Aller directement au contenu
Logo de Amstel Makelaardij o.g.

Westhove 45

1187DB Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.294

Galerie de photos

Westhove 45 Amstelveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, luxe en uitzicht! Ruim en licht 3-kamer hoekappartement met vrij uitzicht, gelegen in een modern appartementencomplex in de Kastelenbuurt van de zeer populaire wijk Westwijk in Amstelveen. Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping. Dit complex is in 2013 gebouwd met een warmte en koelsysteem wat het wonen zeer comfortabel maakt. Welkom in dit verzorgde en goed ingedeelde appartement, gelegen op een rustige en groene locatie. Via de centrale hal met lift bereikt u de 2e verdieping: Bij binnenkomst via de ruime entreehal met garderobekasten, berging en separaat toilet, betreed je direct het hart van de woning. De lichte woonkamer grenst aan het royale balkon met grote glazen schuifpanelen die je volledig kunt openen – ideaal voor de zomerse dagen! Binnen én buiten lopen naadloos in elkaar over. Vanuit de woonkamer heb je een mooi, vrij uitzicht op een groen parkje met een speeltuintje. De open keuken zorgt voor een fijne leefruimte met de woonkamer. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en ruimte voor een gezellige eethoek. Er zijn twee slaapkamers in het appartement. De grootste slaapkamer, te bereiken via de woonkamer, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt direct toegang tot de nette badkamer met douchecabine en een wastafel. De tweede slaapkamer, bereikbaar vanuit de hal, is eveneens ruim en beschikt over een diepe kast. De inpandige berging is voorzien van de warmtepomp en de wasmachineaansluiting. Op de begane grond heeft u toegang tot een berging en de brievenbus. Parkeren is vrij en u heeft geen parkeervergunning nodig. Kortom: een comfortabel, licht en goed onderhouden appartement met een unieke buitenruimte en mooi uitzicht. Vereniging van eigenaren: De Vereniging van Eigenaren 'Square’ omvat 20 appartementen. De maandelijkse servicekosten bedragen thans ca. € 140,- per maand. LOCATIE Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A1, A4, A9 en A10, N201, Schiphol en Amsterdam. Het gezellige Stadshart van Amstelveen ligt op korte afstand waar u volop kunt winkelen, een theatervoorstelling kunt bijwonen of eten in één van de talrijke gezellige restaurants. Dichtbijgelegen is winkelcentrum Westwijk met 2 supermarkten en genoeg opties voor uw dagelijkse benodigdheden. In de nabije omgeving zijn basisscholen en sportaangelegenheden (zwemmen, tennis, voetbal, hockey, fitness). Voor een heerlijke wandeling of fietstocht gaat u naar het nabijgelegen Amsterdamse Bos of de Amstel. En bent u een watersportliefhebber dan kunt u volop genieten van/op/in de nabij gelegen prachtige Westeinderplassen! Bijzonderheden: - Royaal balkon met glazen schuifwand: binnen én buiten in één - Verwarming en koeling via warmtepomp (eigendom); - Energielabel A, volledig geïsoleerd en inclusief efficiënte grondwarmtepomp voor verwarming en koeling; - Eigen privé berging aanwezig op de begane grond; - Vrij parkeren; - Servicekosten ca. € 140,- per maand; - Oplevering in overleg, kan snel. Ben je geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- Light, Luxury, and Views! Spacious and bright 3-room corner apartment with unobstructed views, located in a modern apartment complex in the Kastelenbuurt of the highly popular Westwijk neighborhood in Amstelveen. The apartment is situated on the second floor. The complex was built in 2013 and features a heating and cooling system that makes living here exceptionally comfortable. Welcome to this well-maintained and well-laid-out apartment, set in a peaceful and green location. Via the central hall with elevator, you reach the second floor: Upon entering through the spacious entrance hall—with coat closets, storage room, and separate toilet—you immediately arrive at the heart of the home. The bright living room adjoins the generous balcony with large glass sliding panels that can be fully opened—perfect for summer days! Indoor and outdoor living seamlessly blend. From the living room, you have beautiful, unobstructed views of a small green park with a playground. The open kitchen enhances the sense of space and connects smoothly with the living room. It is practically designed and equipped with various built-in appliances, ample workspace, and room for a cozy dining area. The apartment has two bedrooms. The main bedroom, accessible via the living room, is located at the front of the apartment and offers direct access to the neat bathroom with a shower cabin and a washbasin. The second bedroom, accessible from the hallway, is also spacious and features a deep closet. The internal storage room houses the heat pump and the washing machine connection. On the ground floor, you have access to a private storage unit and your mailbox. Parking is free, and no permit is required. In summary: a comfortable, bright, and well-maintained apartment with a unique outdoor space and beautiful views. Owners’ Association: The Owners’ Association ‘Square’ consists of 20 apartments. The current monthly service charges are approximately €140. LOCATION The apartment is centrally located with excellent access to public transport and main roads including the A1, A4, A9, A10, N201, Schiphol Airport, and Amsterdam. The vibrant Stadshart Amstelveen shopping center is just a short distance away, offering shopping, theaters, and numerous lively restaurants. Also nearby is the Westwijk shopping center, which includes two supermarkets and various options for your daily needs. In the surrounding area, you’ll find primary schools and sports facilities (swimming, tennis, football, hockey, fitness). For a pleasant walk or bike ride, you can head to the nearby Amsterdamse Bos or the Amstel River. And for watersport enthusiasts, the beautiful Westeinderplassen are just around the corner! Key Features: Spacious balcony with glass sliding wall: indoor and outdoor living combined Heating and cooling via owned heat pump Energy label A: fully insulated with an efficient geothermal heat pump for both heating and cooling Private storage unit on the ground floor Free parking Service charges approx. €140 per month Delivery in consultation, quick move-in possible Interested in a viewing? Please contact our office to schedule an appointment! Measurement Instruction: The measurement is based on the NEN2580 standard. This is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate usable floor area. The instruction does not completely eliminate discrepancies in measurement results due to interpretation differences, rounding, or limitations in the measuring process.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
279 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
07-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.