Jump to content
Logo of The Property Agency

Amstelbeststraat 8 B

1096GD Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 7.897

Photo Gallery

Amstelbeststraat 8 B Amsterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

*ENGLISH TRANSLATION BELOW* Amstelbeststraat 8B – stijlvol bovenhuis met lift, terras en topafwerking Onder architectuur verbouwd en tot in de puntjes afgewerkt: dit stijlvolle bovenhuis van ca. 107 m² met lift, twee slaapkamers en een heerlijk zonnig terras op het zuiden is helemaal instapklaar. Met een A+++ energielabel, warmtepomp, zonnepanelen en een splinternieuwe keuken met hoogwaardige apparatuur woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De ligging? Perfect – in het populaire Amstelkwartier, direct aan de Amstel en met de binnenstad van Amsterdam binnen handbereik. INDELING Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond is het appartement op de vierde etage zowel met lift als trap te bereiken. Vanuit de lift stap je de woning binnen op de slaapverdieping. Aan de achterzijde is de master slaapkamer gelegen met een ensuite badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. In de hal is toegang tot de tweede badkamer met een hangend toilet, inloopdouche en wastafel. Aan de voorzijde is een tweede kamer te gebruiken als werkkamer of slaapkamer. De entree via de trap komt uit in deze kamer. Via de interne trap bereik je de bovenste verdieping, waar het licht rijkelijk naar binnen valt door de grote raampartijen. Hier bevinden zich de woonkamer en de open keuken met directe toegang tot het terras. De moderne keuken is uitgerust met o.a. een Bora inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Het grote kookeiland nodigt uit tot gezellig samenzijn, terwijl de zon door de schuifdeuren naar binnen valt. Het terras van ca. 14 m² ligt op het zuiden en biedt volop privacy – de perfecte plek om te ontspannen met uitzicht over de buurt. Door de gehele woning ligt een strakke gietvloer met vloerverwarming. OMGEVING De woning ligt in het geliefde Amstelkwartier, een jonge en dynamische wijk aan de Amstel, vlak bij De Pijp en het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vind je Park Somerlust, gezellige horeca zoals George Marina, l'Osteria en tHuis aan de Amstel, en een jachthaven voor de deur. ’s Zomers kun je hier zelfs een duik nemen in de Amstel! Voor de dagelijkse boodschappen is er een Jumbo op loopafstand, en het Amstelstation en metrostation Spaklerweg liggen om de hoek met uitstekende verbindingen naar de binnenstad en andere steden. DETAILS • Woonoppervlakte ca. 107m² (NEN-2580/BBMI meetrapport aanwezig); • Energielabel A+++; • Groot terras op het Zuiden; • Vloerverwarming door de gehele woning; • Nieuwe keuken; • Gelegen op erfpacht, jaarlijkse canon vastgelegd onder de gunstige voorwaarden op €3471,50 per jaar; • Het betreft een bovenwoning; • VvE in oprichting, bestaande uit 2 leden, het beneden en het bovenhuis; • Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn; STRAATNAAM Amstelbest verwijst naar het Amstelkwartier, een woongebied in Amsterdam dat is getransformeerd van een verouderd bedrijventerrein naar een eigentijdse en hoogwaardige woonwijk. Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen. *ENGLISH* Amstelbeststraat 8B – Stylish upper-Floor apartment with lift, terrace, and high-end finishes Beautifully renovated under architectural supervision and finished to perfection: this stylish upper-floor apartment of approx. 107 m², featuring a lift, two bedrooms, and a sunny south-facing terrace, is completely move-in ready. With an A+++ energy label, heat pump, solar panels, and a brand-new kitchen equipped with premium appliances, this home offers not only exceptional comfort but also sustainability. The location? Perfect — in the sought-after Amstelkwartier, directly by the Amstel River and just minutes from Amsterdam’s city center. LAYOUT Through the shared entrance on the ground floor, the apartment on the fourth floor is accessible by both lift and stairs. The lift opens directly into the apartment. At the rear is the master bedroom with an ensuite bathroom featuring a walk-in shower and washbasin. In the hallway, there is access to the second bathroom, equipped with a wall-mounted toilet, walk-in shower, and washbasin. At the front, the second room can serve as a study or bedroom. The stair entrance also opens into this room. An internal staircase leads to the top floor, where abundant natural light floods in through large windows. Here you’ll find the living room and open-plan kitchen, with direct access to the terrace. The modern kitchen includes a Bora induction cooktop, fridge-freezer, dishwasher, and combination oven/microwave. The spacious kitchen island invites social gatherings while sunlight pours in through the sliding doors. The south-facing terrace of approx. 14 m² offers privacy — a perfect spot to relax and enjoy the neighborhood views. Throughout the home, there’s a sleek cast floor with underfloor heating. AREA The property is located in the popular Amstelkwartier, a vibrant and modern neighborhood along the Amstel River, close to De Pijp and Amsterdam’s city center. Nearby are Park Somerlust, cozy restaurants such as George Marina, l’Osteria, and ’tHuis aan de Amstel, as well as a marina right at your doorstep. In summer, you can even take a dip in the Amstel! For daily groceries, there’s a Jumbo supermarket within walking distance, and both Amstel Station and Spaklerweg metro station are nearby, offering excellent connections to the city center and beyond. DETAILS • Living area: approx. 107 m² (NEN-2580/BBMI measurement report available) • Energy label A+++ • Large south-facing terrace • Underfloor heating throughout the apartment • Brand-new kitchen • Leasehold: annual ground rent fixed under favorable terms at €3,471.50 per year • Upper-floor apartment • Owners’ association (VvE) in formation, consisting of two members (upper and lower apartments) • Delivery by agreement, possible on short notice STREET NAME Amstelbest refers to the Amstelkwartier, a residential area in Amsterdam transformed from an old industrial zone into a modern, high-quality living environment. This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
356 m³
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2064)
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1096

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.