Jump to content
Logo of De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Alkmaarstraat 249

1024TP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 6.122

Photo Gallery

Alkmaarstraat 249 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een fijn, licht appartement waar je zó in kunt, mét buitenruimte en zonder erfpachtzorgen? Dan is Alkmaarstraat 249 precies wat je zoekt. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig dit appartement aanvoelt. Op de derde verdieping van een verzorgd complex ligt dit goed ingedeelde tweekamerappartement van circa 49 m². Een heerlijk licht huis, met twee balkons, een moderne keuken en eeuwigdurend afgekochte erfpacht, dat scheelt een hoop rekenen en onzekerheid. De locatie aan het Baanakkerspark is een van de beste in de wijk. Je komt binnen via de entree met vaste kast voor schoenen en jassen. Vanuit hier bereik je alle vertrekken. De dichte keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, perfect voor je eerste koffie van de dag. De woonkamer is licht en prettig van formaat, met genoeg ruimte voor een goede zithoek én eettafel. De slaapkamer ligt aan de voorzijde met toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, het toilet is separaat. Daarnaast beschikt het appartement over een berging op de begane grond èn op de zolderverdieping. Totaal circa 12m2 bergruimte. De Alkmaarstraat ligt in Amsterdam Noord, een buurt die de afgelopen jaren enorm in populariteit is toegenomen. Je woont hier rustig, met veel ruimte en groen, maar wel met de stad dichtbij. Op loop- en fietsafstand vind je winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het Noorderpark en het Waterland liggen vlakbij voor ontspanning en buitenlucht. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je snel bij de pont richting Centraal Station. Ook de Noord/Zuidlijn is goed bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar wel verbonden wil blijven met de stad. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 49 m² Tweekamerappartement Twee balkons Derde verdieping Dichte moderne keuken met inbouwapparatuur Separate wc Zolderberging en berging op de begane grond Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Goede bereikbaarheid met OV, fiets en auto Ben je op zoek naar een licht, praktisch appartement met buitenruimte en geen erfpachtzorgen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, dit soort woningen zijn altijd gewild. ***** Looking for a comfortable, bright apartment that’s completely move-in ready, with outdoor space and no ground lease worries? Then Alkmaarstraat 249 is exactly what you’re looking for. Schedule a viewing soon and experience for yourself how pleasant this apartment feels. Located on the third floor of a well-maintained apartment complex, this well-laid-out one-bedroom apartment measures approximately 49 m². A wonderfully light home featuring two balconies, a modern kitchen and a perpetually bought-off ground lease, no calculations, no uncertainty. The location by Baanakkerspark is one of the best in the neighbourhood. You enter the apartment through a hallway with a built-in closet for coats and shoes, from where all rooms are accessible. The separate kitchen has a modern finish and is equipped with built-in appliances. From the kitchen, you step straight onto the balcony, perfect for enjoying your first coffee of the day. The living room is bright and comfortably sized, offering ample space for both a seating area and a dining table. The bedroom is located at the front of the apartment and also has access to a balcony. The bathroom is fitted with a shower and washbasin, while the toilet is separate. In addition, the apartment includes a storage unit on the ground floor as well as one in the attic, providing a total of approximately 12 m² of storage space. Alkmaarstraat is located in Amsterdam Noord, an area that has grown hugely in popularity in recent years. Here you live in a quiet, spacious and green environment, while still being close to the city. Shops, supermarkets and cafés are all within walking and cycling distance. The Noorderpark and the Waterland area are nearby as well, ideal for relaxation and fresh air. By bike or public transport, you can quickly reach the ferry to Central Station. The North/South metro line is also easily accessible. By car, you are on the A10 ring road within minutes. A great location for those who enjoy peaceful living while staying well connected to the city. Key features Living area approx. 49 m² One-bedroom apartment Two balconies Third floor Separate modern kitchen with built-in appliances Separate toilet Storage in the attic and on the ground floor Perpetually bought-off ground lease Excellent accessibility by public transport, bike and car Looking for a bright, practical apartment with outdoor space and no ground lease concerns? Schedule a viewing soon, properties like this are always in high demand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
157 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1024

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.