Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Willem Andriessenlaan 11

1187HC Amstelveen • Noord-Holland

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 6.287

Photo Gallery

Willem Andriessenlaan 11 Amstelveen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

*English version below* Ontdek deze verrassend ruime halfvrijstaande villa met garage, eigen oprit en een royale, zonnige achtertuin op een heerlijk ruim perceel van 254 m² eigen grond. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is uitgerust met 8 zonnepanelen. Geniet van de rustige ligging op wandelafstand van winkelcentrum Westwijkplein, terwijl u profiteert van de nabijheid van diverse scholen, speelplaatsen, het Amsterdamse Bos en een levendig buurtcentrum. De uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer maakt deze wijk tot een zeer gewilde woonlocatie. Dit riante familiehuis is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Westwijk in Amstelveen. U woont op loopafstand van het gezellige winkelcentrum Westwijk, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreid shoppen en een divers aanbod aan horecagelegenheden, gaat u gemakkelijk naar het Stadshart van Amstelveen. Dankzij de uitstekende ligging en de nabijheid van diverse uitvalswegen (A1, A4, A9 en A10) zijn Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem snel bereikbaar. Ook openbaar vervoer is binnen handbereik met bus- en tramhaltes in de directe omgeving, die u in een mum van tijd naar populaire bestemmingen als de Zuidas of het Leidseplein in Amsterdam brengen. De wijk biedt een breed scala aan sportfaciliteiten, kinderopvangcentra en scholen, waaronder de Internationale School op slechts 1,5 km afstand. Daarnaast zorgt de nabijgelegen natuur, zoals het Amsterdamse Bos en de Westeinderplassen, voor volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en watersporten. Een ideale uitvalsbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, gemak en een prettige leefomgeving! Bijzonderheden - ca. 167 m2 woonoppervlakte. - Perceel oppervlakte ca. 254 m2. - Bouwjaar 1993 - Vloerverwarming op de begane grond - Goed geïsoleerde woning met energielabel A - Eigen grond. - Eigen oprit met parkeergelegenheid - C.V.-ketel 2018 - Parkeergarage (thans in gebruik als opslag) - 8 zonnepanelen op het dak - 4 slaapkamers, mogelijkheid 5e slaapkamer - Elektrische bedienbare zonwering achterzijde begane grond - Gelegen in een rustige straat - Oplevering in overleg De woning Begane grond: via de voortuin, met parkeerplaats op eigen terrein, komt u bij de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast, een toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de ruime woonkamer voorzien van een erker en plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Aan de tuinkant van de woning ligt de ruime open Siematic keuken en deze beschikt over een, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi Quooker en een oven (Miele). Via de schuifpui is de tuin te bereiken. De zonnige tuin is gelegen op het westen en is verzorgd aangelegd. De bijkeuken/wasruimte vormt de verbinding met de garage. De garage is naast het stallen van de auto ook ideaal om als hobby/werkruimte te gebruiken. Eerste verdieping: via de ruime overloop is er toegang tot alle vertrekken. De master bedroom met kastenwand is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een eigen badkamer met een ligbad, bidet en wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Tweede verdieping: de tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. De grote slaapkamer over de gehele verdieping met een dakkapel aan de achterzijde een dakraam aan de voorzijde. Op deze verdieping kunnen met gemak 2 slaapkamers worden gerealiseerd. Achter de knieschotten is nog veel bergruimte. Tevens vindt u op deze verdieping een afgesloten ruimte voor de cv-ketel en veel opslagruimte. *English version* Discover this surprisingly spacious semi-detached villa with a garage, private driveway, and a generous, sunny backyard on a delightfully large plot of 254 m² of private land. The property is in excellent condition and is equipped with eight solar panels. Enjoy the peaceful location within walking distance of the Westwijkplein shopping center, while benefiting from the proximity of various schools, playgrounds, the Amsterdamse Bos, and a lively neighborhood center. The excellent accessibility by both private and public transport makes this neighborhood a highly sought-after residential location. This spacious family home is located in the quiet and child-friendly neighborhood of Westwijk in Amstelveen. You are within walking distance of the charming Westwijk shopping center, where you can take care of all your daily shopping needs. For a broader shopping experience and a diverse range of dining options, you can easily head to the Amstelveen City Center. Thanks to its excellent location and proximity to several main roads (A1, A4, A9, and A10), Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, and Haarlem are quickly accessible. Public transport is also within easy reach, with bus and tram stops in the immediate vicinity that will get you to popular destinations such as Zuidas or Leidseplein in Amsterdam in no time. The neighborhood offers a wide range of sports facilities, childcare centers, and schools, including the International School, which is just 1.5 km away. Additionally, the nearby nature areas, such as the Amsterdamse Bos and the Westeinderplassen, provide plenty of opportunities for walking, cycling, and water sports. An ideal base for families in search of comfort, convenience, and a pleasant living environment! Particularities - Approximately 167 m² of living space. - Plot size approximately 254 m². - Built in 1993. - Underfloor heating on the ground floor. - Well-insulated property with an energy label A. - Own land. - Private driveway with parking. - Central heating boiler installed in 2018. - Parking garage (currently used for storage). - Eight solar panels on the roof. - Four bedrooms, with the option for a fifth. - Electrically operated sun shading at the rear of the ground floor. - Located on a quiet street. - Handover in consultation. The Property Ground Floor: From the front garden, where you have parking on your own property, you reach the entrance of the house. The hallway features the meter cupboard, a small toilet with a sink, the staircase to the first floor, and access to the spacious living room, which boasts a bay window and a tiled floor with underfloor heating. On the garden side of the house, you’ll find the expansive open Siematic kitchen, equipped with a dishwasher, refrigerator, freezer, combi Quooker, and an oven (Miele). A sliding door leads to the garden. The sunny, west-facing garden has been tastefully landscaped. The utility/laundry room provides a connection to the garage. In addition to parking your car, the garage is also ideal for use as a hobby or workspace. First Floor: Access to all rooms is available via the spacious landing. The master bedroom, featuring a built-in wardrobe, is located at the rear of the property and has its own en-suite bathroom complete with a bathtub, bidet, and washbasin. At the front of the house, there are two spacious bedrooms. The second bathroom is equipped with a walk-in shower and a washbasin. Additionally, a separate toilet is located on this floor. Second Floor: The second floor is accessible via a fixed staircase. The large bedroom occupies the entire floor, featuring a dormer at the rear and a skylight at the front. On this floor, two bedrooms can easily be created. Behind the knee walls, there is still plenty of storage space. Additionally, you will find on this floor a separate room for the central heating boiler and ample storage space.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
254 m²
Content
646 m³
Other enclosed space
26 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1187

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.