Jump to content
Logo of Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

Amerbos 229

1025ZD Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 4.444

Photo Gallery

Amerbos 229 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

English below RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT MET RUIM BALKON Zoek je een licht en ruim appartement in levendig Amsterdam Noord? Dit 99m² grote hoek app­artement aan het Buikslotermeerplein biedt drie slaapkamers, praktisch twee balkons en het ultieme woongemak. LICHT, RUIMTE EN COMFORT OP TOPLOCATIE Welkom aan de Amerbos 229, waar je vanaf de eerste verdieping uitkijkt over het groen van Amsterdam Noord. Dit goed onderhouden hoek app­artement combineert ruimte, licht en een slimme indeling – perfect voor starters, jonge gezinnen of wie op zoek is naar dat beetje extra comfort. Dankzij de hoekligging geniet je van extra ramen én een unieke privésituatie. Samen met het zonnige balkon op het oosten heb je volop buitenruimte om te ontspannen, te ontbijten of de avondzon op te vangen. DE WONING Via de lift of trap bereik je eenvoudig de eerste verdieping. De entree biedt direct toegang tot alle vertrekken en geeft een prettige, overzichtelijke indeling. De ruime woonkamer baadt in het licht dankzij grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De halfopen keuken is compleet uitgerust met een elektronische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie – alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het oosten op. Hier begin je de dag met een kop koffie in de ochtendzon of sluit je de avond af met uitzicht op het groen. DRIE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS Dit appartement biedt alle ruimte voor jouw woonwensen. Of je nu kiest voor een master bedroom, kinderkamer en thuiskantoor, of liever een logeerkamer en walk-in closet inricht – de mogelijkheden zijn eindeloos. Tevens heeft de slaapkamer/kantoor nog 2 deuren met een berging en een ruimte apart voor de wasmachine en droger. BADKAMER & SANITAIR De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en ligbad ( bubbelfunctie ) met douchekop, en een aparte douche. Het separate toilet bij de entree zorgt voor extra privacy en gemak. BERGING In het complex beschik je over een eigen berging – ideaal voor fietsen, klusmateriaal of seizoensgebonden spullen. DE BUURT – ALLES BINNEN HANDBEREIK Het bruisende Buikslotermeerplein ligt om de hoek, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en cafés. Ook scholen, sportvoorzieningen en parken zijn op loopafstand. Dankzij uitstekende OV-verbindingen (bus, metro en pont) ben je binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je via de A10 en IJ-tunnel snel op weg naar andere delen van de stad. KENMERKEN IN HET KORT Bouwjaar: 1969 Woonoppervlakte: ca. 99 m² Kamers: 3 slaapkamers Balkon: Oosten + afgesloten galerij (praktisch 2e balkon) Erfpacht: afgekocht tot 28-02-2053 Berging: Eigen berging in het complex VVe kosten per maand : ca. € 372,00 per maand ( inclusief € 78,36 p.m. voorschot stookkosten ) Oplevering: In overleg, kan snel I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. SPACIOUS 3-BEDROOM APARTMENT WITH GENEROUS BALCONY Looking for a bright, spacious apartment in vibrant Amsterdam Noord? This 99m² corner apartment at Buikslotermeerplein offers three bedrooms, practically two balconies, and the ultimate in living comfort. The bedroom/office also features 2 additional doors leading to a storage area and a separate utility space for the washing machine and dryer. LIGHT, SPACE AND COMFORT IN A PRIME LOCATION Welcome to Amerbos 229, where from the first floor you enjoy views over the green spaces of Amsterdam Noord. This well-maintained corner apartment combines space, light and clever layout – perfect for first-time buyers, young families or anyone seeking that extra touch of comfort. Thanks to its corner position, you benefit from extra windows and a unique private setting. Combined with the sunny east-facing balcony, you have plenty of outdoor space to relax, have breakfast or catch the evening sun. THE PROPERTY The first floor is easily accessible by lift or stairs. The entrance provides direct access to all rooms and offers a pleasant, well-organised layout. The spacious living room is flooded with light thanks to large windows and offers plenty of room for a comfortable seating area and dining table. The semi-open kitchen comes fully equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, combination microwave and fridge-freezer – everything you need to cook with pleasure. From the living room you step directly onto the east-facing balcony. Start your day with a cup of coffee in the morning sun or end your evening with views over the greenery. THREE GENEROUS BEDROOMS This apartment offers all the space for your living wishes. Whether you choose a master bedroom, children's room and home office, or prefer a guest room and walk-in closet – the possibilities are endless. BATHROOM & FACILITIES The elegant bathroom features a vanity unit and a bathtub with whirlpool function and shower head, plus a separate walk-in shower. The guest toilet by the entrance provides extra privacy and convenience. STORAGE The complex includes your own storage unit – ideal for bikes, tools or seasonal items. THE NEIGHBOURHOOD – EVERYTHING WITHIN REACH The bustling Buikslotermeerplein is just around the corner, with a wide range of shops, supermarkets, restaurants and cafés. Schools, sports facilities and parks are also within walking distance. Thanks to excellent public transport connections (bus, metro and ferry), you're in Amsterdam's city centre within 15 minutes. By car, you can quickly reach other parts of the city via the A10 and IJ tunnel. KEY FEATURES AT A GLANCE Year built: 1969 Living area: approx. 99 m² Rooms: 3 bedrooms Balcony: East-facing + enclosed gallery (practically a 2nd balcony) Leasehold: bought out until 28-02-2053 Storage: Own storage unit in the complex HOA Fees: Approximately €372.00 per month (including €78.36 per month advance payment for heating costs) Delivery: By arrangement, can be quick Special conditions: Age clause and non-owner-occupancy clause apply INFORMATION & DOCUMENTS On our website/tab "Make an Offer and Property Information" you can download the documents for this property, view the dedicated property website and submit an offer. There is also a dedicated property website: address + house number.nl DISCLAIMER All information is strictly indicative and provided without guarantee; no rights can be derived from it. Settlement for over or under measurement is excluded, delivery by arrangement, offer without obligation. The sales clause, age clause and NEN2580 explanatory clause apply and can be requested from our office. INTERESTED? We can certainly understand that. If you're interested in learning more, we strongly advise you to arrange an appointment for a non-binding viewing.

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
309 m³
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 28-02-2053)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
16-02-2026

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1025

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.