Jump to content
Logo of VON POLL REAL ESTATE

Amstelveenseweg 711

1081JE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.531.850

Purchase price /m²: € 8.621

Photo Gallery

Amstelveenseweg 711 Amsterdam
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Unieke patiobungalow van 174 m² aan het water in het Gijsbrecht van Aemstelpark Deze bijzondere patiowoning, ontworpen door de gerenommeerde architecten Claus en Kaan en gebouwd in 1998, combineert licht, ruimte en rust op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Met een royaal woonoppervlak van 174 m², drie slaapkamers en ruime buitenruimtes die naadloos in verbinding staan met het interieur, biedt deze woning comfort en stijl in gelijke mate. In 2021 zijn zowel de keuken als de badkamer volledig gerenoveerd en is er een reeks maatwerk kasten geplaatst, waardoor de ruimtes optimaal benut worden. De woning beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats op het terrein – een absolute zeldzaamheid in deze buurt. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de patio en de terrassen de woonruimte naar buiten toe uitbreiden en een heerlijk gevoel van openheid en vrijheid creëren. Indeling De entreehal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer strekt zich uit naar de achterzijde en beschikt over een stijlvolle open keuken (vernieuwd in 2021), uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur. Twee grote schuifpuien verbinden de woonkamer met de buitenruimtes, ideaal om te dineren en te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich een grote berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting en een directe uitgang naar de voorkant van het huis. Er zijn drie slaapkamers: de hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royale inloopkast, terwijl de andere twee slaapkamers rondom de patio zijn gesitueerd. De luxe badkamer, eveneens vernieuwd in 2021, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, elegant marmeren dubbel wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast bevindt zich in de hal een gastentoilet en meerdere fraai afgewerkte ingebouwde kasten. Locatie De woning ligt uitzonderlijk rustig, verscholen achter de Amstelveenseweg. Tegelijkertijd is de ligging zeer centraal, dicht bij de uitvalswegen en met gemakkelijke aansluiting op de ring A10. Te voet of per fiets bereikt u in korte tijd het Gijsbrecht van Aemstelpark, de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Sportvoorzieningen, waaronder tennis- en hockeyvelden, evenals NS Station Zuid/WTC, liggen in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels is winkelcentrum Gelderlandplein op loopafstand, direct aan de overzijde van het park. De woning is ideaal gesitueerd tussen het levendige stadshart van Amstelveen en de binnenstad van Amsterdam – beide binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 174 m² - Perceeloppervlakte: 254 m² + 1/9e aandeel in het gemeenschappelijk terrein - Energielabel B - Uitstekende ligging: nabij stad en natuur (Amsterdamse Bos) - Doordachte indeling met diverse gebruiksmogelijkheden - Twee privéparkeerplaatsen + gezamenlijk gebruik van het binnenterrein met extra parkeerruimte - 1/9e aandeel in 397 m² gemeenschappelijk terrein - Erfpacht afgekocht tot 31 mei 2047; toekomstige verlenging reeds vastgelegd onder gunstige voorwaarden - Vloerverwarming in woonkamer en hal - Dubbel glas door de gehele woning - Geïntegreerd ventilatiesysteem in de plafonds - Oplevering in overleg - Projectnotaris Hartman LMH Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.500.000

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850

3,04%

Yearly

%

€ 75.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
254 m²
Content
618 m³

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Patio/atrium en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1081

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.