Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Makelaardij o.g.

Westhove 45

1187DB Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.294

Fotogalerij

Westhove 45 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, luxe en uitzicht! Ruim en licht 3-kamer hoekappartement met vrij uitzicht, gelegen in een modern appartementencomplex in de Kastelenbuurt van de zeer populaire wijk Westwijk in Amstelveen. Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping. Dit complex is in 2013 gebouwd met een warmte en koelsysteem wat het wonen zeer comfortabel maakt. Welkom in dit verzorgde en goed ingedeelde appartement, gelegen op een rustige en groene locatie. Via de centrale hal met lift bereikt u de 2e verdieping: Bij binnenkomst via de ruime entreehal met garderobekasten, berging en separaat toilet, betreed je direct het hart van de woning. De lichte woonkamer grenst aan het royale balkon met grote glazen schuifpanelen die je volledig kunt openen – ideaal voor de zomerse dagen! Binnen én buiten lopen naadloos in elkaar over. Vanuit de woonkamer heb je een mooi, vrij uitzicht op een groen parkje met een speeltuintje. De open keuken zorgt voor een fijne leefruimte met de woonkamer. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en ruimte voor een gezellige eethoek. Er zijn twee slaapkamers in het appartement. De grootste slaapkamer, te bereiken via de woonkamer, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt direct toegang tot de nette badkamer met douchecabine en een wastafel. De tweede slaapkamer, bereikbaar vanuit de hal, is eveneens ruim en beschikt over een diepe kast. De inpandige berging is voorzien van de warmtepomp en de wasmachineaansluiting. Op de begane grond heeft u toegang tot een berging en de brievenbus. Parkeren is vrij en u heeft geen parkeervergunning nodig. Kortom: een comfortabel, licht en goed onderhouden appartement met een unieke buitenruimte en mooi uitzicht. Vereniging van eigenaren: De Vereniging van Eigenaren 'Square’ omvat 20 appartementen. De maandelijkse servicekosten bedragen thans ca. € 140,- per maand. LOCATIE Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A1, A4, A9 en A10, N201, Schiphol en Amsterdam. Het gezellige Stadshart van Amstelveen ligt op korte afstand waar u volop kunt winkelen, een theatervoorstelling kunt bijwonen of eten in één van de talrijke gezellige restaurants. Dichtbijgelegen is winkelcentrum Westwijk met 2 supermarkten en genoeg opties voor uw dagelijkse benodigdheden. In de nabije omgeving zijn basisscholen en sportaangelegenheden (zwemmen, tennis, voetbal, hockey, fitness). Voor een heerlijke wandeling of fietstocht gaat u naar het nabijgelegen Amsterdamse Bos of de Amstel. En bent u een watersportliefhebber dan kunt u volop genieten van/op/in de nabij gelegen prachtige Westeinderplassen! Bijzonderheden: - Royaal balkon met glazen schuifwand: binnen én buiten in één - Verwarming en koeling via warmtepomp (eigendom); - Energielabel A, volledig geïsoleerd en inclusief efficiënte grondwarmtepomp voor verwarming en koeling; - Eigen privé berging aanwezig op de begane grond; - Vrij parkeren; - Servicekosten ca. € 140,- per maand; - Oplevering in overleg, kan snel. Ben je geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- Light, Luxury, and Views! Spacious and bright 3-room corner apartment with unobstructed views, located in a modern apartment complex in the Kastelenbuurt of the highly popular Westwijk neighborhood in Amstelveen. The apartment is situated on the second floor. The complex was built in 2013 and features a heating and cooling system that makes living here exceptionally comfortable. Welcome to this well-maintained and well-laid-out apartment, set in a peaceful and green location. Via the central hall with elevator, you reach the second floor: Upon entering through the spacious entrance hall—with coat closets, storage room, and separate toilet—you immediately arrive at the heart of the home. The bright living room adjoins the generous balcony with large glass sliding panels that can be fully opened—perfect for summer days! Indoor and outdoor living seamlessly blend. From the living room, you have beautiful, unobstructed views of a small green park with a playground. The open kitchen enhances the sense of space and connects smoothly with the living room. It is practically designed and equipped with various built-in appliances, ample workspace, and room for a cozy dining area. The apartment has two bedrooms. The main bedroom, accessible via the living room, is located at the front of the apartment and offers direct access to the neat bathroom with a shower cabin and a washbasin. The second bedroom, accessible from the hallway, is also spacious and features a deep closet. The internal storage room houses the heat pump and the washing machine connection. On the ground floor, you have access to a private storage unit and your mailbox. Parking is free, and no permit is required. In summary: a comfortable, bright, and well-maintained apartment with a unique outdoor space and beautiful views. Owners’ Association: The Owners’ Association ‘Square’ consists of 20 apartments. The current monthly service charges are approximately €140. LOCATION The apartment is centrally located with excellent access to public transport and main roads including the A1, A4, A9, A10, N201, Schiphol Airport, and Amsterdam. The vibrant Stadshart Amstelveen shopping center is just a short distance away, offering shopping, theaters, and numerous lively restaurants. Also nearby is the Westwijk shopping center, which includes two supermarkets and various options for your daily needs. In the surrounding area, you’ll find primary schools and sports facilities (swimming, tennis, football, hockey, fitness). For a pleasant walk or bike ride, you can head to the nearby Amsterdamse Bos or the Amstel River. And for watersport enthusiasts, the beautiful Westeinderplassen are just around the corner! Key Features: Spacious balcony with glass sliding wall: indoor and outdoor living combined Heating and cooling via owned heat pump Energy label A: fully insulated with an efficient geothermal heat pump for both heating and cooling Private storage unit on the ground floor Free parking Service charges approx. €140 per month Delivery in consultation, quick move-in possible Interested in a viewing? Please contact our office to schedule an appointment! Measurement Instruction: The measurement is based on the NEN2580 standard. This is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate usable floor area. The instruction does not completely eliminate discrepancies in measurement results due to interpretation differences, rounding, or limitations in the measuring process.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
279 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.