Jump to content
Logo of Linger OG Makelaars en Taxateurs

2e Kekerstraat 54

1104VB Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.423

Photo Gallery

2e Kekerstraat 54 Amsterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een mooie, ruime, goed onderhouden en energiezuinige eengezinswoning? Wilt u wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, met veel voorzieningen op loopafstand én de binnenstad van Amsterdam op slechts 15 minuten met de metro? Dan is dit de perfecte woning voor u! Omgeving De woning ligt in de onder architectuur gebouwde wijk Nieuw Kempering, op loopafstand van winkelcentrum De Kameleon, openbaar vervoer (bus en metro), sportvoorzieningen, de bibliotheek (OBA Next), zorgvoorzieningen en diverse scholen. Dankzij de groene plantsoenen en autoluwe speelstraten is dit een veilige en prettige omgeving voor kinderen. Voor oudere kinderen is er een voetbalkooi in de wijk aanwezig. Daarnaast beschikt de wijk over een eigen speeltuin en bevindt zich op loopafstand een grotere speeltuin. Parkeren is betaald; bewoners kunnen twee parkeervergunningen per huishouden aanvragen. De parkeertarieven in deze buurt zijn relatief laag. Voor elektrische rijders zijn in de straat en wijk diverse openbare laadpalen aanwezig — zelfs direct voor de deur. Met de auto bereikt u binnen twee minuten de snelweg (A9) richting A10, Utrecht en Almere. Van deze snelweg ondervindt u geen hinder: sinds 2020 is deze ondertunneld, met daarboven het langgerekte Brasapark, dat eenvoudig lopend bereikbaar is. Ook de Gaasperplas, het Gaasperpark en het Nelson Mandelapark liggen op enkele minuten wandelen. Binnen tien minuten fietsen bereikt u stadion Johan Cruijff ArenA, station Bijlmer ArenA, uitgaansgebied ArenA Boulevard en het levendige winkelcentrum Amsterdamse Poort. Algemeen Onze ruime woning beschikt over vele pluspunten, waaronder volledig afgekochte erfpacht (vergelijkbaar met eigen grond), zes zonnepanelen en een energielabel A++. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en alle kamers beschikken over horren. Indeling Bij binnenkomst treft u een ruime hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren komt u in de gezellige tuin op het zuidwesten. Een elektrisch zonnescherm zorgt ervoor dat de zon op warme dagen eenvoudig buiten gehouden kan worden. De tuin beschikt over een grote berging, ideaal voor het stallen van fietsen, en een achterom. Zowel in de tuin als naast de voordeur bevindt zich een buitenkraan. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer, momenteel in gebruik als kledingkamer. Daarnaast vindt u hier de royale badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een ruim en goed verwarmd vertrek van circa 30 m² met wateraan- en afvoer. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als was- en strijkruimte, kantoorruimte en berging. De ruimte biedt toegang tot een groot dakterras op het zuidwesten, waar u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Indien gewenst kunnen hier eenvoudig één of twee extra kamers en een extra badkamer worden gerealiseerd. Tot slot Met pijn in ons hart nemen wij na 19 jaar afscheid van ons fijne huis, deze prettige buurt en — niet te vergeten — onze geweldige buren. Vanwege onze leeftijd kiezen wij voor gelijkvloers wonen. Ons rustige dorpje in de grote stad zullen wij zeker missen. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig zullen wonen als wij dat hebben gedaan. Bijzonderheden Energielabel A++ (zeer energiezuinig) Aangesloten op stadsverwarming (geen gas) Vloerverwarming op de begane grond 6 zonnepanelen Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (nooit geen canon meer) Tuin en dakterras op het zuidwesten Fijne buren Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
118 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1104

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.