Aller directement au contenu
Logo de The Property Agency

Amstelbeststraat 8 B

1096GD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 7.897

Galerie de photos

Amstelbeststraat 8 B Amsterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH TRANSLATION BELOW* Amstelbeststraat 8B – stijlvol bovenhuis met lift, terras en topafwerking Onder architectuur verbouwd en tot in de puntjes afgewerkt: dit stijlvolle bovenhuis van ca. 107 m² met lift, twee slaapkamers en een heerlijk zonnig terras op het zuiden is helemaal instapklaar. Met een A+++ energielabel, warmtepomp, zonnepanelen en een splinternieuwe keuken met hoogwaardige apparatuur woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De ligging? Perfect – in het populaire Amstelkwartier, direct aan de Amstel en met de binnenstad van Amsterdam binnen handbereik. INDELING Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond is het appartement op de vierde etage zowel met lift als trap te bereiken. Vanuit de lift stap je de woning binnen op de slaapverdieping. Aan de achterzijde is de master slaapkamer gelegen met een ensuite badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. In de hal is toegang tot de tweede badkamer met een hangend toilet, inloopdouche en wastafel. Aan de voorzijde is een tweede kamer te gebruiken als werkkamer of slaapkamer. De entree via de trap komt uit in deze kamer. Via de interne trap bereik je de bovenste verdieping, waar het licht rijkelijk naar binnen valt door de grote raampartijen. Hier bevinden zich de woonkamer en de open keuken met directe toegang tot het terras. De moderne keuken is uitgerust met o.a. een Bora inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Het grote kookeiland nodigt uit tot gezellig samenzijn, terwijl de zon door de schuifdeuren naar binnen valt. Het terras van ca. 14 m² ligt op het zuiden en biedt volop privacy – de perfecte plek om te ontspannen met uitzicht over de buurt. Door de gehele woning ligt een strakke gietvloer met vloerverwarming. OMGEVING De woning ligt in het geliefde Amstelkwartier, een jonge en dynamische wijk aan de Amstel, vlak bij De Pijp en het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vind je Park Somerlust, gezellige horeca zoals George Marina, l'Osteria en tHuis aan de Amstel, en een jachthaven voor de deur. ’s Zomers kun je hier zelfs een duik nemen in de Amstel! Voor de dagelijkse boodschappen is er een Jumbo op loopafstand, en het Amstelstation en metrostation Spaklerweg liggen om de hoek met uitstekende verbindingen naar de binnenstad en andere steden. DETAILS • Woonoppervlakte ca. 107m² (NEN-2580/BBMI meetrapport aanwezig); • Energielabel A+++; • Groot terras op het Zuiden; • Vloerverwarming door de gehele woning; • Nieuwe keuken; • Gelegen op erfpacht, jaarlijkse canon vastgelegd onder de gunstige voorwaarden op €3471,50 per jaar; • Het betreft een bovenwoning; • VvE in oprichting, bestaande uit 2 leden, het beneden en het bovenhuis; • Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn; STRAATNAAM Amstelbest verwijst naar het Amstelkwartier, een woongebied in Amsterdam dat is getransformeerd van een verouderd bedrijventerrein naar een eigentijdse en hoogwaardige woonwijk. Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen. *ENGLISH* Amstelbeststraat 8B – Stylish upper-Floor apartment with lift, terrace, and high-end finishes Beautifully renovated under architectural supervision and finished to perfection: this stylish upper-floor apartment of approx. 107 m², featuring a lift, two bedrooms, and a sunny south-facing terrace, is completely move-in ready. With an A+++ energy label, heat pump, solar panels, and a brand-new kitchen equipped with premium appliances, this home offers not only exceptional comfort but also sustainability. The location? Perfect — in the sought-after Amstelkwartier, directly by the Amstel River and just minutes from Amsterdam’s city center. LAYOUT Through the shared entrance on the ground floor, the apartment on the fourth floor is accessible by both lift and stairs. The lift opens directly into the apartment. At the rear is the master bedroom with an ensuite bathroom featuring a walk-in shower and washbasin. In the hallway, there is access to the second bathroom, equipped with a wall-mounted toilet, walk-in shower, and washbasin. At the front, the second room can serve as a study or bedroom. The stair entrance also opens into this room. An internal staircase leads to the top floor, where abundant natural light floods in through large windows. Here you’ll find the living room and open-plan kitchen, with direct access to the terrace. The modern kitchen includes a Bora induction cooktop, fridge-freezer, dishwasher, and combination oven/microwave. The spacious kitchen island invites social gatherings while sunlight pours in through the sliding doors. The south-facing terrace of approx. 14 m² offers privacy — a perfect spot to relax and enjoy the neighborhood views. Throughout the home, there’s a sleek cast floor with underfloor heating. AREA The property is located in the popular Amstelkwartier, a vibrant and modern neighborhood along the Amstel River, close to De Pijp and Amsterdam’s city center. Nearby are Park Somerlust, cozy restaurants such as George Marina, l’Osteria, and ’tHuis aan de Amstel, as well as a marina right at your doorstep. In summer, you can even take a dip in the Amstel! For daily groceries, there’s a Jumbo supermarket within walking distance, and both Amstel Station and Spaklerweg metro station are nearby, offering excellent connections to the city center and beyond. DETAILS • Living area: approx. 107 m² (NEN-2580/BBMI measurement report available) • Energy label A+++ • Large south-facing terrace • Underfloor heating throughout the apartment • Brand-new kitchen • Leasehold: annual ground rent fixed under favorable terms at €3,471.50 per year • Upper-floor apartment • Owners’ association (VvE) in formation, consisting of two members (upper and lower apartments) • Delivery by agreement, possible on short notice STREET NAME Amstelbest refers to the Amstelkwartier, a residential area in Amsterdam transformed from an old industrial zone into a modern, high-quality living environment. This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
356 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2064)
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1096

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.