Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE

Amstelveenseweg 711

1081JE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.531.850

Precio de compra /m²: € 8.621

Galería de fotos

Amstelveenseweg 711 Amsterdam
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke patiobungalow van 174 m² aan het water in het Gijsbrecht van Aemstelpark Deze bijzondere patiowoning, ontworpen door de gerenommeerde architecten Claus en Kaan en gebouwd in 1998, combineert licht, ruimte en rust op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Met een royaal woonoppervlak van 174 m², drie slaapkamers en ruime buitenruimtes die naadloos in verbinding staan met het interieur, biedt deze woning comfort en stijl in gelijke mate. In 2021 zijn zowel de keuken als de badkamer volledig gerenoveerd en is er een reeks maatwerk kasten geplaatst, waardoor de ruimtes optimaal benut worden. De woning beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats op het terrein – een absolute zeldzaamheid in deze buurt. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de patio en de terrassen de woonruimte naar buiten toe uitbreiden en een heerlijk gevoel van openheid en vrijheid creëren. Indeling De entreehal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer strekt zich uit naar de achterzijde en beschikt over een stijlvolle open keuken (vernieuwd in 2021), uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur. Twee grote schuifpuien verbinden de woonkamer met de buitenruimtes, ideaal om te dineren en te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich een grote berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting en een directe uitgang naar de voorkant van het huis. Er zijn drie slaapkamers: de hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royale inloopkast, terwijl de andere twee slaapkamers rondom de patio zijn gesitueerd. De luxe badkamer, eveneens vernieuwd in 2021, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, elegant marmeren dubbel wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast bevindt zich in de hal een gastentoilet en meerdere fraai afgewerkte ingebouwde kasten. Locatie De woning ligt uitzonderlijk rustig, verscholen achter de Amstelveenseweg. Tegelijkertijd is de ligging zeer centraal, dicht bij de uitvalswegen en met gemakkelijke aansluiting op de ring A10. Te voet of per fiets bereikt u in korte tijd het Gijsbrecht van Aemstelpark, de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Sportvoorzieningen, waaronder tennis- en hockeyvelden, evenals NS Station Zuid/WTC, liggen in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels is winkelcentrum Gelderlandplein op loopafstand, direct aan de overzijde van het park. De woning is ideaal gesitueerd tussen het levendige stadshart van Amstelveen en de binnenstad van Amsterdam – beide binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 174 m² - Perceeloppervlakte: 254 m² + 1/9e aandeel in het gemeenschappelijk terrein - Energielabel B - Uitstekende ligging: nabij stad en natuur (Amsterdamse Bos) - Doordachte indeling met diverse gebruiksmogelijkheden - Twee privéparkeerplaatsen + gezamenlijk gebruik van het binnenterrein met extra parkeerruimte - 1/9e aandeel in 397 m² gemeenschappelijk terrein - Erfpacht afgekocht tot 31 mei 2047; toekomstige verlenging reeds vastgelegd onder gunstige voorwaarden - Vloerverwarming in woonkamer en hal - Dubbel glas door de gehele woning - Geïntegreerd ventilatiesysteem in de plafonds - Oplevering in overleg - Projectnotaris Hartman LMH Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 1.500.000

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850

3,04%

Anualmente

%

€ 75.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
254 m²
Contenido
618 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Patio/atrium en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1081

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.