Jump to content
Logo of The Property Agency

Baarsstraat 7 1

1075RT Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 9.397

Photo Gallery

Baarsstraat 7 1 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

*ENGLISH BELOW* Gelegen aan een rustige straat in de geliefde Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid bevindt zich dit sfeervolle en uitstekend onderhouden appartement van circa 58 m², voorzien van twee slaapkamers en een balkon. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geniet van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het oosten, met een prettig uitzicht over de binnentuinen. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven-/magnetroncombinatie en wasmachine. Daarnaast beschikt de keuken over een Frans balkon met uitzicht over de Baarsstraat en is er volop kastruimte aanwezig. Via de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, eventueel ingebouwd. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon voelt deze kamer licht en ruim aan. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De nette badkamer heeft een inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel. Verder is het appartement voorzien van een fraaie houten vloer en wordt de woning verwarmd middels centrale verwarming. OMGEVING De Baarsstraat ligt in het hart van de Schinkelbuurt, een wijk die grotendeels werd ontwikkeld in het begin van de 20e eeuw. De meeste panden in de straat dateren uit circa 1912–1915 en maken onderdeel uit van de zogeheten “revolutiebouw”: degelijk gebouwde Amsterdamse woonhuizen met hoge plafonds, grote raampartijen en een efficiënte indeling, ontworpen voor de snel groeiende stad van destijds. Stedenbouwkundig kenmerkt de buurt zich door haar klassieke Amsterdamse structuur met rustige woonstraten, gesloten bouwblokken en een menselijke schaal. De Schinkelbuurt werd ontworpen als compacte stadswijk met veel aandacht voor licht, lucht en leefbaarheid. De straten in de buurt verwijzen veelal naar de scheepvaartgeschiedenis van het gebied, zoals de Sluisstraat, Vaartstraat en uiteraard de Baarsstraat zelf. De ligging tussen de Schinkel, het Vondelpark en de Amstelveenseweg zorgt voor een aantrekkelijke combinatie van rust, groen en stedelijke dynamiek. De buurt heeft een dorps karakter met brede stoepen, veel volwassen bomen en een vriendelijke woonatmosfeer. Voor dagelijkse boodschappen zijn onder andere Albert Heijn en groentespecialist Wessels dichtbij gelegen, terwijl liefhebbers van ambachtelijk brood terechtkunnen bij Le Fournil of Klopper & Stolk. Van een goede kop koffie bij Anne & Max of Catcha tot een borrel bij Bar Bonnie of Gent aan de Schinkel. Voor een uitgebreid diner liggen populaire restaurants zoals Ron Gastrobar en Simply Fish op loopafstand. DETAILS • Woonoppervlakte ca. 58 m² (conform NEN-2580/BBMI, meetrapport aanwezig) • De woning is gelegen op eigen grond • Balkon achterzijde, Frans balkon voorzijde • Actieve VvE, professioneel beheerd • Servicekosten €169,56 per maand, Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig • Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk • Notaris naar keuze van de koper, binnen Amsterdam. Koopakte volgens het model ring Amsterdam STRAATNAAM De Baarsstraat dankt haar naam waarschijnlijk aan de vissoort “baars”, een naam die in Amsterdam vaker voorkomt in oudere straat- en buurtnamen die verwijzen naar water, visserij en het historische landschap rond de Schinkel en de voormalige veen- en poldergebieden. De naam verwijst indirect ook naar het historische buurtschap “De Baarsjes”, dat zijn naam ontleende aan de herberg De Drie Baarsjes aan de Kostverlorenvaart. Deze herberg bestond al in de 17e eeuw en groeide uit tot een herkenningspunt aan de rand van Amsterdam. Vanuit die historische naamgeving zijn later meerdere straten en buurten in Amsterdam ontstaan met verwijzingen naar “baars”. Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen. ENGLISH Located on a quiet street in the much-loved Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid, this charming and exceptionally well-maintained apartment of approximately 58 m² features two bedrooms and a balcony. LAYOUT Through the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the second floor. Upon entering you step into the hallway, which provides access to the various rooms of the apartment. The spacious living room is located at the rear and has from plenty of natural light. From the living room there is access to the east-facing balcony, which offers a pleasant view over the inner courtyards. At the front of the apartment is the open kitchen. It is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, an oven/microwave combination and a washing machine. The kitchen also features a French balcony with views over Baarsstraat and offers ample cupboard space. Through the hallway both bedrooms are accessible. The master bedroom at the rear offers enough space for a double bed and a wardrobe, which could potentially be built in. Thanks to the French doors leading to the balcony, this room feels bright and spacious. The second bedroom is located at the front and is perfectly suited as a children’s room, guest room, home office, or hobby space. The bathroom features a walk-in shower, wall-mounted toilet, and washbasin unit. The apartment also has a wooden floor and is heated via central heating. AREA Baarsstraat is located in the heart of the Schinkelbuurt, a neighbourhood that was largely developed in the early 20th century. Most buildings in the street date from around 1912–1915 and are part of what is known as “revolutiebouw”: solidly constructed Amsterdam residential buildings with high ceilings, large windows, and an efficient layout, designed for the rapidly growing city of that time. From an urban planning perspective, the neighbourhood is characterised by its classic Amsterdam structure with quiet residential streets, closed building blocks, and a human scale. The Schinkelbuurt was designed as a compact urban district with a strong focus on light, air, and livability. The streets in the area often reference the maritime history of the neighbourhood, such as Sluisstraat, Vaartstraat, and of course Baarsstraat itself. Its location between the Schinkel, Vondelpark, and Amstelveenseweg provides an attractive combination of tranquillity, greenery, and urban energy. The neighbourhood has a village-like feel, with wide pavements, mature trees, and a friendly residential atmosphere. For daily groceries, Albert Heijn and greengrocer Wessels are nearby, while lovers of artisanal bread can go to Le Fournil or Klopper & Stolk. From a good coffee at Anne & Max or Catcha to drinks at Bar Bonnie or Gent aan de Schinkel, there are plenty of options. For a more extensive dinner, popular restaurants such as Ron Gastrobar and Simply Fish are within walking distance. DETAILS • Living area approx. 58 m² (in accordance with NEN-2580/BBMI measurement standards; measurement report available) • The property is located on freehold land • Balcony at the rear, French balcony at the front • Active homeowners’ association (VvE), professionally managed • Service costs: €169.56 per month; Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available • Delivery in consultation, short-term is possible • Notary of the buyer’s choice, within Amsterdam. Purchase agreement based on the standard Amsterdam Ring model STREET NAME Baarsstraat likely derives its name from the fish species “baars” (perch), a name that appears frequently in older Amsterdam street and place names referring to water, fishing, and the historical landscape around the Schinkel and the former peat and polder areas. The name also indirectly refers to the historic neighbourhood “De Baarsjes”, which took its name from the inn De Drie Baarsjes on the Kostverlorenvaart. This inn already existed in the 17th century and became a landmark on the outskirts of Amsterdam. From this historical naming tradition, several streets and neighbourhoods in Amsterdam later came to include references to “baars”. This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,26%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
194 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1075

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.