Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Alexandrine Tinnehof 12

1087CM Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 6.557

Photo Gallery

Alexandrine Tinnehof 12 Amsterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Stijlvolle en instapklare gezinswoning van 122m² met zonnige tuin op het zuiden! Welkom in deze moderne en perfect onderhouden gezinswoning, gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje. De woning beschikt over een royale, op het zuiden gelegen achtertuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Binnen tref je een lichte, sfeervolle leefruimte met een visgraatvloer en een luxe open keuken met kookeiland – een echte eyecatcher en ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. In 2020 is de woning grondig gerenoveerd. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn aangepakt, met als resultaat onder meer een tweede badkamer – perfect voor drukke ochtenden of logees. Dankzij de goede isolatie en energielabel A woon je hier duurzaam én comfortabel. Extra pluspunten zijn de eigen parkeerplaats (optioneel) in de ondergelegen parkeergarage en een privé berging. Buiten biedt het autovrije hofje een veilige en rustige speelomgeving voor kinderen, terwijl je zelf ontspannen voor de deur kunt zitten en genieten van de rust. Highlights - Moderne instapklare gezinswoning - Woonoppervlakte van ca. 122 m2 (NEN meetrapport beschikbaar) - Gelegen aan autovrij en groen binnenhof - Begane grond en eerste verdieping in 2020 verbouwd - Bouwjaar 2006, modern en energiezuinig (label A) - Externe privé berging aanwezig + gemeenschappelijke fietsenstalling binnen de VvE - Parkeerplaats additioneel te koop voor € 25.000,- k.k. (sterke voorkeur voor gezamenlijke verkoop met de woning) - Parkeerplaats is gelegen in de afgesloten & beveiligde parkeergarage - Gunstige indeling met drie slaapkamers - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met ook een mogelijkheid om voor de woning te zitten - Erfpacht langdurig afgekocht tot eind februari 2054 - Erfpacht na 2054 eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden - Servicekosten VvE bedragen €162,64 voor de woning en €15,55 voor de parkeerplaats - Professioneel beheerde VvE - Aan de kade van het Alexandrine Tinnehof is het mogelijk om een bootje aan te meren - Oplevering in overleg. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je direct de sfeervolle woonkamer met een luxe open keuken. Door het niveauverschil tussen de voor- en achterzijde van de woning ontstaat er een speelse en moderne indeling. Aan de rechterzijde bevinden zich de meterkast en een praktische garderobe. De moderne keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens: een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser met zeolith droogsysteem en een oven met pyrolysefunctie. Kortom, een keuken die aan alle comforteisen voldoet. De gehele begane grond is in 2020 gerenoveerd en afgewerkt met een prachtige visgraatvloer (DiLegno verouderd eiken). Alles is tot in de puntjes verzorgd en direct instapklaar. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het zuiden – een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping Via de trap bereik je een royale tweede woonkamer, die desgewenst eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra (4e) slaapkamer. De verdieping is eveneens in 2020 gerenoveerd en voorzien van een warme houten vloer, die ook op de bovenverdieping is doorgelegd. Daarnaast bevindt zich hier een separate toiletruimte met wastafel, een slaapkamer aan de achterzijde, en een stijlvolle en moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden. De tweede badkamer beschikt over een ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Verder biedt deze verdieping volop opbergruimte dankzij een praktische berging, waarin ook de mechanische ventilatie is geplaatst. Tegenover deze ruimte bevindt zich de aansluitplaats voor wasmachine en droger. Omgeving IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terrasliefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg is dichtbij gelegen met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein (zie voor het uitgebreide aanbod de website van Reuringmarkt ). Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
434 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.