Ir directamente al contenido
Logotipo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

2e Kekerstraat 54

1104VB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.423

Galería de fotos

2e Kekerstraat 54 Amsterdam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een mooie, ruime, goed onderhouden en energiezuinige eengezinswoning? Wilt u wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, met veel voorzieningen op loopafstand én de binnenstad van Amsterdam op slechts 15 minuten met de metro? Dan is dit de perfecte woning voor u! Omgeving De woning ligt in de onder architectuur gebouwde wijk Nieuw Kempering, op loopafstand van winkelcentrum De Kameleon, openbaar vervoer (bus en metro), sportvoorzieningen, de bibliotheek (OBA Next), zorgvoorzieningen en diverse scholen. Dankzij de groene plantsoenen en autoluwe speelstraten is dit een veilige en prettige omgeving voor kinderen. Voor oudere kinderen is er een voetbalkooi in de wijk aanwezig. Daarnaast beschikt de wijk over een eigen speeltuin en bevindt zich op loopafstand een grotere speeltuin. Parkeren is betaald; bewoners kunnen twee parkeervergunningen per huishouden aanvragen. De parkeertarieven in deze buurt zijn relatief laag. Voor elektrische rijders zijn in de straat en wijk diverse openbare laadpalen aanwezig — zelfs direct voor de deur. Met de auto bereikt u binnen twee minuten de snelweg (A9) richting A10, Utrecht en Almere. Van deze snelweg ondervindt u geen hinder: sinds 2020 is deze ondertunneld, met daarboven het langgerekte Brasapark, dat eenvoudig lopend bereikbaar is. Ook de Gaasperplas, het Gaasperpark en het Nelson Mandelapark liggen op enkele minuten wandelen. Binnen tien minuten fietsen bereikt u stadion Johan Cruijff ArenA, station Bijlmer ArenA, uitgaansgebied ArenA Boulevard en het levendige winkelcentrum Amsterdamse Poort. Algemeen Onze ruime woning beschikt over vele pluspunten, waaronder volledig afgekochte erfpacht (vergelijkbaar met eigen grond), zes zonnepanelen en een energielabel A++. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en alle kamers beschikken over horren. Indeling Bij binnenkomst treft u een ruime hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren komt u in de gezellige tuin op het zuidwesten. Een elektrisch zonnescherm zorgt ervoor dat de zon op warme dagen eenvoudig buiten gehouden kan worden. De tuin beschikt over een grote berging, ideaal voor het stallen van fietsen, en een achterom. Zowel in de tuin als naast de voordeur bevindt zich een buitenkraan. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer, momenteel in gebruik als kledingkamer. Daarnaast vindt u hier de royale badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een ruim en goed verwarmd vertrek van circa 30 m² met wateraan- en afvoer. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als was- en strijkruimte, kantoorruimte en berging. De ruimte biedt toegang tot een groot dakterras op het zuidwesten, waar u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Indien gewenst kunnen hier eenvoudig één of twee extra kamers en een extra badkamer worden gerealiseerd. Tot slot Met pijn in ons hart nemen wij na 19 jaar afscheid van ons fijne huis, deze prettige buurt en — niet te vergeten — onze geweldige buren. Vanwege onze leeftijd kiezen wij voor gelijkvloers wonen. Ons rustige dorpje in de grote stad zullen wij zeker missen. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig zullen wonen als wij dat hebben gedaan. Bijzonderheden Energielabel A++ (zeer energiezuinig) Aangesloten op stadsverwarming (geen gas) Vloerverwarming op de begane grond 6 zonnepanelen Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (nooit geen canon meer) Tuin en dakterras op het zuidwesten Fijne buren Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
440 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1104

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.