. The second bedroom, accessible from the hallway, is also spacious and features a deep closet. The internal storage room houses the heat pump and the washing machine connection. On the ground floor, you have access to a private storage unit and your mailbox. Parking is free, and no permit is required. In summary: a comfortable, bright, and well-maintained apartment with a unique outdoor space and beautiful views. Owners’ Association: The Owners’ Association ‘Square’ consists of 20 apartments. The current monthly service charges are approximately €140. LOCATION The apartment is centrally located with excellent access to public transport and main roads including the A1, A4, A9, A10, N201, Schiphol Airport, and Amsterdam. The vibrant Stadshart Amstelveen shopping center is just a short distance away, offering shopping, theaters, and numerous lively restaurants. Also nearby is the Westwijk shopping center, which includes two supermarkets and various options for your daily needs. In the surrounding area, you’ll find primary schools and sports facilities (swimming, tennis, football, hockey, fitness). For a pleasant walk or bike ride, you can head to the nearby Amsterdamse Bos or the Amstel River. And for watersport enthusiasts, the beautiful Westeinderplassen are just around the corner! Key Features: Spacious balcony with glass sliding wall: indoor and outdoor living combined Heating and cooling via owned heat pump Energy label A: fully insulated with an efficient geothermal heat pump for both heating and cooling Private storage unit on the ground floor Free parking Service charges approx. €140 per month Delivery in consultation, quick move-in possible Interested in a viewing? Please contact our office to schedule an appointment! Measurement Instruction: The measurement is based on the NEN2580 standard. This is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate usable floor area. The instruction does not completely eliminate discrepancies in measurement results due to interpretation differences, rounding, or limitations in the measuring process.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
279 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
07-09-2025

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1187

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.